有可能是中介虚标的,很多房源都是同一套房子,不过是不同中介标的,你可以仔细看看介绍,或者打电话到中介问问去,看看到底这个小区有多少套房子在出售,中介一般都知道的。 如果是新楼盘的话,出手率高有可能是倒房的,也有可能是小区确实存在让人无法忍受的问题。
全部3个回答>二手房房源筛选问题?谁比较了解的,求介绍,求解答,谢谢!
158****6917 | 2019-01-18 17:53:19
已有5个回答
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155****2183
看价格
查看全文↓ 2019-01-18 17:54:09
这个是**关键的分辨方法,首先你要了解看中房源小区的平均价格,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况真的很少。 -
143****0072
看完房后不要只想总价不考虑税费
查看全文↓ 2019-01-18 17:53:57
如果您觉得房子不错可以考虑,那么**好先做一个费用清单。因为在房屋买卖过程中会产生许多附加的费用,总价能接受,但是也得考虑买房过程中产生的其他购房成本。 -
146****5688
看房过程中不要跟业主谈价格
查看全文↓ 2019-01-18 17:53:47
切忌直接在房子里和业主谈价格,那样的话很难实现您的目标,价格方面**好能坐下来慢慢谈,也许商量的余地会更大。 -
145****0555
不要听别人一面之词,务必亲自去看房子
查看全文↓ 2019-01-18 17:53:42
别人可能跟您说这个小区的房子不好,这个小区的位置不好,您就会单方面地认为这个房屋周边配套设施差,出行不方便。其实当您亲自到现场看过之后,会发现和别人说的截然不同。 -
152****0693
不要把目标锁定在固定的小区
查看全文↓ 2019-01-18 17:53:38
如果总是把目标锁定在几个固定的小区,那么会让您错过很多好的房源。要多针对几个小区,全面考虑,这样会有更多的选择机会。
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查房价同一小区的房屋价格应该大致在同一水准,看到低于市场价许多的房源信息,购房者要多加咨询,谨慎选购。假:房价低于平均价28%,超出常理。要么是中介的虚假报价,要么就是房屋本身存在问题,房主急于将房屋脱手。
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广告(1)报刊杂志广告。(2)户外广告。(3)楼书及宣传单。(4)电视广告。
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均价一般是**便宜楼层的价格。7层的楼房**上面**便宜。高层带电梯的一楼**便宜。具体其他楼层多少钱没有什么规律。要问开发商。
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建议你直接到准备投资购房的地区,找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然,有店面的中介,服务费比网上会高一些。
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