房产公证需要什么材料?房产公证有法律效力吗?

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• 138****1641

  这个问题有点复杂
  其一、你说其长姐写了一式三份的公证书，我感觉只能称得上一份协议，因为公证书是要协议各方拿着协议书到公证处公证后作出的才是公证书，但作公证是收费的，你准公婆说过户浪费钱，估计他们也不会让做公证，你所称的“公证书”并不是法律意义上的公证书，它目前是没有效力的。
  其二，说它目前没有效力，是因为上述协议只能说是他长姐放弃遗产的意思表示，但依照法律，放弃遗产继承权只能在继承开始后，也就是他父或母去世后才能做出，在这之前，他长姐随时可以收回。
  其三，在没结婚前就开始争取家产，估计结婚后你会和公婆合不来。
  其四，你现在的作法不保险，给你个保险的建议，让他父亲做个赠与房产的合同，直接拿着合同到房管局过户到你老公名下，这样就高枕无忧了。也可以让他父亲做个附条件赠与合同，待他去世后条件成效，不过这个也是有风险滴。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:18:35
• 145****0413

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
  房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。
  房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:18:31
• 145****8202

  　1、公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。
  　　2、经过公证的房产公证书具有法律效力；
  　　3、法律依据：
  　　《公证法》第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

  查看全文↓ 2019-01-20 00:18:23

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• 问 房产公证需要哪些材料?房产公证有法律效力吗?
  答

  其一、你说其长姐写了一式三份的公证书，我感觉只能称得上一份协议，因为公证书是要协议各方拿着协议书到公证处公证后作出的才是公证书，但作公证是收费的，你准公婆说过户浪费钱，估计他们也不会让做公证，你所称的“公证书”并不是法律意义上的公证书，它目前是没有效力的。其二，说它目前没有效力，是因为上述协议只能说是他长姐放弃遗产的意思表示，但依照法律，放弃遗产继承权只能在继承开始后，也就是他父或母去世后才能做出，在这之前，他长姐随时可以收回。其三，在没结婚前就开始争取家产，估计结婚后你会和公婆合不来。其四，你现在的作法不保险，给你个保险的建议，让他父亲做个赠与房产的合同，直接拿着合同到房管局过户到你老公名下，这样就高枕无忧了。也可以让他父亲做个附条件赠与合同，待他去世后条件成效，不过这个也是有风险滴。

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• 问 房产到公证处公证有法律效力吗
  答

  公证处是法律权证单位，当然有的

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• 问 产权公证有法律效力吗
  答

  房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。房产公证内容十分广泛，主要包括：房产买卖合同公证、房产租赁合同、房产抵押合同公证、商品房预售合同公证、房产继承公证、房产赠与公证、房产侵害协议公证、房屋拆迁（补偿、安置）协议公证、确认房屋产权公证、涉及房屋的保全证据、以及涉外及涉港澳台的房产事务公证等。房产属于不动产，根据《公证暂行条例》和《公证程序规则（试行）》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅（局）指定的公证处管辖。

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• 问 谁知道，房产公证有法律效力吗？可以不过户吗？
  答

  房产公证有法律效力，具体流程如下：一、准备材料1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；3、要求公证的协议书或合同；4、公证人员认为必须的其它材料。二、提出申请提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请三、资料审查公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）四、完成公证在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。

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• 问 房产公证有法律效力吗？应该怎么办呢？
  答

  房产公证的是一份协议，不是住房产权。公证的协议，当然有法乏海催剿诎济挫汐旦搂律效力，对当事人各方都有法律约束力。但是法律规定，住房的产权是属于房产证登记人所有，权益受法律保护。

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