请问，有贷款记录影响房贷吗？

已有4个回答

• 137****4604

  只要没有逾期是不影响的。
  买房贷款条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的**款。
  6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:30:10
• 145****0107

  1.有贷款也可以做按揭，但是能不能贷还要看银行**后的审批结果。
  2.有贷款说明用户有负债，银行在审批贷款时要计算用户的收入能否偿还负债，如果收入高，是能够获得贷款的。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:30:02
• 157****7554

  一、如果你自己名下已有一套房贷，属于按揭贷款，再购买，属于二套房按揭贷款，**款不低于60%，利率至少上浮10%（具体是视当地金融机构制度）。
  　　二、如果你自己名下有一套房产，没有办理按揭贷款，是全款现金支付，现在再买房，申请按揭贷款，则要视金融机构需要你提供什么资料：
  　　1、需要你提供户籍所在地房产局查询证明，如果能查到已有一套，则按照二套房办理按揭贷款手续；
  　　2、如果在户籍所在地房产局查询证明，证明无房产，则按照首套房办理按揭贷款手续。首套房按揭贷款，**款至少30%，有的地方提高至40-50%。（如果你在第一次购买房产之后，户口转移至另一地方，或者首套房未在户籍所在地购买。目前房产资料未共享的现状，只有这种情况，才能证明无房产。）
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:29:57
• 136****9788

  信用卡有逾期，是肯定会在信用记录上有显示的。但申请贷款能否通过，是银行根据用户的信用情况评定的，每家银行的评定标准不一，很可能这家银行审核不通过，而换一家银行却审核通过了。因此，信用卡有逾期申请贷款的情况，还需看逾期的严重程度，各家银行的审核标准来看。目前两大外资银行渣打银行和花旗银行的个人信用贷款，对信用记录有逾期的审核相对较宽松，没有严重逾期也是可以申请贷款的。
  

  查看全文↓ 2019-01-10 22:29:52

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  现在都联网了，那个银行的不良记录都会影响房贷，

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  你好逾期严重不能办理贷款的

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  现在人行的征信系统信息采集一般是自动的，逾期第二天上报到征信系统里面了。但是你赶紧还上就不会对你以后办理贷款或信用卡有影响，除非你经常逾期。一般来讲银行对信用不良的认定标准如下：24个月内，连续逾期不超过3次（含），累计逾期不超过6次（含）。如果是你这种情况没达到上述认定标准的情况下，基本不会影响到你办理贷款或信用卡。如果达到上述认定标准的话，你要办理贷款就要写承诺按时还款的承诺函了。信用卡一般就办不下来了。

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  我们常说不良征信记录会影响到房贷，可是很多人不清楚不良记录具体包括了什么。一起了解下这13种影响贷款的不良征信！ 1、信用卡连续三次（或两年内累计六次）逾期还款。 2、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 3、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。 4、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期。 5、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。 6、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。 7、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。 8、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。 9、水、电、燃气费不按时交款。 10、个人信用卡出现套现的行为。 11、助学贷款拖欠不还款 。 12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。 13、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 目前就对个人征信信息而言，有效的征信信息包括四部分： 1、用户的基本信息，姓名、出生地、职业、收入、学历以及住址等； 2、金融和借贷信息，包括助学贷款、车贷、房贷以及信用卡还款记录等； 3、消费信息，包括商场和网络的消费信息，频次档次都是怎样； 4、社会公共信息，是否有法院判决、是否偷税漏税，是否有公交地铁逃票记录等。

• 问 婚前有过贷款记录影响婚后购房吗？还可以买么？
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  当让影响，婚后买房是要看双方的信用，一个人不好，也会贷款不批

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