二手房出售政策2018？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！

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• 147****2246

  当然要注意的是，因为合同是具备法律效力的，虽然你可以通过这个方式降低税费，但如果涉及相关的纠纷，该合同可能会混淆双方的权利义务，所以这个方式存在一定的风险，是否采用就要看你们了。
  即使采用的话，私下应该有个真正价格的合同，并且交纳房产时候的收据一定要写明白。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:54:35
• 144****8142

  因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖双方完全规避国家的税费。国家对各地区的房产都有个地段指导价格，也就是地段的均价。你们约定的价格是不能低于该地段的指导价格的，否则就有规避税费的嫌疑，买卖过户就没办法正常的办理。所以只要等于该地段的地区指导价格就可以实现税费的**低价。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:54:32
• 153****3673

  现在过户的税费降低了很多，现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。

  查看全文↓ 2019-01-19 20:54:28

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• 问 二手房出售政策问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  地方（增值税）附加　　计征依据:以应纳增值税额为计税（费）依据，适用税（费）率如下:　　1.城市维护建设税按市区7%，县城、镇5%，不在市区、县城或镇的，税率为1%计征。　　2.教育费附加按3%的征收率计征。　　3.地方教育附加按2%的征收率计征。　　4.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加随同增值税一并征免。

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• 问 二手房出售无证？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  没房证不给公证。。。不过可以花钱找人办。中介的会帮你。

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• 问 二手房出售源头？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。

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• 问 二手房房源出售问题？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  有两种方法，第一：登录你所在的城市信息港，查询别人公布的房源，然后打电话询问后做详细统计。第二：安排工作人员，到小区挨户询问。其实不管那个网站上二手房房源信息多，大部分都是地产中介发布的。如果你对买卖房产流程不熟悉，还是经过中介的好。不过就是要点交佣金。买个服务与放心吧，买二手房，如果你想买那个海淀的房，就可以直接去中介公司，海淀片区都会有中介的。可以直接看到现房，你在网站上又看不到。不过在网上看做个参考也好。

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• 问 出售二手房个人住宅？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
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  我国规定出售商品房价格的构成因素有：土地费用、前期工程费用、建筑安装工程费用、商品房的经营费用、小区内的配套费、开发企业的财务费用、利润和税金等费用。开发成本费包括：土地使用权取得费、前期工程费、建筑和安装工程费、基础设施建设费、公共配套设施建设费、开发间接费等。

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