二手房无中介交易？有没有人知道的，求介绍，谢谢！

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• 132****7659

  中介是不会卖合同给你的，这东西你可以让中介代办的，花不了多少钱的，我也常接到这种客户的，省时省力省心，现在的市场所有税费都由你出的，房东都是净收的看房的话要看户型、格局、采光、楼层、有没有浪费不好利用的空间等等

  查看全文↓ 2019-01-11 22:29:30
• 146****0666

  买房没有中介的话，其实是有一定的风险的。除非你对房主有一定的了解。合同嘛你找正规中介要一份，不行就跟他买，他们的合同还是很详细很规范的。你这个要交契税和个人所得税了，因为未满五年的房子。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:29:15
• 145****4640

  二手房交易不经中介不熟悉交易流程，操作起来有点麻烦的，
  一、二手房交易流程如下：
  1、买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  2、签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  3、办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  4、立契
  房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:29:10

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• 问 二手房交易形式？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  买家需将房款中的非贷款额交由中介公司、房地产交易中心或银行托管。同时，持房产证到房地产交易中心办理房产过户手续。过户后，业主可先收到非贷房款部分，在买家到银行办理完按揭手续后，所贷款项将由银行一次性付给业主。由于该方式手续繁琐，一般都需要中介公司介入，协助办理赎契及房产过户手续。

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• 问 二手房住宅交易问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，减少政策影响。秦虹表示，国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。

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• 问 卖二手房交易流程？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
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  每个城市的交易流程都有点不一样，楼主你要说你是哪个城市的，不然我回答不在多，也对你没用。我要个建议你可以多找几个当地的房产中介问下，你去找的时候找他们的店长，你可以知道很多不是很相信就多问几个

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• 问 **二手房出售怎么交易？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  到附近房屋中介处登记，说明具体情况：面积，户型，楼层，建成年代，所在位置，周边有无市场、**、工厂等环境情况，你希望成交的价格，联系方式等，**好有个房屋平面图，也可以登录当地房产信息网，注册个号，点击“二手房出售”，填写表格后提交

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• 问 个人二手房交易问题？有没有人知道的，求介绍，谢谢！
  答

  要选择信誉度高的中介选择信誉度高的中介购房是件很烦琐的事，需要具备专业知识。一般来说，大多数人一生只购买一次住房，对购房程序、业务都不明白，所以要请专业房产中介替自己打理购房事宜。了解自己的资金实力有多少钱买多大房买房之前先要搞清楚，购房款的来源途径，是动用自己的积蓄，还是向别人借钱，或是向银行贷款。有多少钱办多大事，充分了解自己的资金实力及偿还能力，才能清楚自己可以买什么价位、多大面积的房子。

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