清房抵押贷款如何办理呢？

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• 152****4674

  银行个人房屋抵押贷款要提供的资料清单一 个人资料 1.借款人身份证( 如结婚,夫妻双方的身份证 ) 2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页) 3.收入证明及营业执照 (黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章) 4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明) 5.银行活期存折或卡(用于扣款或入账) 6.资产证明如房本,,车本存单等(非必要条件) 7.高等学历证明(非必要条件)二. 抵押房屋相关资料 1.抵押房屋的<<房屋所有权证>>原件,以及所有产权人的身份证,户口本,结婚证. 2.评估报告 3.贷款用途证明:如欲购房屋的认购书,定金发票等三 贷款用途资料, 与贷款用途相符的相关资料:如欲购房屋的认购书,定金发票等. 时间的话要看您准备的材料是否齐全 一般快的话要半个月左右。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:48
• 146****3530

  办理房产抵押贷款需要准备以下材料：　
  　1、房产证
  　　2、权利人及配偶的身份证
  　　3、权利人及配偶的户口本
  　　4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  　　5、收入证明
  　　6、为提高贷款通过率，请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  　　7、贷款用途证明
  　　8、银行规定的其他资料
  
  房产抵押贷款办理流程：
  　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;
  　　2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;
  　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
  　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
  　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;
  　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:43
• 157****3991

  一、个人房屋抵押贷款的条件个人房屋抵押消费贷款是指银行用信贷资金对自有商品房或获准上市的房改房作抵押的借款人所发放的贷款。
  1、 具有完全民事行为能力,年满十八周岁的自然人,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。
  2、 以所有房屋作为抵押,同意办理贷款公证及保险。
  3、 抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。房屋抵押贷款条件:房屋的年限在20年之内;房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力;一般要求商品房,公寓,商铺,写字楼。房产抵押贷款,一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本**低的方式之一。
  二、如何办理个人房屋抵押贷款
  1、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工,若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋,或由具有以上职业者提供担保。
  2、贷款额度贷款一般**高不超过抵押房屋评估值的50%,另根据借款人的资信程度和抵押房屋成新率(使用年限低于5年)的**高可贷60%,此外担保人年收入在5万元以上(或中级职称以上干部)担保额度为5万元,若非则额度为3万元。
  3、贷款期限贷款期限由借款人和银行商定,**短1年,**长不超过3年,同时借款人**后还款期限不超过夫妻双方**长的法定退休年龄(男60岁,女55岁)。
  4、贷款利率执行相应档次的流动资金贷款利率

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:39
• 135****4967

  汽车抵押贷款需要通过正式登记才能生效，《机动车登记规定》第二十二条明确规定“机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:43:34

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• 问 如何办理抵押贷款呢？
  答

  **基本的要有抵押物，一般多为住宅，房子是20年内的，再就是房子市值和面积不要太小，一般可做7成，材料提交银行后会给做评估，到公证处公证，房产交易中心做抵押登记，可做到9成

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• 问 夫妻按揭房抵押贷款如何办理呢？
  答

  如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 　　而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房屋抵押贷款的流程如下：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。**后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证

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• 问 房抵押贷款如何办理？住房抵押贷款办理流程？
  答

  住房抵押贷款需要什么条件房屋是否能抵押贷款，还是要对房子进行评估的。处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般**快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。1、抵押贷款的抵押物是你的房子2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。住房抵押贷款的流程是什么1、向银行提交贷款申请。内容要说明贷款的用途、金额及期限等。如果贷款申请符合银行贷款范畴，那么接下来就需要准备相关的资料。2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。3、看房评估。以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。这是房屋抵押贷款流程是重要的一环，此环节将直接决定着所抵押房产的贷款额度。4、报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。5、签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。6、抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。7、银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

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• 问 房屋抵押贷款如何办理呢
  答

  第一步、提交所需证件。 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明)；3、收入证明(需盖公章)。 第二步、看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。 第三步、在银行面签合同。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 4、第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。 5、第五步、放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

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• 问 一手房抵押贷款如何办理呢？
  答

  分2种：一、一手房：你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，**快1个星期，**长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：1、借款人身份证原件、复印件；2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；3、借款人收入证明原件；4、银行需要准备的其他资料。二、二手房贷款流程：1、该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。2、选好房产后，二手房贷款流程之二便是选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。3、买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明(单位收入证明)、税单、银行流水单、交易中心人均证明等。证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。4、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。5、买卖双方到房屋所在区(县)的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。6、以上这些二手房贷款流程走下来后，接下来便是领取他证。

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