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今年有购房打算的熊先生一直在等待一个好的购房时机，因为他听说一般年底的房价比较优惠，现在12月快过去一半，熊先生还没出手，这时他听说明年初接近又有大优惠。等待中的熊先生有些焦急，他即怕没买到**优惠的价格，又怕自己已经错过了好价格。实际上，拥有熊先生这样心态的购房者不少，而年底或年初哪个时段买房能得到更多的实惠呢?基本法则下半年买房**好11月以后今年年中的时候，熊先生凑够了差不多**的钱，便开始慢慢看房了。“房子倒是看中了一两套，觉得还不错，可惜价格觉得有点贵，朋友都建议说年底优惠多，所以一直在观望。”熊先生说，近半年里，每隔一段时间他就去售楼部转转，活动时不时有，可是并没有太多实际优惠。好不容易等到12月了，熊先生也看到了部分商家给出的折扣信息，有的甚至在每平方米4000元左右徘徊，熊先生觉得可以下手了。现在不少购房者认为到了年底，商家要冲量，所以价格更优惠。对于这种看法，业内人士称，如果是下半年买房，一个基本原则是**好在11月以后，而其中的讲究不是单纯的商家要冲量，因为并非每个商家都有这样的需求。为什么说下半年买则**好在11月以后呢?该业内人士称，其一，按照房地产市场往年的惯例，9、10月份才是购房高峰，常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房吸引**后一拨购房者。但这也意味着价格上，购房者在确实能得到一定的实惠，可是要注意的是特价房不多，而且特价房户型受限制。年初购房返乡置业优惠又一波熊先生本已决定就在这个月拿下一套房，可他再次犹豫是因为又有朋友告诉他春节前可能会有更大折扣。诚然，**近一段时间，不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。就职于某房企的小江所属部门正策划“返乡置业”活动。在短时间内，小江要跑完内江的各大汽车站、火车站协调场地。此外，小江还需要参与设计返乡置业手册，方便购房者一目了然。“我们做返乡置业，之所以以汽车站、火车站为目标场地，其实也就是我们春节的主要客户群在这里，给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中**低的，因为新的一年才开始，但确实活动这么大，优惠力度也不可能小。购房者可以来看看，是否合适自己。”小江称。把握原则年关抓住尾盘特价房年底或是年初接近春节期间到底哪个时段价格**优惠，通过走访，无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案，但是总的说来，他们认为年关的价格不会上涨，商家优惠活动也较多。年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。
全部5个回答>现在房子还值得买吗?一年中哪个季节**适合买房？
145****2263 | 2019-01-10 08:32:24
已有4个回答
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134****6726
这个没有绝对的，因为房子的价格因素很多，跟项目之间差异、推出的房源都有关系，所以不能说绝对那个时间段。即使是年底，为了回笼资金，但是可能推出的房源本身是较好的部分，其价格相对于其他楼盘或者本楼盘的其他房源，也有可能差异，而且一年的时间房价本身是有可能自然上调的，所以这个根本没法计算。
查看全文↓ 2019-01-10 08:33:21
目前的话一二线城市房价在上涨，三四线城市放量降库存房价预计会下降。望采纳，谢谢！ -
135****0924
其实，只要掌握几点就能买到保值的房子！
查看全文↓ 2019-01-10 08:33:09
1、地段是买房保值的基础
业内人士指出，房子是否保值，看看地段就清楚了。因此，如果你想买房，首选城区，不仅拥有得天独厚的“**”，而且相对于城区以外的地区，人口密集、配套成熟、需求大，租金回报高等等优势，从而带动房价快速上涨。
另外，地段中是否有优质的稀缺资源对其是否有**空间至关重要。比如周边是否拥有**、便捷的交通、公园或者旅游景点都是非常优质的稀缺资源。
2、生活配套是房子保值的根本
房子**终是用来居住的，因此生活方便是房子保值的**基本、**必要的因素，包括现状的，也包括近期将实现的。一个居住区除了交通方便，还需要邮局、银行、超市、餐饮、中**、幼儿园、公园、休闲娱乐场所等配套设施一应俱全。目前，“配套一应俱全”已不能作为一个区域房子保值的标准，还要看配套的品质与档次，这对于居住的品质来说非常重要，比如**是不是名校，休闲娱乐场所是否知名等。
3、物业管理是保值的保障
物业管理是一个楼盘生命的延续，是品牌树立的关键所在。房屋作为一种特殊的商品，其售后服务已经被越来越多的购房者重视，使物业管理的功能有了广阔的发挥空间，甚至一大部分购房人就是冲着物业管理的口碑来的。相反，物业在管理与服务过程中屡次出现问题，多次与业主发生冲突，使业主存有一定不安因素，就会导致消费者对开发商的信任度大打折扣，买房信心大大受挫。
拥有优秀的物业管理，不仅让房子保持较长时间的优越品质，同时还是房子保值**的重要保障。
4、“保质期”是保值的补充
