现在购房**多少?买房**不够怎么办?

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• 154****9132

  现在买房**多少
  1、根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么**款至少是100万＊30％＝30万元。
  2、以上说的都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款**比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，**至少是100万元＊50％＝50万元。
  3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算**，如果购买二手房时，就需要跟房主协商**，只要不低于购房的**比例规定（≥30％）。
  4、有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有**优惠，例如国家规定的至少30％的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让先定下房源。
  买房**不够怎么办
  1、银行贷款。如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还**贷款，生活压力比较大。
  2、家人支持。如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。
  3、亲友团。这里说的亲友团既包括七大姑八大姨在内的亲戚，也包括那些上学时睡在你的上牌或者下铺的兄弟，既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，这年头能赞点钱不容易，咱心里要念人家的好。
  4、开源节流。不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。
  5、合理安排。如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房，一家人都生活在重压之下。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:10:48
• 145****3350

  现在买房**几成？
  新房贷款不需要评估，可以贷款的额度是一般按照成交价计算。购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房比较低**比例为35％；其它限购城市比较低**比例多为30％；对于一些不限制购买城市，比较低**比例多为20％～25％。
  二手房贷款**比例和新房的规定相同，但区别是，二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，**要高出一部分。
  现在买房**几成？买房**不够怎么办
  买房**不够怎么办？
  1、另辟渠道捞金**不够不仅仅是因为你赚的不多，还省不下来，还因为你没有想别的办法赚钱，只有多找找别的途径赚更多的钱，才能存下更多的钱，毕竟钱还是赚出来的。要知道，如果能够多条赚钱的途径，生活的压力就可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，适当地去尝试一下也是可以的。
  2、申请贷款
  如果你所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请贷款。但是要注意一点，贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。
  3、降低买房标准
  如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。
  4、寻求亲友帮助
  如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙。但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款。
  5、寻求父母资助
  父母永远是你**温暖的港湾，虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱，是一件挺为难的事情，但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:10:42
• 146****3664

  买房**低**多少？
  看你买新房还是2手房了，2手房一般你就按房子全款的1／2准备就行。新房差不多是房款的20％。2手房的**款＝成交价－本房平米评估价x房本面积x70％（一般商贷个人都是能贷7成）＋契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用＋加上贷款手续费2013年，贷款买房首套房贷款**比例为20％－30％之间，二套房贷款**比例为50％－70％之间，根据各地区政策不同会出现差异。
  买房**低**多少？买房**不够应该怎么办？
  买房**不够应该怎么办？
  1．买房**不够的话，我们所需资金不多且周转时间短，在有稳定工作和收入，且信用记录良好的情况下，可以考虑申请信用贷款。但是要注意一点，信用贷款只适用于解一时之急，毕竟申请房贷后，也需要偿还贷款本息，如果两者摞在一起，此后还款压力是非常大的。
  2．如果真的觉得房价超出了预算，而且感觉交房之后生活压力会比较大，可以考虑小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，也就是说降低自己买房的标准，结合自己的经济情况买适合自己的房子，没必要为了一套房，让一家人都生活在重压之下。
  3．如果亲朋好友比较多，并且与之关系都不错，那就可以考虑找其帮忙。但是要记得，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况，并与其签订正规借据，手上资金宽裕后一定要记得按时还款，正所谓“好借好还再借不难”，免得到时候因为金钱问题产生纠纷，影响亲朋好友间的关系。
  4．父母永远是**温暖的港湾，虽然已经步入社会还要向父母伸手要钱，是一件挺为难的事情，但是在自己手上资金紧张父母经济不错的情况下，还是可以寻求一下父母的资助。可是一定要记住，父母只是在帮忙，不能将之视为理所应当，而是应该等自己手上资金宽裕时及时还给父母，并感谢

  查看全文↓ 2019-01-14 20:10:35
• 148****8881

  现在房子**多少？
  1、首套新房**根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，**不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的**款至少是100万＊30％＝30万元。
  2、依据贷款额度算**，虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的**高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要**，也就是100万元－45万元＝55万元，即**55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要**的。
  现在房子**多少？房屋**不够怎么办？
  房屋**不够怎么办？
  1、你直接利用公积金，完全可以实现你购房目标的。
  具体步骤如下：
  公积金可以用于购买新房也可用于修缮个旧房。所以，以你的“旧房需要修缮”为理由，可以提取公积金。先找到一个装饰公司，请他们做个具体的装修方案，把预算做在5万左右应该是很容易的事情。
  谈得差不多后，直接和装饰公司说你的目标是要这个装修合同去申请公积金，你愿意负担合同的费用和设计费用，请对方走合同流程，把合同做好盖章。回单位提申请，单位根据你个人的要求，出具证明，你再去主管部门申请公积金（一般不能提现，只能转入你的装修合同那家公司）。回头去追装修公司提取。这样的话，费用就在你和装饰公司的沟通处理过程部分。你得找个可靠的合作公司。不能再用公积金做优惠利率货款。
  2、利用旧房子，通过银行操作，实现购房目标。
  以上所讲的内容就是小编对于现在房子**多少？房屋**不够怎么办的总体介绍，现在总体的房屋**可不算太低，精度高一些的房屋**价格自然就高，精度低的房屋**就低一些，而如果在买房时遇到了**不够的情况，那也一定要及时的去解决才行，毕竟房价是随时会出现变动的。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:10:33
• 152****2474

