如何看二手房？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！

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• 144****5992

  二要弄清房屋的面积、结构、装修状况。确认房屋的准确面积，包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；要核实产权证上标注的面积与实际面积是否相符；要观察房屋的内部结构、户型是否合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；此外，应了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。
  

  查看全文↓ 2019-01-08 22:11:16
• 141****7539

  一要看产权是否完整，确认产权的完整性。看有没有抵押、共有人等，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或是经济适用房；一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性；要确认原单位是否允许转卖。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:11:11
• 141****0265

  在二手房买卖合同中应具备：
  一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。
  二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；写明房屋产权归属，是否共有财产；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋所有权纠纷；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费及其他费用交费状况；房屋相关文字资料的移交过程。
  三、价款。写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请贷款；定金；尾款。
  四、履行期限、地点、方式。写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。
  五、违约责任说明。违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。

  查看全文↓ 2019-01-08 22:11:06

相关问题

• 问 看二手房方法？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  二手房市场：1. 现在由于受国家调控政策的影响,二手房市场影响很大,导致市中心房源挂牌量少,价位上下浮动很小。2. 郊区开始有部分下跌情况。主要是因为很大一部分客户都处于观望状态和买不了状态。3. 但目前市场上的刚性需求还是会有很多,还有一部分置换的客户在支撑着市场。4. 另外有一部分客户开始转入到商业项目上,因为调控对于商业项目目前没有任何影响。5. 另外目前的租赁市场也开始活跃,能够保证有实力的房产公司能度过目前的高压政策下所带来的不利影响。6. 二手房市场目前呈现的是一种房价焦灼状态,有可能给房价上涨带来一定的压力。

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• 问 二手房走势如何？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  未来5年，一线城市的房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。此外，在一线城市辐射范围的都市圈亦是房价趋势中的潜力股，这是基于人口流入的判断。一项数据显示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超过100万的13个城市，三大都市圈就占了8个，长三角有沪苏，珠三角有广深莞佛，环渤海有京津。庞大的人口基数，必然对当地房价带来上涨空间。

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• 问 二手房**几成？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在**和房贷的问题了。

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• 问 二手房网站系统如何？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约，简称网签。1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和卖方一起去房管局查询；2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。

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• 问 买二手房网站如何？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
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  我也在找，呵呵，不过好像所有的网站都少不了中介的参与，99％的个人信息都是中介发的。

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