房贷人房产证的名字不一样可以吗?

已有3个回答

• 137****9153

  是的，按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。
  房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
  第一种情况：有房无贷
  办理流程是：
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：
  1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:55:03
• 152****6012

  不可以的，借款合同和房产证以及购房合同上的名字必须一致的，不过在实际的还款情况中，银行只是从指定的银行卡里扣除月供，至于是谁往里面打的钱，银行不关心，只要够当月的月供就可以。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:54:57
• 136****8217

  　两者不一定一致，现简要介绍如下：
  　　1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
  　　2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。
  　　3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。

  查看全文↓ 2019-01-13 16:54:53

相关问题

• 问 买房申请贷款人必须和**人名字一样吗?房产证的名字和贷款人的名字不一样可以吗?
  答

  贷款人名字必须和房产证上的名字一样，因为贷款人贷款买房后，开发商会按照贷款合同的信息办理房产证，这样，房产证办理下来就会和贷款人的名字是一样的。不过，房产证下来后，可以再房产证上加名字，是不会影响房产证的产权归属的性质的。房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。1.有房无贷（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。

  全部3个回答>
• 问 每个房间颜色不一样可以吗? 装修这个房子,各个卧室门可以颜色不一样吗?
  答

  当然可以啦又不是旅馆非得统一这样更能彰显个性而且不同的卧室（主卧次卧）可以区分对待只是在颜色上不要太大差异与房间主体格调大致即可祝你愉快！

  全部4个回答>
• 问 户型不一样，价格也不一样？
  答

  是的户型不一样价格就不一样的啊

  全部2个回答>
• 问 房产证住宅和门面不一样吗?
  答

  不一样，契税什么的都不一样，具体得了解下你们当地的政策了

  全部3个回答>
• 问 房产证上的名字和身份证名字不一样怎么改正呢
  答

  房产证改签 成身份证的名字

  全部9个回答>