房屋作为不动产，在人们长期的使用过程中，即使原有的房屋实物形态并不会发生很大的变化，但由于受到自然损耗和人为损耗的双重作用，房屋的内在价值也应该会逐年降低。同时房屋作为一种特殊的商品，不可能永无止境地可以用来消费，决定了房产有其自己的一个“保质期”，当房屋折旧到一定程度的时候，其价值就会变得微乎其微了。 -
141****4968
工薪阶层买房即使刚需自住，也免不了要从投资角度考虑一下房子的保值**空间，看看买这个房子会不会亏。那么未来房子还值得投资吗？哪些房子更值得买呢？
查看全文↓ 2019-01-10 08:33:02
1、租售比：房子值不值得投资，无论几线城市都必须考虑这一点。
租售比即一个房产的投资和租金汇报比例，一般200个月以内收回房租的房产都是值得投资的，超过300个月收回的房子都是低价值资产。
这个租售比，怎么算呢？
每个月的房租除以总房价的出来的分数比例，比如房租3000元/月，房价6000元/平米，共100平米的房子，这个租售比3000：600000换算完毕，就是1:200，是值得投资的房产。大家不妨算一下自己的房子！租金和房屋总价值的比例是不是协调，是这里的房子值不值得投资的一个重要的参考因素。
2、教育地产、地铁房值得投资：轨交和教育是房产增值**快的因素。
每个家庭都绕不开两个话题：交通和教育。当然这也是买房要考虑的两个重要因素。是个永恒的话题。
城市的拥堵严重，地铁让你的出行畅通无阻；城郊远离市区，地铁让你一线**；欧美日本等发达国家的大城市，地铁是必备的交通工具。
**和地铁这两种优势资源，是不可再生的，也是买房人的兵家必争之地。
3、优先选择一二线城市：投资潜力巨大，人口结构复杂
未来房价将出现严重分化，涨的涨降的降，但是人口众多，或者说比较拥挤的城市，永远在涨价之列。
为什么一二线城市房价会涨呢？因为资源优势！这里优势资源很多，**、人才、医院、各种氛围等等，人往高处走，一二线城市自然是吸引力**大的。
4、未来房价会更依赖市场因素，买好房才增值！
丈母娘的硬性要求，城市的优越感等等，决定了房子是国人绕不开的话题。
未来房价的走势，也一定会围绕着市场规律走下去，政策的因素越来越少，市场因素越来越多。
房价对于我们每一个普通老百姓来说，要投资还是要选好房，买好房才能增值，也就是房子的品质保证。 -
135****3205
一、现在买房子合适吗
查看全文↓ 2019-01-10 08:32:47
1、金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌的现象。
2、上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较趋稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
3、一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度**大、整盘价格**低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
4、开发商发布新房子时，有时会给房地产中介一个购房名额数，达到了这个名额数后，会得到比一个人购买时更多的优惠，这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
现在买房子合适吗？哪些房子值得买呢
二、哪些房子值得买
1、新建商品房虽然是期房，存在一定的风险性，但是如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具的话，也可以入手购买的。而且这个地段的房子本身就很抢手，而且具备极高的**空间，如果您买来要准备出租的话，那么出租的租金会高些，人流量大，自住也是一份保障。
2、社会保障性住房不同于普通的商品房，优点在于它的价格便宜，而且是由政府出资建设的，所以质量上都相对有保障。整体来说，持有成本和性价比高。对于符合条件的购房者来说，如果对商品房不放心或者是资金不够的话，社会保障性住房也是一个很不错的选择。
不少市中心会有很多待出售的次新房。次新房是指年代较新的二手房或空置房，它所在社区的环境、楼盘的质量、物业管理等方面都以崭新的面貌出现，同样在户型设计方面也不过时，更适合当前环境下的居住需求。
以上就是关于现在买房子是否合适以及哪些房子值得买的介绍了，选房子的时候不一定能够选到很好的房子，但是一些存在问题的房子，就不建议大家购买了，大家在选购房屋之前，可以多了解一下常见的一些有问题的房子类型，在选房额的时候尽量避免。
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一年中除去外因， 元旦前买是**便宜的，这时候经理们都在冲业绩，冲年终奖，所以往往这个时候的房子**便宜， 我就是15年元旦前买的，比14年其他的时间段都便宜了一些。
全部3个回答> -
