请大家说说贷款买房子的条件是什么呢？

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• 156****2564

  我想买房子怎么贷款？
  1、有关个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
  2、其实个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
  3、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
  我想买房子怎么贷款 买房子贷款需要什么条件
  买房子贷款需要什么条件？
  1、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。能够交得起**。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。只又满足了这些贷款的硬性条件才可能会贷款成功。
  2、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20％的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。选择比较适合自己的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。无论是贷款还是还款都要遵守银行的相关规定。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:11:22
• 142****5268

  购买期房,为什么不直接申请房屋按揭贷款呢?由于不知道你是购买一手房还是二手房,我现在只能说说购买一手房的按揭贷款条件了。一手房按揭贷款的条件是:
  (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  (2)具有良好的信用记录和还款意愿;
  (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;
  (6)在银行开立个人结算账户;
  (7)有贷款人认可的有效担保;希望可以帮到您。谢谢

  查看全文↓ 2019-01-16 12:11:15
• 147****3751

  一、个人申请银行贷款都需要具备哪些条件？
  1、具有常住户口或者有效留居身份；
  2、有稳定的职业和收入，信用良好；
  3、有按期偿还贷款本息的能力；
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或有符合条件的保证人为其担保；
  5、有购买住房的正规合同或协议；
  6、提出借款申请时，有不低于购买住房所需资金的20%的存款，这点不同银行和城市有不同要求，如果已经作为购房预付款支付给售房者的，则需提供付款收据的原件和复印件；
  7、贷款行规定的其他条件。
  二、买房申请银行贷款，个人要准备材料呢？
  1、借款人的有效身份证、户口薄；
  2、婚姻状况证明（已离婚的需要出具法院民事调解书或离婚证）；
  3、已婚的申请人需要提供配偶的有效身份证、户口簿和结婚证；
  4、借款人的收入证明（连续半年的收入证明或当地纳税凭证，各银行要求不同）；
  5、需要有抵押物才能贷款的，须提供抵押物的权利证明，且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
  6、贷款银行的其他规定。
  三、怎样申贷更易成功？
  1、明确申请贷款的理由
  银行贷款受银监会管理，在贷款的理由上要求的比较高，借款人在申请银行贷款的时候，要将贷款的理由表述的写明确，例如，购房贷款要写清用途。不要模棱两可。
  2、贷款金额不要太大
  银行贷款要求比较高，因此借款人申请银行贷款，不要把金额定的太大，要根据自己的购房总金额和可贷成数来计算合适的贷款金额。建议购房者找有经验的银行职员来咨询一下，以自己的条件可以贷到多少。因为通常金额申请的越大，失败的可能也越大。
  3、详细贷款阅读申请银行贷款说明
  购房者应该阅读银行的贷款说明，例如关于个人信用记录、还款方式、收入来源等等这些信息的介绍，能够有效帮助购房者提高申请贷款的成功率。
  购房指南提醒各位：商业银行都是以盈利为目的，既然要赚钱，自然会想方设法把风险降到**低。所以，要想从银行获得商业贷款，自身条件也得过硬才行。在申请购房贷款前，如果你能提前打印好个人征信报告、提前准备好贷款所需资料，贷款将事半功倍。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:10:59
• 153****7617

  看你贷多少钱了，这个数字是根据你的工作收入贷给你的，你工资高，就能多贷，工资少就贷的少，贷款一般提供的有：公司每个月打给你的工资的流水账单，身份证，工作单位出具的收入工作证明，主要需要的就是这些。
  好像跟户口没什么关系。我当时买房子好像没要户口本看。

  查看全文↓ 2019-01-16 12:10:48

相关问题

• 问 请大家说说买房子如何选择楼层？
  答

  买房子怎样选择楼层？1、光线。从光线的角度考虑，高层就要比低层要好，低层住宅的阳光会被周围的建筑物遮挡，可是楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。所以，我们在选楼层时好要选能够享受到正常光照，又不会有太大风力的楼层。2、电梯。住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。3、视野。楼层越高视野越好，不要选择五层以下，尤其是不要选择一楼，一楼采光不好，而且一楼周围一般都设有花园草丛，绿色植物挡住视野是常有的事情，这样一来，你能看见的风景也就有限了。不得不说，买房的时候除了要弄清楚购房步骤之外，还要注意楼层的重要性。选择一个好的楼层能够给大家良好的居住体验，毕竟一套房子再怎么也得住上几年。以上就是有关怎样买房子以及买房子怎样选择楼层的解读了，希望能够帮到你。

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• 问 请大家说说买房子怎么选择楼层？
  答

  选楼层要考虑一下几个维度：1、噪声（1到5层受噪声影响较大，越往高层，受影响越小）2、总层数（楼层过高会降低整体居住的舒适度）3、采光（低楼层采光易受影响）4、视野（站得高看得远，楼层越高视野越好）5、家庭成员状况（有老人和小孩的家庭可以多考虑低楼层）6、空气质量（在10到12层附近的空气和底层的空气质量比较差）7、价格（高层建筑2/3到4/5处的价格比较高）

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• 问 想买房子怎么贷款?买房子贷款的条件是什么?
  答

  个人商业用房贷款流程一、基本条件具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。所购商品房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《购房合同》），并已支付40%以上的购房款。有贷款行认可的资产作为抵质押，所购买房屋现值不低于人民币30万元。同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息委托贷款行扣收。二、须提供以下资料借款人和抵押人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明；借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；贷款人认为必须提交的其它资料。三、业务一般规定贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，**高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元.贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期偿还贷款本息四、个人商业用房贷款流程⑴借款人向贷款行提出贷款申请，并向贷款行提供相关资料。⑵贷款行受理借款申请后，组织人员进行调查、审查和审批。⑶经调查、审查、审批同意后，要求借款人在贷款行开立存款账户或银行卡，并与借款人和抵押人签订借款合同，同时办妥抵押登记和保险等手续。⑷贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在贷款行开立的存款账户或银行卡上。⑸借款人每月（季）末20日以前在其理财卡账户存入足够金额缴纳每期还款金额，并在到期日结清全部本息。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

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• 问 我想请大家说说用房子抵押贷款买房子划算吗？
  答

  流程；购房人用现有已取得房证的旧房做抵押到指定银行办理两年期的抵押贷款用抵押贷款的钱作为购买新房的**款然后以按揭贷款或其他方式筹措资金支付新房尾款两年之内还清抵押款的本金（利息由销售新房的开发商支付）举例：如果购房者用旧房抵押贷款10万元用于新房**款，而目前一至三年（含3年）的贷款年利率为5.40%。购房利用“押旧房买新房”两年内仅需偿还10万元本金，可节约两年的利息共1.095万元。

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• 问 请朋友们说说买房子银行贷款需要什么条件?
  答

  贷款条件：1、具有本市常住户口或合法居留身份证；2、具有正当稳定的职业、信用良好、有偿还贷款本息能力；3、具有法律效力的购房合同或协议；4、已付20%（含）以上购房款；5、若为期房的须具有可作抵押、质押的资产或经认可的法人单位作为保证人。

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