可以的呢 1、房屋产权明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋没有发生抵押行为,没有其他债务纠纷; 3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款,填写申请资料,银行审核后批准贷款,注意贷款用途不同会有不同贷款限制。 银行房产抵押贷款流程 1、申请人准备资料向银行申请贷款。 2、银行受理。 3、评估公司对房产(抵押物)进行评估。 4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。 5、银行审批通过后,办理房产抵押。 6、银行取得他项权利证后进行放款。 7、银行贷后管理。 办理房产抵押贷款需要的资料 1.房产证。 2.产权人及配偶的身份证。 3.产权人及配偶的户口本。 4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。 5.借款人及配偶的身份证。 6.借款人及配偶的户口本。 7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 8.借款人及配偶的收入证明及银行流水。你可以去山东的建行 农行 工行具体了解下详细情况,再对比下利率,选择自己中意的银行贷款。
全部4个回答>我想问问只有一套房子可以抵押贷款吗?
143****1333 | 2019-01-08 23:55:45
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146****6011
房产抵押贷款流程:
查看全文↓ 2019-01-08 23:58:33
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
6、到建委做抵押登记;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料:
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。 -
156****2985
首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的,根据《物权法》:
查看全文↓ 2019-01-08 23:58:25
第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
抵押权已登记的先于未登记的受偿;
抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务,只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。
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136****4022
1、道理上来讲是可以的
查看全文↓ 2019-01-08 23:58:19
2、能不能抵押贷款的话一定程度上取决于您的房子估值以及贷款数额,银行是正规机构,对这个要求严格,您的房子市值如若与贷款金额数额相当,加之一定的工资偿还能力是可以贷款的 -
143****6292
是可以进行抵押的,但是抵押贷款和信用贷款是不同的。有抵押当然可以贷款,但要看抵押物的价值,贷到七成就不错了。如果你违约不还,房子就别想要了,银行首先可以赚这笔差价、拍卖后还能赚点。
查看全文↓ 2019-01-08 23:58:15 -
148****8178
通常有房产证,就可以房屋抵押贷款的。
查看全文↓ 2019-01-08 23:58:11
房产证贷款流程:
一、贷款人所具备的条件 1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁 2、有本市常住户口,有固定的住所有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力 3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押 4、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押 2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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当然是可以的。房产抵押贷款流程:1、借款人在银行开立活期存款帐户;2、准备贷款要求的资料;3、面签银行;4、银行报卷和审批;5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;6、到建委做抵押登记;7、建委出它项权利证;8、视情况办理保险、公证等手续;9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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只有一套房产只要银行同意可以办理房产抵押贷款的《中华人民共和国合同法》第十二条 合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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1、道理上来讲是可以的2、能不能抵押贷款的话一定程度上取决于您的房子估值以及贷款数额,银行是正规机构,对这个要求严格,您的房子市值如若与贷款金额数额相当,加之一定的工资偿还能力是可以贷款的
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其实对于这种情况,不同银行其态度不一样。一般情况下激进派银行(比如光大、华夏、杭州银行),对于借款人即使只有一套房产,也可以受理其用于抵押贷款。但需注意的是,只有一套房产的借款人,比有备用房的申请抵押贷款,利率一般会高一些。但是,保守派银行,对于借款人名下只有一套房产的,一般不接受该房产用于抵押贷款。这是因为,如果借款人没有备用房,只有一套房产,在出现无力还贷,或者拒不还款时,银行可以向法院起诉,要求处置房产,但处置起来会比较麻烦。而且,借款人只有一套房产,风险也会大很多。
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