房屋贷款抵押的条件是什么啊？

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• 143****3382

  具有固定的职业和稳定的收入。
  信用良好，具有偿还货款本息的能力。
  有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人。
  对个人发放用于购买自住房屋的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值。
  对个人发放用于修建自住房屋的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准。
  在商业银行开立有房屋存款户 ，存款余额必须在半年以上，并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房。
  贷款人规定的其它条件。针对具体银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定的一些其它条件。
  望采纳
  

  查看全文↓ 2019-01-08 17:24:08
• 131****0136

  个人住房**高额抵押贷款
  个人住房**高额抵押贷款是指建设银行用信贷资金向借款人发放的、以借款人自有住房作**高额抵押、可在有效期间和贷款额度内循环使用的贷款。
  
  1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。
  
  2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  
  3、贷款条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；（3）有合法有效的购房合同；（4）以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；（6）能够提供贷款行认可的有效担保；（7）贷款行规定的其他条件。
  
  4、贷款额度：**高不超过所购住房价格的70%；
  
  5、贷款期限：一般**长为30年。以新购住房作**高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为**高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日

  查看全文↓ 2019-01-08 17:23:58
• 142****8058

  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。要有
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证等等！

  查看全文↓ 2019-01-08 17:23:53

相关问题

• 问 房屋贷款抵押流程是什么
  答

  银行房产抵押贷款流程1、申请人准备资料向银行申请贷款。 　　2、银行受理。 　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。 　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。 　　6、银行取得他项权利证后进行放款。 　　7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料1.房产证 . 　　2.产权人及配偶的身份证 . 　　3.产权人及配偶的户口本 . 　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　5.借款人及配偶的身份证. 　　6.借款人及配偶的户口本 . 　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) . 　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水. 去银行申请就可以了,找他们贷款部的经理

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• 问 请问办理房屋贷款的条件是什么？
  答

  满足以下条件的才能申请公积金贷款：借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

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• 问 办理房屋抵押贷款的条件是什么啊？
  答

  房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

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• 问 我想问问房屋贷款条件是什么？需要注意什么？
  答

  房屋抵押银行贷款申请的条件：抵押贷款的房屋要求房龄在15年以内，面积在60平米以上，贷款申请额度不能低于30万（这个数据会根据不同的银行有不同的变化，具体情况要咨询相关的银行贷款人员）。申请人要有备用房，要提供还款来源和贷款用途，比如说个人流水，发票等等。房产抵押贷款注意事项（正规民间借贷公司，非银行）：如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款，而非银行，在借款时注意以下几点：一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。五、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。六、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

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• 问 郑州房屋贷款的条件是什么呢？流程呢？
  答

  郑州现在各个银行情况不一样，还有你是走商贷还是公积金贷款郑州银行是15年以内的房子，面积在40平米以上的，并且贷款金额要在10万以上，男女贷款年龄不超过60周岁邮政银行是做20年以内的房子，面积在40平米以上的，贷款年代在22-55周岁广发银行做15年以内的房子，面积在60平米以上的，10万以上的贷款，男女均不超过65周岁建行做20年以内40平米以上，男女均不超过65周岁交行做19年以内60平米以上的房子，15年以内60平米以下的，男70周岁，女60周岁工行**20年以内50平米以上的房子， 郑州银行、交行、工行、广发贷款**长可以贷30年邮政、建行**长带35年流程是：签过合同之后，先预约评估--审核资料--出评估报告--签担保协议--网签--资金监管--出市场指导价，交契税---等待放款---过户--领房产证--办理抵押手续--出它项权证---领新房产证