.png)
电费缓缴说明
全部3个回答>哪的楼房**便宜啊手里预算比较紧张。
141****5002 | 2019-01-12 03:17:51
已有3个回答
-
141****8440
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
查看全文↓ 2019-01-12 03:18:26
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、**空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的**潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。 -
141****5843
一、研究区域房价
查看全文↓ 2019-01-12 03:18:21
影响房价高低的**重要因素之一，就是房子所处的地段。这就意味着，不同区域的楼盘，价格的差异可能会非常悬殊。因此，购房者在选房的时候，不妨参考一下整个城市各大区域的均价，然后综合自己的经济实力和对地理位置的具体需求，锁定某个区域作为目标。
正常情况下，市中心附近或者是交通便利以及发展得比较好的区域，房价相应地会比较高，如果实在中意这样的区域，就需要多准备一些资金。
二、计算所需要的面积
传统的观念中，同样的一笔钱，当然是买到越大的房子才越划算。所以当购房者确认了自己要选择的购房区域之后，就可以结合具体的房价来计算自己的经济能力所能够承受的**大面积了。
但是从另一个方面来说，面积也不是衡量性价比的唯一因素，选择一处好的楼层、户型和小区环境，对以后的生活质量也是可以起到决定性作用的，因此建议购房者还是不要过分在意面积的问题，应该经过综合的考量，让买到的房子做到物有所值。
三、考虑自己的还贷能力
如果要选择贷款购房的话，那么**重要的问题，就是**和月供怎么分配的问题。虽然我们都知道，**比例越多，月供压力就越小，但是也不能一味地追求支付更多的**，把手头所有的资金全都“榨干”，比例的分配还是需要做一个规划。
购房者首先需要考虑的，当然是确保自己有足够的资金来缴纳**款，其次，每月的月供应该控制在收入的30％以内，才能保证之后的生活质量不会受到太大的影响。
四、提前预留好各种税费
一般新房的购买，需要缴纳的税费主要包括：契税、房屋维修基金、产权登记费等；二手房的购买，需要缴纳的税费包括：契税、增值税、个人所得税等。
这些税费加起来也不算是一个很小的数目，还是应当考虑进去，并提前预留好。
五、预留装修费用
如果购买了毛坯房，那么交房之后立即就会产生一大笔新的支出，那就是装修的费用，为了防止到时候出现问题，**好在购房前就事先把装修基金准备好，确保拿到房以后，装修进程就能够顺利开展。
六、了解物业费标准
一般来说，交房的时候，开发商就会要求购房者缴纳半年或者一年的物业费，购房者**好提前了解一下小区的物业收费标准，把这一部分也纳入购房预算中去。
总之，我们买房的初衷是为了让自己的生活品质更佳，不能因买房而大规模透支资金，带来生活的压力。要知道日常生活中除了衣食住行，更有教育和医疗的资金也都应预留好。所以做好买房预算很有必要，究竟选择哪种档次的房子有必要根据实际情况量力而行。 -
152****0704
容大家园在翔宇一品的东侧，东风路以北，位置我个人感觉有点偏，到解放广场挺远呢，不知道你的通勤车停靠站点是哪里。
查看全文↓ 2019-01-12 03:18:13
环境和物业一般，和旁边的翔宇一品比不了，价格也不便宜，附近的**好象是民族街**玉龙校区，在翔宇一品的院内，菜市场好像没有太大的。
60-75平米的房子你的预算比较紧张，不知道你是想买毛坯房还是二手装修完的。
如果算上价格18-22万，那么均价是3000左右，这个价格在市区内比较难买到满意的房子。
环境好、位置好的小区现在都4000以上，毛坯价格，宏运华城还有威尼斯都4500以上了
环境一般，位置好的也不便宜，也都接近4000了
你的预算要想追求环境和位置有点困难，如果没有特殊要求，西出口那边的金地家园还有新都四季城价格都还行。
相关问题
-
答
-
答