  买房子****低多少
  1、新房
  购买新房，采用商业贷款，**高可以贷款成交价的8成，**款**低支付需要2成。如果你买100万元的房子，除去税费，**要20万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万元（前提是流水和收入证明够），那么**款＝（买房成交价－60）万元。
  2、二手房
  购买二手房，二手房与新房的**大区别是：二手房贷款一般采用评估价，即**高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80％－90％，所以二手房的贷款额度比新房低，**要高，一般在4成左右。
  举个例子，假设评估价是成交价的90％，100万元的房子，可以贷款72万元，需要准备**28万元。采用公积金贷款，**高可以贷款60万（前提是流水和收入证明够），那么**款是（买房成交价－60）万元。
  买房子****低多少
  买房**不够怎么办？
  1、巧妙使用住房公积金。
  买房**不够使用住房公积金，对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐**要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔**款或者解决缺乏**难题。
  2、申请工薪贷款。
  买房**不够申请工薪贷款，对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于购房，贷款期限一般短于3年。
  3、有价证券变现。
  买房**不够可以用有价证券变现，如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
  4、以旧房子作质押来买新房子。
  买房**不够可以以旧房子作质押来买新房，质押旧房子获得贷款来付**，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的房子房龄不要太长。

  查看全文↓ 2019-01-14 20:10:21

相关问题

• 问 现在个人购房**多少?买房**不够怎么办？
  答

  寻求父母以及亲朋好友帮助。**就是买房子时第一期付款，买房子时不能全部贷款，要先付一部分，余下的从银行贷款；考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分**，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。借款人能够履行合同，一直能正常还本付息，不存在任何影响贷款本息及时全额偿还的消极因素，银行对借款人按时足额偿还贷款本息有充分把握。贷款买房，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息，的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，申请贷款时尽量提交一些能够增加信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等；信用度累积越高，贷款金额越大。

  全部3个回答>
• 问 现在个人购房**多少?一般买房**不够怎么办？
  答

  现在不买房，一年又白忙！现在的房价，一天一个样儿，房价不稳定让买房的刚需族乱了阵脚，好不容易凑够了**款，结果房价又涨了！买房**不够怎么办？以下这些方式可以帮到您凑够**，记得收藏哦！第一种、公积金公积金也能当**？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以**款名义提取的，用公积金当**，你得先垫资后“报销”。优点是比纯粹的**贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔**款或者解决**缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。缺点是要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做**，只能提取用于还月供。第二种、抵押旧房子抵押旧房子获得贷款来付**是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。第三种、信用卡需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1-2万元，因为这种方式的利息成本较高。需要注意以下几点：**好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度信用卡，容易被认为是套现。有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。第四种、信用贷款信用贷款不需要任何抵押物，但是银行对个人征信审查很严格，主要是判断还款能力。购房者需要提交的材料一般是身份证明、工资或收入证明、工作证明。这种方式获得的贷款额度尚可，但还款周期不长，需要注意还款压力。第五种、找亲朋好友借**后一种方法，就是脸皮厚点向亲朋好友借钱，能借多少是多少，这可是没利息的贷款，金额也不限制，还款周期也不限制！

  全部3个回答>
• 问 购房**不够怎么办?**不够怎么凑齐?
  答

  房价一直在上涨，我们也要住房啊，所以大多数人选择贷款买房，每月还月供，若干年后贷款才可以还清，面对高额的利息也都认了，但是贷款买房的前提也是要**的，在高压的贷款政策下，**款也不是个小数目，对于一些小年轻们来说，贷款买房**不够该怎么办呢? 贷款买房**不够怎么办： 一、首先就是家人的支持 如果你比较幸运，父母有数额不算太少的退休金或许还有一笔存款，那么可以考虑请求父母支援一些。不过要记住，其实父母也不容易，一定要好好孝顺他们。 二、亲戚朋友 既然是真的想买房，也不要光顾面子了，挨个问吧，看看谁能支援一点，筹集一点是一点。但是手里有钱一定要记得先还人家哦，有钱就还再借不难。 三、银行贷款 如果你是公务员的话，还有政策照顾，有面向公务员的贷款，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，但是缺点是交房之后既要还按揭，还要还**贷款，生活压力比较大。 四、开源节流 不仅要减少不必要的开支，还要想办法看能不能多点赚钱的途径，毕竟钱是赚出来的，不是省出来的。如果能多条赚钱的途径，生活的压力可能会得到缓解，比如基金，股票，或者其他理财方式，在有把握的情况下不妨一试。

  全部3个回答>
• 问 买房钱不够怎么办? 贷款买房**不够怎么办?
  答

  您好！您**只有5万，如果是买新房子，有的开发商可以给做到**20%，您**多可以买25万以下的房子，并且要另准备契税等各种费用，不过您的收入还可以，还贷压力应该不大；如果是买二手房，中介有办法。比如您买价值30万的二手房，**要9万，而您手头只有5万。为了促成买卖，中介会提高您所要购买的房子的评估价，比方说将价值30万的房子评估到40万，这样的话，您可以从银行贷：40乘以0.7=28万，加上您手头的5万，等于33万，已经可以买下这套30万的房子了。暂且不去讨论这样的做法是否可取，不过对于**不够的朋友，倒是可以解决问题。

  全部3个回答>
• 问 现在首套房**多少?买房付**不够怎么办?
  答

  房产**比例： 均价略有跌幅在18000左右，**30%。 现在**的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况**低**为30%。

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