商住抵押贷款如何办理呢？

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• 141****1303

  商住两用房是可以抵押贷款的。
  贷款申请资料
  1.房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)
  2.权利人及配偶的身份证
  3.权利人及配偶的户口本
  4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  5.收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)
  6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  8.为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  查看全文↓ 2019-01-09 22:17:22
• 154****7560

  
  我们先来说一说申请转按揭贷款所要满足的条件：
  
  1、借款人持有效身份证件；
  
  2.借款人已卖房人签订合法有效的房地产买卖合同或购房意向书，有所购房产总价款30％以上的自有资金；
  
  3.借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
  
  4.能够提供银行认可的担保；
  
  5.借款人在银行开立存款帐户(或办理龙卡)；
  
  6.建设银行规定的其他条件。
  
  我们先看看我们是否满足这些条件，如果我们满足这些条件我们就可以去银行申请贷款了，下面我们再来说说办理贷款之前应该准备的材料有哪些：
  
  1、借款申请书（一式两份）；
  
  2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；
  
  3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；

  查看全文↓ 2019-01-09 22:17:16
• 132****4621

  步骤
  1.带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
  2.银行进行贷款调查、审查、审批；
  3.审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
  4.借款人按合同约定归还贷款本息；
  5.贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。资料
  1.房产证
  2.夫妻双方身份证，
  3.户口本，
  4.流水，

  查看全文↓ 2019-01-09 22:17:09

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  商住两种的房产是可以办理抵押贷款的。商住两用房产抵押贷款流程：1. 借款人在银行开立活期存款帐户；2. 准备贷款要求的资料；3. 面签银行；4. 银行报卷和审批；5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；6. 到建委做抵押登记；7. 建委出它项权利证；8. 视情况办理保险、公证等手续；9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

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• 问 如何办理抵押贷款呢？
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  **基本的要有抵押物，一般多为住宅，房子是20年内的，再就是房子市值和面积不要太小，一般可做7成，材料提交银行后会给做评估，到公证处公证，房产交易中心做抵押登记，可做到9成

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• 问 请问个人如何办理房产抵押贷款呢？
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  住房抵押银行贷款1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

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• 问 商住房可以公积金贷款吗？如何办理呢?
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  缴纳了住房公积金的是可以贷款的。贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1. 申请人及配偶住房公积金缴存证明；2. 申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；3. 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；4. 购买住房的合同、协议等有效证明文件；5. 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；6. 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；7. 公积金中心要求提供的其他资料。

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• 问 如何办理房产抵押贷款呢？
  答

  房屋抵押贷款的程序如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同；2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证；3.将他项权证交给银行，银行放款；希望我的回答能够帮助到您，望采纳。

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