能抵押房子贷款买房吗?抵押房产贷款买房划算吗?

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• 153****4260

  一、抵押房产贷款买房划算吗
  1、找贷款机构时**好“货比三家”，不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。
  2、确定出合理的贷款额度、期限，办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。
  3、选对还款方式，不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，**好选择符合自己的还款方式。
  4、可考虑提前还款，办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。
  抵押房产贷款买房划算吗？哪些房产不能抵押贷款
  二、哪些房产不能抵押贷款
  1、公益用途房屋
  根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。
  2、小产权房
  如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。
  3、未结清贷款的房子
  没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。

  查看全文↓ 2019-01-17 01:44:03
• 138****3311

  房子抵押贷款后再买房可以吗?
  1、在央行等三部委发布的文件中，仅仅规则二套房的低**比例不低于40%，详细的**比例和利率水平由银行依据实践状况断定。也就是说，尽管二套房新规现已将**比例下降至四成，但详细怎样履行还需求银行自行断定。
  2、“本年央行降息、降准等方针的出台，让银行不存在信贷额度和流动性紧缩的问题。而从银行自身角度来讲，二套房事务利息收益比首套房高，对银行来说自身也是不错的事务，再加上方针也鼓舞做，我个人觉得大部分银行都会下调二套房**比例。”司理剖析道。
  3、关于新推出的二套房方针，某个商业银行的个人借贷部司理表明，下降购买二套住宅的**比例，能够让资金受到约束的购房者有水平去改进置业的条件。
  4、以总价格为一百万元的房子为例，假设本来有一套房子了还没有还清借贷再买第二套房子，新政施行后，**的比例将要从之前的百分之六十下降到百分之四十，也就是说**款从本来的六十万下降至现在的四十万起，直接削减20万。或许之前只能考虑比较偏远的楼盘，但跟着**比例的下降，能够挑选更高质量的楼盘。
  房子抵押贷款后再买房可以吗？房子抵押贷款后再买房注意什么？
  房子抵押贷款后再买房注意什么?
  1、在首套房借贷还没有结清的状况下请求二套房贷，银行出于危险考虑会加强危险管控，因而银行未必会大幅下降**比例和利率。“客户每个月有两套房子的月供需求还，客户还房贷的资金压力较大。尽管有两份房产作典当，但银行更期望客户能够准时还款。”
  2、如果你要买二套房好还清首套房贷再去请求。某银行个贷部相关担任人表明，如依照二套房的规范请求房贷，不只需求多付**款，还会由于二套房贷的借贷利率相对较高而多付出必定的借贷利息，“有改进性住宅需求的市民，好将榜首套房子借贷结清并卖出，然后再来银行请求房贷。”

  查看全文↓ 2019-01-17 01:43:55
• 156****8543

  房子抵押贷款好贷吗
  1、抵押贷款的利息比按揭贷款高得多
  房屋抵押贷款的利息比按揭贷款高得多，房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。
  2、还款期限短
  抵押贷款还款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷款，而消费贷款的还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。
  3、贷款有风险
  房屋抵押贷款有风险，因为买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。
  可以说，用房屋抵押贷款来买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。
  怎么用房子抵押贷款买房划算
  1、找贷款机构时**好“货比三家”
  不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。
  2、确定出合理的贷款额度、期限
  办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。
  3、选对还款方式
  不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，**好选择符合自己的还款方式。
  4、可考虑提前还款
  办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。

  查看全文↓ 2019-01-17 01:43:50
• 141****2968

  可以的。业务流程:
  (1)递交材料、提出申请
  (2)银行调查、审批
  (3)签订借款合同及担保合同
  (4)办理保险、房屋抵押登记手续
  (5)办理贷款发放手续
  (6)依照合同约定按期偿还本息
  (7)清贷款,合同解除、注销抵押登记申请人需提供以下材料:
  (1)借款人的有效身份证件
  (2)借款人职业和收入证明
  (3)借款用途证明
  (4)合法有效的房产产权证明
  (5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。
  (6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告。

