购房没有给合同怎么办啊？

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• 146****6937

  可能是开发商还没有获得预售资格，所以只能签各订房协议。如果开发商是五证齐，那也许是合同尚处于网上备案的阶段，等备案好了自然可以拿到。不知道你是属于哪种情况，跟开发商问清楚

  查看全文↓ 2019-01-16 21:23:16
• 136****5696

  我全款买的房，买房后开发商没有契税票，只是自己开的发票，也没有签正式房屋买卖合同，我可以退房吗。 明律师:虽然没有签定书面的永恒买卖合同，但是你交付了全款，开发商可能也交付了房子，你们的合同还是成立了，你退房就是要解除合同，解除合同可以协商。
  协商不成，如果你有退房的法定事由，也可以解除合同。 朱律师:这种方式不影响购房行为的法律效力。所以，你的情况不能作为退房的理由。当然，如果开发商有其他违约行为，你可以以此要求退房。 相关知识--什么是房屋使用权? 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 房屋使用权如果上市交易房价比所有权房屋便宜很多，虽然没有产权证，但房屋使用权为房管局所有，与房屋使用权的使用人是长期租赁关系，产权单位不能任意解除租赁关系，不能随便收回房屋，即使收回也会对使用权人进行补偿。
  在遇到房屋拆迁时，房屋使用权在变成产权房后，能获得补偿款，即使不变成产权房，拆迁补偿的补偿款也归房屋使用权人所有。
  居住房屋使用权每月要交一定数额的租金，但房屋使用权不用交物业管理费、取暖费以及房屋维修费。 使用权买卖从法律角度来说，其实质是变更长期的租赁关系的承租人。由于现在买卖的只是房屋的使用权，双方存在的只是租赁关系，所以如果购买使用权后想再上市交易的话，需先将该房屋按照成本价购买，然后按照已购公房上市手续，补交土地出让金后方可上市交易。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:23:09
• 141****2176

  可以交易.
  
  开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间.
  
  现房东持发票和购房合同是正常的,你只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下),签好定金协议,此时要注意查看对方的有效证件,还有房产的物业收据,要说清楚物业收据上的费用是谁付,免得到时候有麻烦.
  
  然后可以凭发票去公证处公证,是合法程序而且是安全的.

  查看全文↓ 2019-01-16 21:23:01
• 145****6607

  在你和开发商签过买卖合同的一段时间内你确实是拿不到合同的，因为开发商需要把合同拿到总部敲章，以及办理贷款等一系列手续，时间**长也就在一个月之内，如果时间过长还是拿不到合同，那就去售楼处索要，如果还不给，一定要让他们给一个合理的解释，如果给不出合理解释那就打消协电话申请帮助。房管部门的工作效率很差的，找他们没有用。
  还有一个办法你也可以问问和你同时购房的人，如果他们也没有拿到合同，你们可以一起维权，给开发商压力。

  查看全文↓ 2019-01-16 21:22:55

相关问题

• 问 没有购房合同怎么办？
  答

  一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。

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• 问 没有购房合同怎么办? 购房合同找不到了，怎么办
  答

  因为没有房产证，只有购房合同是不能进行更名操作的，因为已经在房管局备案了，以后出房产证还是原来房主的名字。一般情况下，房产证办理更名的情况主要分为直接添加、赠与：1、直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。2、赠与：赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

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• 问 没有购房合同怎么办? 购房合同弄丢了怎么办呀？
  答

  在与开发商签订房屋销售合同后，合同共有四本：开发商二本，房管部门备案一本，购房者一本。若是办理银行按揭，购房者所有的那本合同要放在银行质押（据此，你手里应该没有合同，合同已经质押给银行了）。如果购房合同丢失了，要采取如下措施补救，一、若在没有做预售登记前丢失合同，只需将剩余的合同作废，并和开发商重新签订一份合同。二、若做完了预售登记、还没开始办理银行按揭，购房者丢失合同，则需在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。三、若在做完了预售登记且已经办理银行按揭，购房者丢失合同，除需办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。

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• 问 买房没有购房合同怎么办
  答

  这个肯定是有问题的，赶紧联系你的售楼小姐啊

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• 问 没有购房合同怎么办理房产证？
  答

  可以购买，但要特别注意合同的有关条款。因为房产证没有出来，就涉及到一个法律风险，你现在支付了部分房款，今后房屋**或其他原因，房屋所有权发生变化，就可能实现不了合同的目的。在此情况下，需要特别约定有关条款，特别是违约金条款的约定。建议找专业律师来操作。

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