二手房交易无中介怎么做？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 146****7411

  买房没有中介的话，其实是有一定的风险的。除非你对房主有一定的了解。合同嘛你找正规中介要一份，不行就跟他买，他们的合同还是很详细很规范的。你这个要交契税和个人所得税了，因为未满五年的房子。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:30:34
• 148****9016

  除了中介费省了几万，其他税费一样不少的。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金。祝你好运。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:30:23
• 155****2863

  1、签订《存量房买卖合同》，**好是示范文本，在工商管理、房地产管理政府网站都有下载，到工商局或者房地产管理机关也有纸质合同提供。
  2、如果当地要求网上签约，就要到房地产管理机关办理网上签约。
  3、根据《存量房买卖合同》中关于房款支付的约定，到当地主管机关或指定机构签署《存量房交易资金划转协议》，办理资金监管手续，将房款支付到监管帐户。
  4、到税务局办理纳税手续，然后凭合同及房产证、完税凭证到房地产登记机关办理产权转移登记（过户）。
  5、买方领取新《房屋所有权证》，卖方领取《办结单》支取售房款。
  6、按照合同约定的条件及时间办理物业交接手续，交房。

  查看全文↓ 2019-01-11 22:30:16

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• 问 无中介二手房交易问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  中介是不会卖合同给你的，这东西你可以让中介代办的，花不了多少钱的，我也常接到这种客户的，省时省力省心，现在的市场所有税费都由你出的，房东都是净收的看房的话要看户型、格局、采光、楼层、有没有浪费不好利用的空间等等

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• 问 查询二手房怎么做？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
  答

  咨询该小区的其他业主除了前面提到的几种比较正规的查询方式以外，也可以在实地看房的时候询问一下周围邻居的情况，咨询该小区的其他业主、物业工作人员或者附近的老住户，比照得出结论，也可以从一些装修上看是否老旧，厨卫的装修比较难以改变，也就比较容易判断出房屋的真实装修年代。

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• 问 二手房中介问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  办理资质：一、 办理程序房政科受理审核→房管局长审批→房产局颁证二、 提交证件一、 房地产中介服务企业资质申报（年检）表二、 营业执照或企业名称核准通知书三、 机构章程和企业管理规章制度四、 固定经营场所证明（法人房产证或租凭证；三级资质条件：经营性用房面积50平方米以上）五、 验资报告（三级资质条件：注册资金20万元，全部由房地产经纪人出资）六、 执（从）业人员（三级条件：房地产经纪人3名，一般经纪人2名）：1、身份证明2、资格证书3、人事代理合同（属地管理，同企业注册所在地人才交流中心签订）4、劳动合同（备案时提交。属地管理，由企业注册所在地劳动局鉴证）以上材料一式三份，原件一份（资质核准后，企业留存）；复印件两份三、 办理时限15个工作日

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• 问 二手房出售信息判断怎么做？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  看完房后不要只想总价不考虑税费如果您觉得房子不错可以考虑，那么**好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用，总价能接受，但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。

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• 问 二手房交易证件？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。

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