房屋出租中介好做吗谁知道啊？

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• 147****1079

  有这个可能，但你应该与房东落实清楚。
  一，房东把房子委托A中介出租，但是没委托A中介出售，委托出售给了B中介。这不冲突。
  二，不管房东卖不卖房，你都有权居住到合同期满。所谓买卖不破租赁，这在法律上是支持的。
  三，房东真的卖房，作为承租方，同等条件下，你有优先购买权，除非你出具放弃优先购买权的书面声明，别人才可以买。
  四，房东既然委托B中介出售房子，就免不了会有人来看房，从而影响你的生活，你可以配合，也可以不配合。这个由你决定。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:11:52
• 142****4391

  房产中介行业是个机遇与挑战并存的行业，很多人只听到别人说房产中介行业前途一片大好，只要做的好佣金够吃三个月，然后就盲目的加入这个行业，根本没有做好充足的准备，如果你考虑好要进这行，需要做到以下这几点：
  一、要自信
  无论做什么工作，自信都是必须的，要相信自己能够做好这份工作，在和客户介绍自己的是要不卑不亢，只有自己先肯定相信自己了别人才会信任你。做房产中介是经常都会遭到客户拒绝的，所以你需要拥有乐观的心态，要学会面对拒绝。每天要面对许多形形色色的客户，所以你要有很强的承受能力，心里素质要强。这样才能更好的和客户进行沟通。
  二、要专业
  作为一名房产经纪人，要求综合能力特别强，做中介要掌握的技巧和房产知识很多，稍有一点疏忽就会被客户认定为不专业，在跟客户谈判签单的过程就会比较的艰难，不但要学会跑盘、精耕房源、带看技巧、客户谈判技巧、报价议价技巧、签单流程等。还要了解**新房产热点、房产知识、会制作简单的平面图、会看户型图、建筑图、会打电话拓客等。你要做到客户问你房子的时候你能张嘴说出几套符合客户的房子来，这样才能给客户看起来比较专业。
  三、学习能力要强
  想成为一名优秀的房产销售，就需要具备很强的学习能力，能够跟上时代和客户的脚步。不断的丰富自己的专业知识，千万不要在基础的业务能力上出现错误。在面对客户的刁难时，要有强烈的应变能力，随时都能够迎刃而解，满足客户一切要求，消除客户的顾虑。
  四、不懂就问
  多跟资深的老中介学习经验和技巧，在前辈们与客户交谈时多听听交谈方式，交谈内容，对于不懂的问题要及时记录下来，等不忙的时候问清楚，多多跟你的前辈学习一下，多听、多看、多带看、多接触客户。
  五、科学管理时间，做事有条理
  不管是生活上还是工作上，系统的管理自己的时间都很重要，对于新人中介的时间安排，首先要追求不乱！有条不紊！只有目标明确，才能整理出完整的工作思路。什么时间该干什么，要列出一天、一周、或一月的计划。
  六、快速上手工作，找到提高效率的方法
  大部分中介的许多工作，是难以应付的，比如你需要去业主家说服他独家委托房源，但还要在网上发布房源信息。比如你正在网上找寻新的业主所发房源，但客户突然要求来看房等。所以找一款个人办公软件是十分有必要的。手机“房客多”就可轻松实现房产经纪人的无限移动办公，工作效率大大提高。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:11:47
• 141****6430

  根据个人具体情况而定吧，如果有时间的话，**好还是自己租给一个让自己放心感觉能爱护你房子的人。
  如果很忙的话，就找一个口碑好一点的中介，可以在合同上大概限制一下，比如入住人数不能超过几个人，还有不养宠物，租房人必须是正当职业一类的，可以签合同的时候约定房东本人不定期检察出租情况。但必须找一个大一点的中介，大一点的中介在银行有资金监管。不能说跑就跑了，我是大连做房屋代理的，这有很多小公司都人去楼空了，房东和租房者都有损失。
  还可以委托中介帮你出租，你付一个月的房租当中介费（这部分钱可以从租房者身上出，比如在原房价的基础上，每月加一百元）你可能觉得每月加一百的话没有人会愿意租你的房子，但这个你可以尽管放心，因为中介公司大部分都能做到这点。这样中介公司帮你物色好房客后，你满意的话就可以直接和房客签定合同，然后付中介费。如果你不满意房客，可以不出租给他。比较保险。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:11:40

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• 问  房屋出租贵吗？谁知道啊？
  答

  小城市跟大城市相比还是比较便宜的啦，条件稍好点的两室一厅一年的租金大概6000-8000之间。我也是租房，呵呵。大型超市还算比较多了，华润万家、民生家乐都ok。买东西的地方那就更多了，毕竟是花钱么，肯定好办。呵呵

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• 问 房屋出租贵吗？谁知道啊？
  答

  一室一厅的房子，月租在500左右，还不是很贵，偏一点的镇子，300多的也有，就是地方小一点。当然小区里面的房子，那就贵了，具体要看位置。

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• 问 如何办理房屋出租呢谁知道啊？
  答

  一、办理准许房屋出租证明，是北京地区办理工作居住证所需要的一种证明文件，但依据办理北京市工作居住证有关政策规定，目前，办理者只需提供《租赁房屋治安责任保证书》及与业主签订的租赁协议即可。二、办理《租赁房屋治安责任保证书》，须出具以下材料：1、通过中介租赁房屋的，提供房屋租赁协议及房租发票原件、复印件；2、与房主租赁的，提供租房协议原件、复印件以及纳税证明；3、租赁公房的，由房屋产权单位出具证明。

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• 问  闲置房屋出租方案有哪些呢？谁知道啊?
  答

  1、看您的合同有没有转租权，没有转租权，就只能转让，让租客和房东重新签订合同。否则无法律效力。2、直接一次性转让，收取转让费后走人，让租客和房东签订租赁合同，不关你事走人。以后也无纠纷。

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• 问 闲置房屋出租方案有哪些呢？谁知道啊?
  答

  放个小三角的牌子放地下道的路上，醒目的写——租房，电话。 好像这是个监管漏洞，不算小广告，也不污染。还能回收。尽量别找中介，道理你明白……其实**好的方法就是多找人帮你想着这事，也不管熟不熟了……我明白您的心情，我也是北京的，之前的房客一直是长住的，后来结婚了，就赶在奥运之前这当，现在又不能贴条，其实**便捷的办法就是贴条了，不过你要实在有功夫的话，拿个大牌子找个人多的阴凉地一座也未偿不可。开个玩笑，你房子周边有没有靠近街边的小商铺，和他们搞好关系，一般有人想租房的话也会问他们，或者居委会，有的居委会也有这方面的业务，说白了，方方面面……一个也不能少。

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