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一年四季中哪个季节**适合装修房子:1、春季大部分人在新房装修时应该首先会选在春季吧，这是一个比较好的时节。春季装修的话空气湿度比较小，含水率也很适中。如果选择在这个季节动工的话，尽量要选择含水率比较低的材料。一般施工都是要选择在天气晴朗的时候，如果正好碰到下雨天，记得防潮，可以拿塑料膜来保护。如果是在南方，雨季会比较多，不是很适合施工。还有一点要说明，春季时候，装修公司往往是**忙的，如果碰到人手不够导致延误工期或是做事不细致的话，那就得不偿失了。业主可以考虑清楚，争取保证工期与质量问题。2、 夏季夏季天气又闷又热，而且多梅雨季节，容易导致木制品的含水量过高，从而使其变形。不过因为温度高，装修过程中产生的有害物质挥发得也快，这样可以缩短户主入住新房的时间。但硬币是有两面的，有害物质的挥发却不利于装修工人的身体健康，所以一定要做好预防措施。还有一点，正因为夏季可是装修的淡季，很多家装公司和建材市场都会搞一些促销活动，在这个时候装修和购买材料的话还是很合算的。3、 秋季秋季天高气爽，温度适宜，也是适合装修的季节。但是秋季的天气比较干燥，一定要注意安全防火。而且秋季气候干爽，空气湿度相对比较适宜，一些墙砖所需要的凝固时间会小一些，并且秋季装修好以后正好赶在冬季入住，也是一个很不错的选择。4、 冬季在很多人的观念里，冬季是**不适合施工的时候了。各个都期盼着冬季快点过去，等到来年春季再施工。冬季的施工条件的确比较恶劣，气候较为干燥，不易涂刷油漆。 还有气温也是影响装修材料的重要条件，像是涂料的喷刷工作就必须在零下5°以上完成。如果一定要在冬天施工的话，记得找经验丰富的装修公司。当然，冬季施工并不是全无好处。像冬季的木材，含水率就比较低，干燥的程度也很好，不易开裂变形。只要处理得当，在冬季装修新房也是很有效果的。
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每一年都是买房的**好时机，那么你知道一年12个月中，房价在哪几个月是**低的或者涨幅**小的呢？你知道哪几个月房价涨幅**大吗？你知道12个月中哪价格月交易量**低吗？你知道哪几个月成交量**低吗？ 对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就某个城市近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？ 1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。 2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。 3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。 4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。 进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。 6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。 7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。 8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。 9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅**高的月份。 11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。 12月份是房价涨幅**低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销****多的月份。 结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是**佳买房的时候。
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1月份虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。2月份由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。3月份春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。4月份是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。5月份楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。6月份气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。7月份由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。8月份楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。9/10月份楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅**高的月份。11月份经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。12月份房价涨幅**低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销****多的月份。
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