有谁知道购房合同可以在银行贷款吗？

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• 152****2239

  购房协议书是可以向银行贷款的。
  贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。
  
  银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
  
  
  
  个人贷款对象及条件 一 贷款对象： 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
  
  2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；
  
  3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
  
  4、同意以所购房产作为借款抵押。 二 同时具备下列条件：
  
  1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；
  
  2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；
  
  3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；
  
  4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；
  
  5、愿意履行贷款合同的全部条款；
  
  6、银行规定的其他条件。 三 需出具及提供的资料：
  
  1、居民身份证原件及复印件；
  
  2、房屋认购书原件及复印件；
  
  3、首期房款的缴纳原件及复印件；
  
  4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
  
  扩展资料：
  
  银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。
  
  而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。
  
  如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
  
  购房协议书是购房合同的一种体现，是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。
  
  一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等的内容。
  

  查看全文↓ 2019-01-20 00:00:01
• 138****4885

  购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：
  
  办理购房贷款所需条件
  
  1、年龄在18-60岁的自然人。
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  查看全文↓ 2019-01-19 23:59:51
• 152****2541

  抵押贷款必须要房产证才能办理，按揭贷款可以凭合同贷款。 任何一家银行都可以办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等，去银行申请就可以了。
  房产证不在手边有两个原因：
  1。你买的是一手楼，房产证还未办出；
  2。房产正在做贷款、房产证原件在银行拿不出来。
  解答：
  1。一手楼可以办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的房产证办出并办好抵押为止；
  2。如果是正在贷款，光凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
  另，如果你是买了一手楼，房产证未办出你又想再卖的话，由于你房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

  查看全文↓ 2019-01-19 23:59:47

相关问题

• 问 没有购房合同能向银行贷款吗？请问有谁知道呢？
  答

  当然可以了，刚签合同哪有房产证啊。公积金贷款，首先你得没有任何贷款，而且你也不欠银行钱，这样才算有资格。商品房合同原件、维修基金发票、契税发票齐全，这样才可以办理公积金贷款。房产证和公积金贷款没有必然联系，只要你符合公积金贷款的要件：购房合同、维修基金发票、契税发票，这样就行

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• 问 全款购房合同可以贷款吗有谁知道这个？
  答

  若您当地有开办我行网点，符合贷款条件，可以尝试向我行提出申请，各贷款品种的申请要求及条件均不相同，首先看您的贷款用途是什么？我行贷款是针对明确的贷款用途发放的（比如买房、买车、经营、留学等），且在申请贷款时，须根据“贷款用途”来提供相关的证明材料。由于各分行开展的贷款品种不同，建议您先登录招行主页，点击右上角”在线客服"选择人工进入，提供一卡通开户城市及贷款用途后，为您查询下当地分行是否有您需要的贷款种类、申请条件及需要提供的材料。

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• 问 有谁知道用购房合同可以贷款多少？
  答

  办理住房二次抵押贷款的房子必须具备以下条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用贷款行的抵押贷款所购买的一手房;4、房屋抵押登记已办妥，且贷款行是房屋的抵押权人;5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款行执管;6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。由此可见，只有购房合同的房子是很难办理抵押贷款的。不过，贷款还能是信用贷款等其他贷款。下面是小编总结的只有贷款合同可以申请的贷款方式：信用贷款 只要你收入稳定信用良好，就可以申请信用贷款。信用贷款的贷款利率通常是在基准利率基础上做一定浮动执行的，而贷款额度主要由借款人的信用、收入所决定。担保贷款 若有有担保资格的担保人做担保的话，也可申请担保贷款。担保贷款额度由借款人和担保人两个人的还款能力共同决定。担保贷款若是还不上款的话，担保人在承担赔偿的同时的信用也是会受到影响的。

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• 问 问房子在银行抵押的时候可以过户吗？有谁知道吗
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 有谁知道拿别人的购房合同可以贷款吗?
  答

  购房合同原件找贷款是不太会有公司放贷的。如果是不动产权证就可以的。至于别人的信用卡也是不行的。自己的信用卡可以透支的。如果小额的，就透支好了，不用贷款。如果大额的，也是没有哪个公司会放贷的。

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