只有一套房子可以抵押贷款吗

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• 132****0787

  可以的呢
  　　1、房屋产权明晰，全部合法所有人同意抵押；
  　　2、目前房屋没有发生抵押行为，没有其他债务纠纷；
  　　3、符合以上条件的房屋所有人可以持身份证、房产证到银行申请抵押贷款，填写申请资料，银行审核后批准贷款，注意贷款用途不同会有不同贷款限制。
  　　银行房产抵押贷款流程
  　　1、申请人准备资料向银行申请贷款。
  　　2、银行受理。
  　　3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。
  　　4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。
  　　5、银行审批通过后，办理房产抵押。
  　　6、银行取得他项权利证后进行放款。
  　　7、银行贷后管理。
  　　办理房产抵押贷款需要的资料
  　　1.房产证。
  　　2.产权人及配偶的身份证。
  　　3.产权人及配偶的户口本。
  　　4.产权人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 。
  　　5.借款人及配偶的身份证。
  　　6.借款人及配偶的户口本。
  　　7.借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  　　8.借款人及配偶的收入证明及银行流水。
  你可以去山东的建行 农行 工行具体了解下详细情况，再对比下利率，选择自己中意的银行贷款。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:34
• 142****7621

  可以在当地的银行申请办理房屋抵押贷款。年基准利率4.35%上浮10%-50%.
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:25
• 144****3664

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:20
• 151****2426

  首先一套房产多次抵押贷款在法规上是可行的，根据《物权法》：
  　　第一百九十九条　同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
  　　抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
  　　抵押权已登记的先于未登记的受偿；
  　　抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
  　　国内各家银行都已开办了这种房屋二次抵押贷款的业务，只是各家银行对此贷款类型的称谓略有不同。比如中国银行对此的称谓就是“房屋二次抵押贷款”而民生银行则把它称为“二次抵押授信贷款”而此外工商银行称之为“个人住房加按揭贷款”而招商银行则称之为“个人住房循环授信贷款”。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:28:11

相关问题

• 问 只有一套房产可以抵押贷款吗？
  答

  当然是可以的。房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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• 问 只有一套房可以抵押贷款吗？
  答

  1、道理上来讲是可以的2、能不能抵押贷款的话一定程度上取决于您的房子估值以及贷款数额，银行是正规机构，对这个要求严格，您的房子市值如若与贷款金额数额相当，加之一定的工资偿还能力是可以贷款的

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• 问 我想问问只有一套房子可以抵押贷款吗？
  答

  房产抵押贷款流程：1、借款人在银行开立活期存款帐户；2、准备贷款要求的资料；3、面签银行；4、银行报卷和审批；5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6、到建委做抵押登记；7、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10、借款人按借款合同的规定还本付息。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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• 问 怎么用房子抵押贷款?只有一套房子能抵押贷款吗?
  答

  可以的。有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押**好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

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• 问 哪位清楚只有一套房可以抵押贷款吗？
  答

  原则上抵押是可以的，但贷款需要找到相应的银行接受才行。一般抵押贷款额度不超过房屋价格的70%。

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