1、首先在地上铺设一层宽9长10的地基，房子要造两层，第一层高6，第二层高5(不包括第二层地板);在这个框架的两旁延伸出6格，比中间的框架宽度有一格就行了，高度与中间一样，然后再向上加3格，当做一间阁楼使用。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 2、接下来我们从第一层做起，第一层**中间要留出门的位置，用橡木木板围上一圈，左边造墙用石砖和平滑沙石，右边也是一样。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 3、在大门的上方的第二层，我们可以向外延伸一格，这样可以做出一格阳台，中间用半砖补上。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 4、二楼如下图，中间用玻璃板，下面倒放石砖作为楼梯，右边也一样，中间空出来，这是我们活动的空间。另外，大家可以在框架材料上任意选择自己喜爱的风格。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 5、两边的小框架按照下图的样式补充起来，材料可以选择石砖、橡木和玻璃。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 6、而两边的小房子的屋顶边缘处要用石砖补上，这样才比较美观。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 7、房子的后面的部分可以参照下图的做法，另外玩家可以根据自己的需求加设一闪后门。别墅怎么建造 我的世界豪华别墅建造方法 8、**后把侧面的墙也用石砖和玻璃补上，整个房子的外部构造就完成了。
全部3个回答> -
答
按揭房子一般不能出售，必须解除抵押，或者提供新的抵押物才能出售。以下办法供选择：①卖方客户自行还完剩余按揭款项，取得产权证即可与买方签定正式买卖合同并在房产交易中心登记；②转按揭，即买卖双方由担保公司担保进行买卖交易，买方另行申请按揭额度，申请的按揭额度可以等于、大于、小于卖方未还完的款项。③买方替卖方还清剩余款项，但卖方应将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证，给买卖双方共同信任的第三人。④中间人代收买方客户首期款并垫资替卖方解押，但买卖方客户将出售、解押、过户、抵押登记等相关手续公证给中间人，中间人收取代垫款项收益。此种情况一般应于卖方客户签定专任委托，差价部分归中间人所有。
全部3个回答> -
答
25层及以上住宅18－23层**贵具体可以参考如下：1．多层住宅（6层）3－4层**贵因为1层、2层易潮湿，并且容易受到地面噪音的影响，尤其是临街的房子；另外，由于1层和2层的楼梯使用频率**高，如果墙壁隔音效果不好，一旦有走动也会比较嘈杂。除花园洋房、高端小区之外，大部分6层的楼盘是没有电梯的，所以每天如果都要爬5－6层，对于老然和小孩而言，有点吃不消。如果6层上面没有阁楼，还有面临夏天太热、冬天太冷的情况，同时也会有漏雨的潜在风险。如果6层上有阁楼，虽然2．2米以下面积是赠送的，但是换算起来，单价依然会低一些。所以，通过以上对比不难看出，还是3－4层**理想，价格自然也**贵。2．小高层住宅（12层）7－8层**贵对于12层左右的小高层来说，7－8层是相对比较安静的，不易受噪音和灰尘的影响，高度也不是特别高，是价格**贵的楼层。3．高层住宅（18层）13－16层**贵层高在18层的高层住宅，12层－15层是**明亮的楼层，相比低楼层而言，采光效果好，视野也比较开阔，不过患有心脑血管疾病的购房者其实不太适宜居住，楼层越高气压越低，容易让人觉得喘不上来气。4．25层及以上住宅18－23层**贵现在市面上常见的25层及以上的高层住宅，18－23层是**贵的，底层和顶层价格更便宜。高层楼盘房子价格差别原因：1．首先由于高层住宅整体高度高，对建筑结构和建筑质量的要求比较高，所以建设高层住宅的成本是比较高的。2．高层住宅之中，由于前后楼栋的遮挡问题，楼层越高的房子采光和通风相对更好，所以房价更高。3．高层住宅在建设初期就要考虑到后期停电、水压不够的情况，所以一开始就要准备备用电源等功能。4．一般情况下，在高层住宅楼中，价格会随着楼层的升高而增加，顶楼价格也会相对便宜。
全部3个回答> -
答
如果是高层整体结构加固，几乎是不现实的。而且即使做了加固，其实际效果也是不能确定的。也许是自己孤陋寡闻，还就没有见过高层整体结构加固的相关资料说下工程量，要用多少加固材料，要用哪些加固材料，等等，这样才好判断的哈，常用房屋加固材料有悍马碳纤维加固、植筋加固、粘钢加固等。
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
