自住型商品房是什么

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         自住型商品房是指一种共有产权的住房，这种住房是一种政策性住房。是一种将商品房与保障房相结合的住房。
  
  　　自住型商品房主要目的是为了解决买房者刚需，当购房者手上的资金又不够买一般商品房，又想买房而不想去租房，自住型商品房就非常的合适。自住型商品房价格很低廉，与相同地段品质的商品房相比便宜3成左右，户型面积在90㎡的居多，**大的面积不会超过140㎡。购买的条件还是比较苛刻的，需要向政府申请，还需要符合户籍等条件限制才可申请。自住型商品房有转让的条件限制，获得产权证的前五年不能上市流通，五年之后可以进行交易，但是交易时要补齐土地出让金。
  
  　　自住型商品房对那些将住房问题视为燃眉之急的家庭提供了不错的解决方案，性价比比较高，而且因为政府监督，质量和流程都比较有保障，有条件的家庭可以申请。

  查看全文↓ 2019-01-17 17:53:17

相关问题

• 问 自住型商品房是什么？自住型商品房申请条件是什么？
  答

  相对于普通商品房和保障房而言，现在又出现了一个新的住房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申请条件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格； 2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人； 3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 4、申报对象由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。 6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

• 问 什么是自住型商品房？自住型商品房申请条件是什么？
  答

  相对于普通商品房和保障房而言，现在又出现了一个新的住房类别，就是自住型商品房。自住型商品房是什么？申请条件有哪些？ 什么自住商品房 1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格； 2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人； 3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京，其他地方尚未执行。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。 4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。 5、项目开发商办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在北京市住建委网站和销售现场公示相关信息。 6、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。 自住型商品房申请条件 1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房； 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）； 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁； 4、北京市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。 自住型商品房优先购买条件 1、北市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。 2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。 注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。

• 问 自住型商品房哪申请?自住型商品房申请条件是什么？
  答

  北京自住型商品房是2013年由北京市住建委推出的，申请流程1、报名：开发商在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示，有申请意愿者能从这些公示内容中看到项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息。2、核验：20个工作日内给出结果；3、摇号：与车牌摇号系统类似；4、选房：按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。5、签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

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• 问 自住型商品房是什么
  答

  在自住型商品房的申请购买人群中，有一类是属于优先购买群体，那就是保障房轮候家庭。根据规定，两类人群可优先购买自住型商品房，一为北京市户籍无房家庭，其中单身人士须年满25周岁。第2为经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

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• 问 自住型商品房是什么？
  答

         自住型商品房一般是指一种共有产权的住房，这种住房是一种政策性住房。是一种将商品房与保障房相结合的住房。　　自住型商品房主要目的是为了解决买房者刚需，当购房者手上的资金又不够买一般商品房，又想买房而不想去租房，自住型商品房就非常的合适。自住型商品房价格很低廉，与相同地段品质的商品房相比便宜3成左右，户型面积在90㎡的居多，**大的面积不会超过140㎡。购买的条件还是比较苛刻的，需要向政府申请，还需要符合户籍等条件限制才可申请。自住型商品房有转让的条件限制，获得产权证的前五年不能上市流通，五年之后可以进行交易，但是交易时要补齐土地出让金。　　自住型商品房对那些将住房问题视为燃眉之急的家庭提供了不错的解决方案，性价比比较高，而且因为政府监督，质量和流程都比较有保障，有条件的家庭可以申请。

• 问 自住型商品房申请流程是是什么 如何申请自住型商品房
  答

  北京市住建委发布《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定(征求意见稿)》，这份文件对自住型商品房的申请购买流程进行了详细规定。 报名 开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。 有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。 核验 市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。 在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。