查房价同一小区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。假:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。
全部4个回答>二手房房源均价问题?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
138****3199 | 2019-01-18 17:07:15
已有3个回答
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147****7998
均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。
查看全文↓ 2019-01-18 17:12:50 -
135****8522
一般的开发商宣传的均价都是打折前的
查看全文↓ 2019-01-18 17:12:45
均价:一般是指各楼层价格相加之和除以总楼层等于均价、
例如高层:2层的价格是3000元、3层就是3050元 以此类推相加之和除以总楼层就是均价
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148****5924
楼层不一样 价格也不一样,小区沿街和小区中心的也不一样,所以不能看售楼广告说的均价,**好是去售楼部当面问清
查看全文↓ 2019-01-18 17:12:40
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广告(1)报刊杂志广告。(2)户外广告。(3)楼书及宣传单。(4)电视广告。
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有可能是中介虚标的,很多房源都是同一套房子,不过是不同中介标的,你可以仔细看看介绍,或者打电话到中介问问去,看看到底这个小区有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
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建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然,有店面的中介,服务费比网上会高一些。
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看价格这个是**关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。
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