如何网上出租房屋要注意什么？

已有3个回答

• 137****2299

  网上租房注意事项
  1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。
  2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋
  3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。**好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。
  4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴
  吃黄连。
  5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金
  6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面
  7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，
  还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等
  8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。
  9，入住之前**好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前**好要求房东更换门锁。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:21:54
• 137****1802

  出租人在签订出租合约时需要留心七个细节：
  
  （1）要核查承租人身份的真实性及租用的物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等；对外籍租客要看他们是否有合法居留证明；
  
  外地人则可查看暂住证，并应留有租客的身份证复印件；
  
  （2）可收取一至两个月租金作为保证金，避免租客不交租或水电费而造成损失。
  
  （3）租赁合约中要约定清楚租客逾期交租责任、有无权转租、分租等细节。
  
  （4）应定期检查维修，若物业造成承租人身体伤害时，要担负赔偿损失的责任。
  
  （5）扩建及改建要再报批，不能随意乱建。
  
  （6）签订与中介公司的委托合同时，房屋出租人应约定签订房屋租赁合同的地点，**好是到中介公司去签，防止中介公司的业务员瞒着其公司与出租人私下签约；
  
  （7）房屋出租人在物业验收单中应详细注明屋内各种设施的品名、品牌、数量、新旧程度等等，由房屋租赁当事人和中介公司业务员共同签名确认后，并加盖公章，以防物品的毁损、丢失。

  查看全文↓ 2019-01-12 08:21:46
• 155****7787

  很多种渠道的.
  1
  **省心的办法就是直接委手给当地的房产中介.由他们帮你找客户.可以省很多心思.只不过他们要收取一定的中介费.
  2
  在当地的房产网上发布相关出租信息.但由于网络上发信息普遍都是中介多.如果你的房子不是特虽显眼.很难接到电话的.倒是每天有很多中介打电话给你.够你受的.
  3
  也可以委托给管理处.另外就是可以做一个大红幅.挂上房子的窗户上.要租房的人看到了.自然会打电话给你的.
  祝你早日出租出去.
  ©原创回答团成员：打造完美世界您解答，希望对您有所帮助，谢谢。
  参考资料：原创回答团成员：打造完美世界

  查看全文↓ 2019-01-12 08:21:40

相关问题

• 问 出租房屋要注意什么
  答

  承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。房东假如要留钥匙，要和承租人协商，承租人不反对的情况下可以，当是承租人不愿意的话，请你**好把钥匙都给他，既然是出租给对方了，对方就享有房屋使用权了。**好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。

  全部3个回答>
• 问 如何网上出租房屋
  答

  网上出租房屋其实很简单，直接把你自己的房屋信息，还有你个人联系方式整理好写清楚，然后在网上找到合适的平台进行发布，到时候有需要的租客就会看到这个信息，依据租客自身情况，只要符合就会根据你留下的联系方式进行联系。 在租客跟你联系好并决定租下房子的时候，你要注意，一般来说，租房后，房客需要支付一定金额的押金，合同到期后，押金将退还给房客，这样大家都完满结束这次交易了。但如果承租人违反合同条款，例如把房子某些设置弄坏了，房东有权不退还押金。因此，违约条款与双方的经济安全有关，不容忽视。所以这时候房东收取押金是很重要的。 对于租客来说，在租房之前，有必要弄清出租人是否有租房权，要看看这个房东有没房屋的所有权。非业主出租房屋的，应当检查有关委托证书，委托中介人签订书面服务的协议一定要有。

• 问 如何网上出租房屋？网上租房方便吗？
  答

  到58同城和赶集网还有其他类似的网站，先注册，然后点免费发布，里面有提示的，qq也可以注册的！

  全部4个回答>
• 问 出租房屋要注意哪些
  答

  1。一定要找正规中介，大中介一般会和当地派出所有租房人口上报制度。2.。验证租房身份证真假，实在不行去派出所花5元钱验证下。3。 如果房间东西多而值钱，**好不要租给外地人，尽量多压些押金。4。注意采暖期不能随便退房。合同期内如果退房补偿和押金问题。5。一切按合同办事，可灵活掌握，但不可太心善。不然要合同干嘛。

  全部8个回答>
• 问 市区出租房屋要注意什么呢？
  答

  第一：确认房子是不是出租人自己的。要看房本和身份证是不是一个人，可以把房本第一页的号抄下来到房管局网上查一下。留下双方身份证复印件，电话等。第二：租房协议中要房主把水、电、煤气等起始数字清楚抄下来，付款方式和日期也一定要写清楚。第三：房东收了你的钱就一定要打收条，这个千万不能忘记。第四：要把家里有的大东西以及状态描述清楚，以免退房时房东故意找茬扣押金。

  全部4个回答>