期房产权证的时间以什么日期为准如下:产权证的时间是以办理下产权证那天为准的,或者以契税发票的时间为准,不过契税发票的时间和产权证的时间相差不久,也就几天或半个月的时间,如果是土地证的话是以土地拿地那天开始计算的,住宅用地的年限是70年。
全部3个回答>购房时间究竟以哪个日期为准?
158****8897 | 2019-01-13 18:23:36
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也不是办理过户的时候,也不是拿到房证的时候.办理房产证的流程是这样的.首先,双方到场签字,房管局受理.然后复审,**后终审.这个科室的工作就完了.然后交给打证科,打证科会根据时间先后来打房产证.所以你房产证的日期肯定是打证当天的日期.出来房产证后,由打证科交给发证科.然后你去领证,交税.
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以签订商品房买卖合同时间为准
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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
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1.二手房:按契税完税证的填发日期和房产证出证日期孰先原则;2.房改房:以房改购房合同签订时间或产权证登记时间计算,遵循孰先原则;3.拆迁房,以拆迁协议签订时间或契税票的填发日期或产权证登记时间计算,遵循孰先原则;4.继承:按原房产证的出证日期计算5.赠与:受赠者是直系亲属,按原房产证的出证日期计算;受赠者是非直系亲属,以受赠人赠与换证时的契税票的填发日期或新产权证登记时间计算;6.经济适用房:以购房发票上的记载时间为准;
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