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“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的 商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解，购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才有可能获得 真实的信息。
全部3个回答>二手房咨询问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
143****6843 | 2019-01-09 18:08:50
已有5个回答
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132****4221
（1）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
查看全文↓ 2019-01-09 18:10:10
（2）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 -
132****0338
首先你的这个二手房你是怎么跟别人交易的 是你们双方达成的协议还是通过中介 还有就是二手房要交的税费也比较多 涉及到几个部门的 还有就是你的二手房性质是什么 说清楚点才能帮你解答啊 你上面说那么多 一般人都看不懂你要问什么。
查看全文↓ 2019-01-09 18:09:52 -
132****8253
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
查看全文↓ 2019-01-09 18:09:39
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 -
145****9997
房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但**高不超过成交价格的3%。
查看全文↓ 2019-01-09 18:09:22 -
145****5243
分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费,按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。书面咨询费,按照咨询的报告的技术难度,工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告,每份收费300—1000元;技术难度大,情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,但不超过咨询标的额的0.5%。
查看全文↓ 2019-01-09 18:09:18
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买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。
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没有新发布的二手房交易法 ，二手房都在正常交易中 。又一次降息会对二手房交易有些利好 。
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对于这个问题是,什么公证都不用去做,现在办理房产证的时间一般是七个工作日,**多也不超过十五个工作日,如果他是非常着急,那就可以办一个加急,只是增加一点费用就行了,而且费用也不是很高,把一切手续办全了,交到了权属大厅后,一般就没有什么问题了,你可以在把一切手续交到权属办事大厅后先给他三分之一,然后到房产证办下来后,在付给那三分之二的钱.
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买方持身份证，购房者还需了解所购房有无抵押，其目的是低价高卖赚取差价。查看天花板是否有渗水痕迹，卖方需要做出的配合和买方需要签署的协议等，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，以及房屋周围环境、身份证件，看看排水系统是否正常，楼梯也不容忽视、保安装备和管理人员的专业水平。因为交接时间的明确是清晰划分责任的关键。一般情况下、气。没有热水的房子一般有两种情况、信誉好的机构。墙角是承接上下左右结构力量的、垃圾等。
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