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可以转让。房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。
全部3个回答>我想问问房子交了**能转让吗？
145****3334 | 2019-01-12 08:25:42
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146****5878
只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清（按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行），并注销抵押。你可以跟买家谈你的净到手价格，所有交易产生的费用全部由买家承担。
查看全文↓ 2019-01-12 08:26:16
只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。
按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。具体如下：
一、卖方还清贷款再交易
卖方有能力可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力，而买方有能力，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
二、通过担保公司还款后交易
若手头没有钱把银行贷款一次还清，又想卖房子。买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保费用。
三、办理转按揭
有些银行是支持转按揭业务的。转按揭的业务流程：买卖双方签订《二手房按揭贷款；卖方向买方实际交付房屋；卖方的银行划款；收到款项后，办理过户、抵押贷款；买方的贷款银行将**款付给卖方。
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你要确定你交的是“订金”不是“定金”，订金是客户对一套房子的意向房源，如果不想要开发商是要全额退款的，但是定金是表明客户已经选定该房源，如果不想要了，定金开发商有权没收，房子另售的，就你的描述很像是定金的意思，但是有两点你可以确定下:1,开发商现在有么有商品房预售许可证，如果还没有，不管是定金还是订金你都是有理由退钱的；而且开发商必须要退给你，2，这个不愉快的起因是售楼处么有给你说明调房真实的原因，所以你是可以抓住这一点，据理力争要求退款的。
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首先，可以和开发商协商解决，能协商好即可以退款；其次，看合同有没有约定可以退款的情形，你是否符合；如果没有退房的情形，开发商可以拒绝；再次，看开发没有违约的情况，或者解除合同的情形，如果有，你可以解除合同并要求退还房款。如果以上都通不通的话，这个时候违约很难要求退还定金和**款。还不如继续办理按揭手续然后转手卖掉。
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房本没下发，不能做公证。只有房产证能证明房子的权属，等房本下发后再想办法吧。楼下不带胡说的啊，没有房产证，公证处怎么证明房子的真实性？只有在房管局登记在案的，有房产证的，公证处才给予公证的。
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军产房的二手买卖一直是个难题。因为在军产房二手买卖中存在着很多现实问题，对其产权归属，买房人在付款后房子的正当权益能否得到保护上都存在着争议，所以**好不要购买二手军产房，但如果购买一定要做到能**大保护自己的利益。本人就在购买长春市省军区第一干休所时遇到了买二手军产房不能更名，使自己的合法权益受不到保障的事
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