小区的房子怎么租啊？

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• 136****7453

  1、小区物业公司应根据有关法律法规，结合实际情况，制定出租房管理办法；
  　　2、依照物业管理合同和管理办法对出租房实施管理。依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；
  　　3、每年一次对出租房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施;
  　　4、白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班，处理急迫性报修，水、电等急迫性报修半小时内到现场;
  　　5、协助召开业主大会并配合其运作;
  　　5、管理规章制度健全，服务质量标准完善，物业管理档案资料齐全;
  　　6、与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;
  　　7、应用物业管理系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理;
  　　8、全体员工统一着装，佩带有相片胸卡，持证上岗;
  　　9、每年进行一次物业管理服务满意率调查，促进管理服务工作的改进和提高，征求意见用户不低于总户数80%；
  　　10、建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案，包括组织机构、人员和具体措施等，一旦发生，能随时投入运行。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:25:24
• 144****1626

  租房首先要考虑租房时间长短、租金承受范围、交通时间、房屋大小、房屋环境等，把需求和预算弄清楚，综合衡量后再租房。
  　　某企业白领张女士已有5年租房经验了，她说，房子新旧、装修好坏、家具配备都会影响房租高低。在面积、位置、格局相同的条件下，新房会比旧房价格高，高档装修的房子比普通装修的房子价格高；配备的即使是旧电器的房子，也比简单装修的房子价格高；简单到只有一张床，普通厨卫设施的房子，也比毛坯房价格高出100元左右。所以要做好预算，都说一年之计在于春，马上新的一年了，要注意节约，根据自己的需求花钱。
  　　多种渠道寻找房源
  　　黄先生曾经有过一段时间的租房经历。他说，租合适房屋的渠道很多。一是选择同事、同学和朋友当参谋。通常他们会出主意，哪些区域比较适合你居住，如果正好碰到他们有合适的房源，再方便不过了，同时很多事情比较好说。二是选择适合自己的区域。如果锁定了一个区域，在小区逛的时候可以问问物业公司，他们同小区的人接触比较多，有可能知道哪家的房子要出租。三是通过正规中介租房也是一个效率很高的方式。中介费比起跑来跑去自己操心租房，根本微不足道。
  　　合理议价节省资金
  　　某中介机构负责人万先生认为，目前可以说是房租**便宜的时候，一些外来务工人员要回家过年，不会让房子空着，还交租金，会把房子退掉，房东不希望房子空置，急于寻找新的租户，房客要掌握市场动态，在租金上要求折扣。
  　　一般情况下，同等质量的房子，租期的长短会影响到租金的高低，对于那些工作相对稳定的人来说，在找到适合的房子之后，**好长期租赁，这样房东既放心又省心，租客省钱又省力。租客要充分利用房东的急租心理，赢取较大程度上的议价空间。
  　　签订合同保障权益
  　　长房置换经纪人张先生说，租房一定要签《房屋租赁合同》，要学会保护自己的权益，对双方都有约束。私自租赁房屋，一定要看房产证，这是起码的租房要求。如果是与房东直接签合同，应仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。如果是共有房产，房产证上的房屋所有者不止房东一人，应要求房东提供其他人同意的书面授权证明，避免纠纷。如果是与正规房屋中介机构签约，这些机构有经验，流程也相对规范，只要在合理范围内，按照他们的要求准备资料。《房屋租赁合同》中需要填写的地方尽量不要空着，即使确实不需填写，也要注明“无”，规避《房屋租赁合同》被修改的风险。该合同至少要一式两份，双方签订完毕后，应手中自留一份。
  　　安全第一注意细节
  　　长房置换经纪人张先生提醒租客，租客提交身份证等重要证件的复印件时，应在复印件上注明“租房专用”字样，保护自己的合法权益，规避风险。如果发布信息租房，成功租赁到房子后，在忙于办理相关事宜的同时，不要忘记及时将求租信息删除，这样既节省了他人的时间，也避免了电话骚扰。
  　　张先生说，不要因为租金便宜就急着租房，还要检查租赁房屋的设施是否安全，如门窗正不正，是否有油漆脱落、内门翘曲、门板开裂，门窗五金附件生锈、门锁脱簧的现象；卫生洁具连接件是否滴、渗水，下水道是否通畅；地面是否空鼓、开裂、不平整；电器开关等隐患。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:25:19
• 151****3062

  通过中介公司介绍，在小区的门卫或周围的小卖部（如果有）询问，通过朋友介绍，都可以。**重要的一条是提高警惕，避免上当。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:25:11
• 135****5309

