有谁晓得单位团购房可以买吗？

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• 131****3462

  单位团购房转让：
  
  单位房子是属于集资房， 不属于商品房；
  换句话说就是不可以上市交易的；
  应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起；
  但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:58:00
• 154****7284

  单位团购房与直接购商品房的区别如下：
  一、价格
  单位团购房买的数量多，比直接购商品房的价格便宜一些。
  二、实力
  单位团购房一定要验证开发商的资质和实力，有些开发商在开发过程中出现资金问题或由于其他原因导致工期延长，就容易出现烂尾现象，如果是口碑好，信誉佳，有实力的开发商，还是可以考虑团购的，而直接购商品房不需要考虑这些。
  三、过程
  单位为职工团购住房，一般有两种情况：一是单位为纯粹的组织者、协调者，不出钱；二是单位在组织、协调之外以福利的方式补助员工购房款，从单位员工角度讲，通过团购经济上受益较大，但也存在内部矛盾，例如团购后的户型、楼层、采光等等都需要有个分配的依据，公平性上存在一定的难度，而直接购商品房过程简单，成本明晰、质量可靠，麻烦事少。

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:56
• 138****9602

  单位房子是属于集资房， 不属于商品房； 换句话说就是不可以上市交易的； 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起； 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈

  查看全文↓ 2019-01-09 18:57:52

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• 问 单位团购房可以买吗？
  答

  单位团购房转让：1. 单位房子是属于集资房， 不属于商品房；2. 换句话说就是不可以上市交易的；3. 应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起；4. 但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。

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• 问 单位团购房可以买吗？能否具体解释下呢？
  答

  如果你转让的话，需要 过户，那么过户的话需要产权证办理下来后才能过户。现在如果你转让的话，只能与购买方签订一份书面的转让协议，约定到时候过户的条件和时间。

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• 问 单位团购房可以转让吗？请问有网友帮忙解释下么？
  答

  单位房子按理来说 是属于集资房哈！ 是不属于商品房，换句话说就是不可以上市交易的，应该没得所说的红本，一栋一般房产证在一起哈。但是协议转让，合同方式可以转让，当时得不到法律保障哈，如果有房产证那就可以变更业主名字哈，交相应的税费就行。 税费现在应该不是很多。。。具体咨询房管局哈。 谢谢！

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• 问 单位里搞团购房，咨询一下，买团购房应该注意什么？
  答

  注意一：购买房号要签好协议在购买团购房时，需要购买了房号才有资格进入活动的，要注意了购买房号的话，一定要签好协议，要把所购买的房屋的产权让于买号人，以后房子建设好后，但是房屋产权还是在卖号人的手中，就有大麻烦了。注意二：　交房时间延误对于团购房要了解好交房时间，很多的团购房都是出现延期交房的情况，所以团购房时一定要小心谨慎。注意三：让购房者加房款不少的参加团购房的人们有遇到这样的情况，开发商让购房者再一次的加房款，如果购房者不加房款的话，开发商会以各种理由拒绝购房者要回房款。这是非常危险的，购房者应该签好房屋购买协议，对房子的价格又明确的规定，这样就可以保证好自己的利益。注意四：工业用地建房不要购买如果是团购工业用地来建房的话，是违反了法律法规的，所以购买者不要认为有开发商的承诺就购买，一旦被查处的话，可能付款无法收回的。而且新房团购提醒广大的市民，如果是工业产权的话，年限只有三十年，而住宅产权使用年限更长，有五十年或者七十年等。

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• 问 买别单位团购房,注意什么问题
  答

  建议委托律师介入帮忙审查相关协议,**大限度的维护你的合法权益。

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