二手房求购需要费用？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！

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• 133****7078

  个体所得税方面：依据有关方针，对个体转让自用5年以上，并且是家庭仅有普通用房获得的所得，免征个体所得税。如不配合上述免征条件，则必需要交纳个体所得税。能承认房子原值的，个税核算公式如下：(计税报价-房子原值-买卖过程中交纳的有关税费及合理费用)×20%。
  其间合理费用是指：纳税人依照规则正常付出的房产装饰费用、房产借贷利息、手续费、公证费等费用。不能承认房子原值的，个体所得税按合理计税报价的3%计征。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:43:09
• 131****3437

  增值税方面：依据有关方针规则：“个体将采购未到2年的房产对外出售的，依照5%的征收率全额交纳增值税;个体将采购2年以上(含2年)的房产对外出售的，免征增值税。
  上述方针适用于北京市、上海市、广州市和深圳市以外的区域。”

  查看全文↓ 2019-01-14 17:43:04
• 146****6590

  1、契税：办理过户前需交纳契税，税率为房价的3%，但普通住房减半征收（北京标准是：140平以下）。买方负担。
  2、印花税：与契税一并征收，税率为房价的千分之一，按规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。
  3、营业税：如卖方购买此房屋未满两年（以房产证颁发日期为准！！），交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:42:51
• 145****0880

  1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%，有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。
  2、评估费。买方如要办理银行贷款，则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，作为银行审贷的依据。一般在1500-2000元之间。买方负担。

  查看全文↓ 2019-01-14 17:42:42

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  1、签买卖合同、业主公约、前期物业管理等合同，一定要认真看清楚条款，以免由于自己的疏忽而为日后留下隐患。2、交物业管理费、装修押金、垃圾清运费等合理的费用。

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• 问 二手房求购费用多少？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  卖方:不够二年交营业税 不够五年交个人所得税 成本价的每平米交15.6的土地出让金 优惠价 标准价交购房价的7% 印花税 成交价万分之五买方:契税 成交价百分之一点五 印花税 成交价万分之五 如贷款还需交贷款费

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• 问 求购二手房不够二年的问题？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  我谈点建议,希望对你有用:1。你说的还不够二年是什么意思?2。如果你不想让中介办理的话,应与房东谈妥的时候找机会查看房东的有效证件,房产证是一定要看的。3。准备好房款。你们夫妻双方和房东夫妻双方(如果是单身要带上单身证明)一起前往当地房管局办理。

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• 问 房产二手房费用？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  个人所得税按交易差额的20%征收（相当高的税率），卖方缴纳。满五唯一的住宅免征，所谓满五唯一就是满五年而且这个房子是卖方按家庭为单位的唯一住房，这两个条件有一个不满足就得征收。

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• 问 二手房信息？谁比较了解的，求介绍，求解答，谢谢！
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  在当地的网上搜二手房，会显示一些当地二手房的专业网站，是房东自己打算在网上挂的，一般对于房东是免费登记到网上的，中介公司大都要付费才能有效果去使用二手房网站的，卖房的朋友不要忘了到当地上规模的中介去登记您的信息，这样资源广些，卖起来更快些。

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