有谁知道二手房按揭手续费用是多少？

已有3个回答

• 157****5864

  第一,证过五年且唯一,哪只要交契税,杂税(印花税,交易管理费等),一万五左右,这些交给国家,没得谈。第二,中介费可以谈,能谈多少看你个人,我有个朋友买了套70万的房子,只给了三千块。第三,贷款按揭要给按揭费,如果是公积金还有保险费,保险费没得谈,按揭费**低应该可以是贷款金额的0.6%。
  第三,可以的,你拿到房产证,发票,还有交了第一期供楼款,加上单位证明就可以提取。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:03:29
• 154****8834

  一、二手房税费:住宅税费种类及计算:1、契税:3%买方缴纳 (面积、普非普、是否首购)非普通住宅 个人 3%;非首次或唯一 3%2010.10.1后 个人 首次购房 90㎡以下 1%;普通住宅140平米以下减半征收1.5%;2、营业税:5.6%卖方缴纳(普非普、是否满两年)未满2年: 普通 全额*5.6%(网签价) 满2年:普通 无非普 全额*5.6%(网签价) 非普 差额*5.6%3、个人所得税:20%或1%卖方缴纳(是否唯一,是否满五)未满5年或非唯一: 普通 差额*20% 满5年唯一:普通 无非普 差额*20% 非普 无4、土地出让金:卖方缴纳已购公房:评估价 1560*面积*1%;标准价或优惠价 1560*面积*7%回迁房:评估价*3%5、综合地价款:卖方缴纳 经济适用房政策 满5年 允许出售;5年内 不允许出售2008.4.8前 过户价*10% 补交土地收益金;2008.4.8后 (过户价—原值价格)*70% 补交土地收益金。6、土地增值税:30—60%或1%(无原始票据核定价格)卖方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征7、印花税:0.05%卖方缴纳;0.05%买方缴纳2008.11.1后 个人 住宅 免征非住宅税费种类及计算:(不分5年限)1、契税:3% 买方缴纳 评估价*3%2、营业税:5.6% 卖方缴纳 差额*5.6%3、个人所得税:20% 卖方缴纳 差额*20%4、土地增值税:30—60% 卖方缴纳 差额*30—60%{(过户价-原始票据-上次契税票-此次营业税)*30%}5、印花税:0.05% 卖方缴纳 过户价*0.05% ;0.05% 买方缴纳 过户价*0.05%6.房产税:房产原值*70%*1.2%/年 卖方(卖方为公司才缴纳,**多交五年)二、缴纳二手房税费的流程1、全款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋款项 网审(5个工作日)、 网签 交税(核税) 办理过户手续 领取新产证 完结2、贷款客户:签署居间买卖合同交付定金 物业交割 划转房屋**款、银行面签、网审 网签 评估、批贷 交税 办理过户 领取新产证 办理抵押 登记领取他项权利证 银行放款按揭贷款手续费:一、抵押手续费(1)住宅抵押手续费:0.3%;(2)非住宅抵押手续费:0.2%;(按抵押金额计算);二、登记费:(1)、住宅:80元/套;(2)非住宅:550元/间;三、档案利用费:40元/宗。价格来源于网络,仅供参考!

  查看全文↓ 2019-01-20 18:03:24
• 136****6329

  按揭二手房转让的费用按揭二手房转让除了要缴纳一般二手房交易的契税、印花税、登记费、交易手续费等外,在“转按揭”过程中,还涉及到银行的按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保险费、律师见证费等费用。
  希望我的回答对你有所帮助。

  查看全文↓ 2019-01-20 18:03:21

相关问题

• 问 房屋按揭贷款手续费是多少？有谁知道，谢谢！
  答

  　若在招商银行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，需经办网点审批后才能确定。

  全部3个回答>
• 问 有谁知道二手房贷款手续费怎么算?
  答

  随着我国房价走势的升高，使得二手房市场逐渐火热起来，但对于二手房交易费用有那些？还是相当一大部分人是不了解的，或一知半解。其实每个地区二手房交易费用都有很小的差异，但是根本是不变的，下面我给大家介绍一下二手房交易费用有那些： 　 1.营业税 　　2. 个人所得税 　　3. 印花税 　　4. 契税 　　5.测绘费 　　6.二手房交易手续费/“>二手房交易手续费总额 　　7.登记费 以上就是二手房交易费用的组成部分。

  全部3个回答>
• 问 二手房公积金贷款手续费通常是多少谁知道？
  答

  公积金贷款手续费一般:住房公积金贷款需要贷款本人必须在财政局交有住房公积金,如果你只贷2万的话另外再找一个人做担保即可,办埋时需用本人及担保人的身份证及户口本复印件,不收取手续费

  全部3个回答>
• 问 二手房手续费要交多少？有谁知道，可以分享下吗，谢谢！
  答

  商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%) 印花税:0.1% (买卖双方各0.05%) 另+5元贴房产证上 个人所得税:1% 或差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。 根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。 过户时可以按照当地**低过户价过户。 各地政策有所不同,建议直接至电咨询!

  全部5个回答>
• 问 有谁知道买二手房贷款手续费需要交吗?
  答

  二手申请贷款需要缴纳手续费。二手房银行按揭所需费用：1、银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，一般情况下，不足 200 元的按 200 元征收。2、按揭合同工本费 380 元 / 套。3、商品房案值评估费，一般是总房价的 3 ‰～5 ‰。除此之外，还要缴纳二手房税费：1、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。2、工本费。工本费是每本 80 块钱。3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。6、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。此外，如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。7、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。

  全部3个回答>