二手房卖房问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

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• 131****9854

  先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

  查看全文↓ 2019-01-09 11:21:32
• 154****1376

  这个很简单啊：
  1。到房屋所在地附近中介去挂牌出售，确认好价格、面积、楼层、位置、产权人、户口问题
  2。中介找到的客户，安排时间给他们来看房子！
  3。中介找到合适客户，大家做下来谈谈价格！当价格你同意，客户也同意的时候就差不多了！

  查看全文↓ 2019-01-09 11:21:26
• 152****7047

  二手房卖房注意事项：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有离婚析产，继承，共有权人）
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
  6、房屋是否合法 ，（不要有违规搭建等，无法办理过户）。
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
  9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）

  查看全文↓ 2019-01-09 11:21:18

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• 问 二手房手续问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  如果要找中介的话,只要中介的资质较好,手续可以放心由中介完成,卖主在必要时出场就可以了.你只须准备房产证和土地使用证以及本人身份证的复印件就可以了.价格必须切合市场实际,与中介坦言在多大的比例以内浮动可以协商,留联系电话.

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• 问 二手房政策问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  贷款额降低、**增加 银行要求首套房90平米以下**比例**低为20%，90平米以上**低为30% ，二套房**比例为50% ；而在新政前，一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的**，二套房**比例也仅为40%。

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• 问 二手房均价问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。

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• 问 二手房刷墙问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
  答

  一般只有墙面漆的话**少需要7天，因为墙面稀释剂等物质挥发时间就是7天，并且可以放置洋葱、茶叶等除味。

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• 问 二手房税费问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
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  个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

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