  查看全文↓ 2019-01-17 01:43:35

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• 问 抵押房子能贷款买房吗?哪些房产不能抵押贷款 ?
  答

  一、抵押房产贷款买房划算吗1、找贷款机构时**好“货比三家”，不同的银行办理房屋抵押贷款收取的贷款利率是不一样的，因此借款人在选择银行办理贷款时，可以多找几家银行作对比，然后选择利率比较低的银行办理贷款，这样就可以节省不少贷款成本。2、确定出合理的贷款额度、期限，办理房屋抵押贷款，借款人选择贷款额度以及贷款期限，借款人应该要根据自己的实际情况来确定合理的贷款额度以及贷款期限。因为贷款额度越高、期限越长，借款人需要支出的贷款利息越多。3、选对还款方式，不同的还款方式借款人需要支付的贷款利息是不一样的。因此借款人在选择还款方式时，**好选择符合自己的还款方式。4、可考虑提前还款，办理贷款时，借款人如果有足够的闲钱，可以考虑提前还款，这样借款人就可以节省贷款利息。抵押房产贷款买房划算吗？哪些房产不能抵押贷款二、哪些房产不能抵押贷款1、公益用途房屋根据有关规定，**、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。2、小产权房如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。3、未结清贷款的房子没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。

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• 问 抵押房子贷款买房可以吗? 用房子抵押贷款再买房划算吗？
  答

  可以做抵押贷款，但是需要您做抵押贷款的房产证上的产权人出面签字，但是又有个问题是产权人贷款年龄**高男65周岁女60周岁。如果所有条件满足的话就没有问题，两套房子贷款的可以再一家银行同时贷款，比在两家银行贷款要好点，比如放款速度，费用方面都能快一些。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款。根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款的合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上

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• 问 想问下可以抵押房子贷款买房吗？
  答

  可以的。业务流程:(1)递交材料、提出申请(2)银行调查、审批(3)签订借款合同及担保合同(4)办理保险、房屋抵押登记手续(5)办理贷款发放手续(6)依照合同约定按期偿还本息(7)清贷款,合同解除、注销抵押登记申请人需提供以下材料:(1)借款人的有效身份证件(2)借款人职业和收入证明(3)借款用途证明(4)合法有效的房产产权证明(5)拟抵押房产的有权处分人和其他权利人出具的同意抵押的书面证明。(6)银行认可的房产评估机构对所抵押房产出具的评估报告。

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• 问 可以抵押房子买房吗? 房屋抵押贷款能用于买房吗
  答

  不可以的房屋抵押贷款属于消费贷款的一种，是消费抵押贷款，这种贷款的用途银行是做了一些要求的，例如装修、旅游、教育、结婚、买车等，都是可以的。但是如果是将贷款用来买房的话，目前来说一般是不允许的。这也是为了阻止炒房者利用空当来贷款炒房，另一方面也是为是楼市调控政策的需要。

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• 问 抵押房产贷款
  答

  抵押房产贷款其实是借款人把自己的房地产抵押给银行，然后通过契约合同合法取得银行的款项。一般在买房的时候，部分的人会选择去银行办理抵押贷款，若是想要办理抵押贷款，需要满足以下这些条件:①在办理贷款时申请贷款人的实际年龄不可以超过65周岁。②在申请贷款时，申请者需要有稳定的收入和稳定的工作，且不能有不良的信用记录。同时申请者需要提供相关的证明，比如说自己的工作证明和收入证明、征信报告。③在申请办理房贷时，申请者需要有合法有效的购房合同或者是购房协议书。④在申请贷款的时候，申请者必须先缴纳不少于住房全部款价30%的首付款。⑤要求申请者能够提供房产抵押，同时这个房产必须得得到银行的认可才行，比如说该房产的产权必须明晰，且能够进入市场流通。