  看别人门外面是否有泥土这些，有没有蜘蛛丝等等

  查看全文↓ 2019-01-20 16:25:07
• 138****0061

  物业的房子一般是管理物业用的，没有闲置的情况下是不外租的。
  1、那是小区的物业用房,或小区业主委员会或老人会的活动室。这个一般是不能外租的。
  2、如果真的想做的话,可以到各个小区去找物业谈，一般每个小区都会有那么一些，就看当事人租不租。

  查看全文↓ 2019-01-20 16:25:02

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• 问 租的房子潮湿怎么解决啊？
  答

  房间潮湿的解决措施：1、利用除湿剂。房间潮湿，可以使用干燥剂、活性碳，进行防潮，吸湿。可以使用干燥剂、活性炭。超市里有不少专用于防潮除湿的干燥剂，**常见的是吸湿盒和除湿包两种类型。2、买一个空气吸湿器，它就像吸尘器一样，可以把湿的空气集中在一起，等到湿气很多时候就会变成水。利用空调除湿。家庭使用的空调一般都有除湿的功能，不过，空调来调节室内空气湿度的方式见效较慢，一般需要两三个钟头，而且会使室内的人感到寒冷。3、利用石灰、竹炭除湿。用小布袋装适量石灰，扎成一小袋放置于室内的各个角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以减缓室内潮湿的状况，同时，石灰还有消毒功效，一举两得。竹炭除湿，可以反复使用，但是得多用，少了效果不怎么好。4、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。而在平时，应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水气特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。5、在外界湿气重的时候应关门窗，防湿防潮。平时应多开窗通风透气，来降低室内水蒸气含量。特别是刚装修完的新房子，水汽特别大，更要多通风透气，以将湿气清除。

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• 问 租的房子怎么辟邪
  答

  死者的魂魄不一定会在店里。他一般只会在他死亡的地方徘徊，如果他的执着心轻的话，那么他就可以去投胎了。如果他的执着心重的话，他不愿去投胎，就会一直徘徊在他死亡的地方，这时候他就会成为一个“地缚灵”。一直到有人超度他或者他想通了才会离开的。我想应该是在店铺的外面死的吧？这样子其实没有什么影响的，特别是对于饮食行业的来说就更加不用怕，如果是用于住人的，就会有一点忌讳。　　我想你应该见过一些饮食店里，在店的大门口方向会有一个神龛，上面供奉有一尊关帝，下面就摆放着一个牌位，牌位里写的是“五方五土龙神，前后地主财神”。其实所谓的“五方五土龙神，前后地主财神”就是那些并不是真的神，而是虚空过往灵来的，虚空过往灵我们俗称“游魂野鬼”。一般做饮食店的，除了供奉武财神关帝之外还会供奉“游魂野鬼”的，就是所谓的“五方五土龙神，前后地主财神”，这样叫法其实是给一个好听的名字给他们而已，同时也不会吓着客人，因为总不可能写着“游魂野鬼之灵”这样的牌位的，这样只会是吓走客人的。

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• 问 租的房子怎么装饰才合适呢？
  答

  租别人房子，一般住的时间不会太久。这种房子装饰似乎不太合算，不装饰又觉得住不舒服。这里介绍几种方法，可解决上述矛盾。　　　　巧作“表面文章”。门、墙、天花板等，不必大动干戈，只须简单作些装饰即可。如门贴木纹纸、墙涂刷普通涂料，天花板选用石膏线贴饰，这样既省钱又显效果。　　　　“活”的部分不妨多投资。地板可选择化纤毯或羊毛毯，颇具装饰性，又可以留作以后使用。其它必备的家具也可作同样考虑。　　搞好“软装饰”。壁挂、装饰画、艺术品等，花钱不多，装饰味很浓，可使居室顿然生辉。窗帘、靠垫、床饰，包括灯光的营造等，对气氛的渲染都很有作用。

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• 问 求租哈市湘江路25号附近的房子。不要合租。不要床位，就是简单点的一室一卫。能做饭的。价格在700一下。
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  推荐你用掌上租房瞅瞅（一款手机端专业的租房产品），房源信息很足，价格自行筛选，还可以根据路程找房哦，想要多远自己定，多方便%7E！

• 问 刚租的房子怎么清洁才好？
  答

  用消毒液，稀释之后，用抹布全部擦一遍，这样是**好的了。反正我是喜欢什么都弄一遍的，尤其是衣柜啊，椅子沙发之类的。然后打开窗户透气。**后在把东西都归置好，就可以入住啦。

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