房产证抵押按揭贷款流程是什么呢？

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• 146****0377

  房产证抵押贷款申请条件:
  1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
  2、持有有效的身份证明文件;
  3、具有稳定、合法的收入来源;
  4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
  5、银行规定的其他条件;
  房产证抵押贷款的金额及期限：
  1、商品住宅的抵押率可达 70% ;
  2、写字楼和商铺的抵押率可达 60% ;
  3、工业厂房的抵押率可达 50% ;
  4、期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等
  房产证抵押贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿；
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5.房产的产权证；
  6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
  7.第二住所证明（保证一旦拍卖借款人的房子借款人得有地方住）

  查看全文↓ 2019-01-10 00:21:48
• 152****2441

  房产抵押贷款流程：
  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）个人收入证明或资产状况证明；
  （3）抵押房屋的产权证明；
  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  2、房产抵押贷款担保具体流程：
  （1） 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  （2） 找到担保公司抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；
  （3） 担保公司为客户选出**优银行和**优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
  （4） 担保公司手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度**高可达评估价值的80%。
  （5） 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:21:42
• 146****2404

  一、房产证抵押贷款需要提供的调查资料（审原件，留复印件）：
  1、借款人的有效身份证、户口簿；
  2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
  5、房产的产权证；
  6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
  个人房屋抵押贷款标准流程
  二、申请房产抵押贷款的条件有：
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；
  2、房屋的面积要大于50平米；
  3、房屋要有较强的变现能力。
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
  5、新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
  7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
  三、办理房屋抵押银行贷款具体流程：
  1、向银行提出贷款申请；
  2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
  3、签定借款合同等；
  4、办理房地产抵押登记事宜；（到房屋管路局办理抵押登记，由房管部门出具一份他项权证）（需要的资料：房产抵押申请表、授权委托书、承诺书、银行的营业执照复印件、组织机构代码证复印件和银行法人身份证复印件等加盖银行公章的）；
  注：土地是划拨的，先要到土地局抵押土地，然后再到房管局抵押房产，一般7个工作日后办完，**短15天内可以放款；如果你的土地证是出让，时间会短一些。
  5、银行放款。

  查看全文↓ 2019-01-10 00:21:34

相关问题

• 问 房产证抵押贷款流程是什么？
  答

  1、先要到银行提交贷款申请和相关材料。2、然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。3、把评估报告交给银行，银行进行审核。4、银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

• 问 房产证抵押贷款流程是什么
  答

  ①先要到银行提交贷款申请和相关材料。②然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。③把评估报告交给银行，银行进行审核。④银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。⑤银行同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

• 问 房产证抵押贷款流程是什么
  答

  ①先要到银行提交贷款申请和相关材料。②然后由银行指定评估机构，对您要抵押的财产进行评估，由评估中心出具评估报告。③把评估报告交给银行，银行进行审核。④银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。⑤银行同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

• 问 房产证能抵押贷款吗?房产证抵押贷款流程是什么?
  答

  抵押和不抵押两种情况都有。房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。至于是不是需要把房产证抵押在银行，各个城市和不同银行的具体做法有所不同，

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• 问 房照贷款流程是什么? 房产证抵押银行贷款流程
  答

  贷款买房的流程购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。1、先与开发商签定房屋买卖合同；2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；3、经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

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