公积金贷款买房后失业对还款有没有影响?

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• 153****5729

  住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款的对象是缴存住房公积金的在职职工和汇缴单位的离退休职工(并不是每个公积金管理中心都对离退休职工发放公积金贷款的)，其贷款的对象必须具备下列条件：
  ●持续缴存12个月住房公积金或已累计缴存24个月以上且当前还在继续缴存。
  ●具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。
  ●具有购买住房的合同或有关证明文件。
  ●提供住房资金管理中心及所属分中心、管理部同意的担保方式。
  ●符合住房资金管理中心规定的其他条件。 以上条件每个地方的住房公积金管理中心不尽相同,以当地政策为准!! 一般的金融机构发放的住房抵押贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，即不限于住房公积金的缴存人和离退休职工，也就是说其对象的范围大于前者

  查看全文↓ 2019-01-09 06:58:32
• 155****0879

  只要申请住房公积金贷款的时候是符合条件的，如果以后失业了没有缴纳公积金了，只要正常每个月还款，是没有问题的。
  但是对于投机缴存办理住房公积金贷款的，中心会要求提前还清住房公积金贷款，并记入不良征信，这会影响到其下次申请住房公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-01-09 06:58:09
• 148****3505

  用公积金贷款买房后，如果已经放款，辞职了对还贷没有影响。需要公司证明转到你下个公司，只要按时还款就行。除非贷款合同约定，公积金缴纳中断若干时间，贷款利率变为商业贷款利率。
  1、借款人具有完全民事行为能力。
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份。
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议。
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金。
  8、借款人同意办理住房抵押和保险。
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  查看全文↓ 2019-01-09 06:58:03

相关问题

• 问 办理住房公积金贷款，以后失业了会对还款有影响吗?
  答

  只要申请住房公积金贷款的时候是符合条件的，如果以后失业了没有缴纳公积金了，只要正常每个月还款，是没有问题的。但是对于投机缴存办理住房公积金贷款的，中心会要求提前还清住房公积金贷款，并记入不良征信，这会影响到其下次申请住房公积金贷款。

• 问 宁波限购对**有没有影响？
  答

  关于商业按揭贷款——限购区域内，首次购房的客户，**30%。已有一套了，再次购买改善型住房的，如果前一套贷款未还清，**40%。如果还清了首套，第二套的**可以按照首套算。关于公积金按揭贷款——如果首次公积金贷款，或者第一套的贷款已还清，买新房**比例为30%，买二手房**要40%。首次公积金贷款的，**高可贷80万（夫妻双方），如果以前申请过公积金贷款的，**高可贷60万（夫妻双方）。

• 问 提交购房贷款资料后辞职，对审批有没有影响
  答

  不会有影响，贷款审批的是你之前提供的材料，当然，我建议你在下家单位落实后，将新的工作单位及收入证明等资料重新提交

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• 问 公积金贷款买房后能换工作吗?对贷款有影响么?
  答

  1、如果公积金贷款申请已经批准，办理完了所有手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。2、申请好贷款后，必须按月还贷或提前还清，公积金停缴已经不影响还贷款了，但要确保你账户中每月有钱可还贷。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4、在新公布的《送审稿》中拟规定，除了单位及职工外，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，也可以由个人缴存住房公积金，并享有提取、贷款等权益，这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。

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• 问 公积金提取后还能贷款买房吗?对以后买房贷款有影响吗?
  答

  公积金提取之后对购房贷款的审批是没有影响的，但是对贷款额度是有一定影响的。以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金《住房公积金贷款须知》第二条 贷款额度。贷款额度同时按以下3个条件认定：1、贷款金额不超过相应**高限额。夫妻双方均在郑州市级（含县区，不含行业系统）住房公积金缴存6个月以上、购买郑州市（含县区）住房、首次申请公积金贷款的，贷款金额不超过60万元；其他情况申请贷款的贷款金额统一不超过40万元。2、贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。即根据住房公积金缴存账户余额和缴存时间确定单笔贷款金额，计算公式如下：贷款金额≤缴存账户余额×（14+已缴存年数）。3、贷款的月还款额不超过借款人及配偶收入和的60%，超过时降低相应贷款金额。

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