出租房管理员主要是做什么用的？

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• 152****9167

  广州街道办出租屋管理员主要就是搞搞居住证和出租屋管理，工资在2500--3000元左右，包五险一金。基本都是靠介绍进去的，应届毕业生为啥不找个跟自己专业对口的工作。
  街道出租屋综合管理（房屋租赁管理）站管理员的工作职责是：
  
  1.宣传、贯彻执行有关房屋租赁和出租屋综合管理的法律、法规和政策，负责本站辖区房屋租赁市场管理工作。
  
  2.协助公安、计生、工商、消防、安监、城管执法等部门对出租屋进行综合管理。
  
  3.协助出租屋综合管理（房屋租赁管理）所做好私人《房屋租赁合同书》的登记和备案工作。
  
  4.协助出租屋综合管理（房屋租赁管理）所收取私人房屋租赁管理费和代征有关税款。
  
  5.负责辖区范围内出租屋的档案管理和有关信息的收集统计工作。
  
  6.负责本站出租屋管理员队伍建设与管理，及时向管理所领导汇报有关队伍建设情况。
  
  7.承办上级主管部门交办的其他事项。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:37:11
• 134****6964

  我是深圳市一名普通的出租屋管理员,从事出租屋管理工作3年了,深圳是外来人口大市，流动人口早就突破了1000万，出租屋不可避免成了治安、消防、计生等等工作的重点区域，出租屋管理**基层的出租屋综合管理员，出租屋的资料都是他们上门去采集的。为了更好的做好出租屋管理工作，我身为出租屋管理员中的一份子，站在出租屋管理员的立场上提出如下意见和建议：
  1、管理员在进行出租屋信息采集时，经常会出现不配合和拒绝登记的问题，相信每个管理员都碰到过不少这样的情况，经常有管理员被乱仔殴打。如此普遍存在的问题，始终没有一个好的办法解决，原因何在：政府对出租屋管理员没有任何的保护机制和对违反规定的租户的惩罚，管理所也没有一个防暴的部门，碰到态度强硬的、打人的，实在是一点办法也没有。希望上级能够健全相关的管理机制和保护管理员的人身安全，我们每天要上报隐患信息，会遭打击报复，晚上一个人走访，被人打击报复打死都没人知道，我们连防身和呼救的工具都没有一个，要是给全市的出租屋管理员配备统一的制服，防身救护工具，统一的编号，在火车站和车站发放一些流动人口登记的法律法规宣传资料，时间长了，市民就会了解这支队伍，配合我们的工作，违法犯罪份子也不敢那么嚣张了。
  2 、一些有问题的(在逃犯、吸毒人员、涉黄人员、抢劫/小偷、超生的等等)，他们会给我们登记吗?答案是否定的，往往还会威胁、主动攻击我们，或者会欺骗我们，要么说他不在这里住，要么给我们假身份证，要么就说没有身份证，而我们，明知道是假的，却没有任何办法，只好编一个假的资料上交，因为如果连假的都不交，会被扣血汗钱的，给我们假身份证登记，我们就谢天谢地了，如果他不给，我们还的自己回去做假，领导只要数量不要质量，这是这个圈子的潜规则，规章制度上说上报到上级职能部门，或者找民警，这些说得简单，做起来就没什么操作性了，还没等问题反映上去就被扣钱了，反正是检查的时候只要是住了5天而电脑上没有资料的，就扣钱，也不管什么原因。事事找上级，找民警，跟本是行不通的，找了也人管。
  3、管理员的工作任务是一天比一天重，以前只管出租屋登记，现在只要是交到社区工作站的工作，都会压到我们头上来，治安、消防、工商，计生、安全生产、质量监督等等工作都是我们做，工作任务比以前不知道重了多少倍，我们不是超人，很多任务压到我们身上，我们根本没能力解决，还要被打击报复。
  4、出租屋管理员为深圳的各项建设付出了很大的艰辛和努力，这些是谁也无法否定的。但是管理员的工资在“运气**好”的时候**高才能拿到1700元，还要被各种变态的考核克扣血汗工资。至于什么补贴，过节费之类的一概没有，不知道是上面领导没有发给我们，还是被下面街道克扣了，我们不包吃不包住，在深圳这个房租特高、物价飞涨的地方，我们的生活可想而知。希望领导能多关心关心我们，在尽可能的条件下，给我们增加一点物质上的帮助。我们会加倍努力，把工作做得更好，为深圳的建设贡献自己的更多光和热，共同建设一个安全和谐的深圳!

  查看全文↓ 2019-01-21 05:37:06
• 141****3630

  出租屋管理员工作职责
  管理员在出租屋综合管理所的领导下开展工作，其主要工作职责是：
  • 贯彻执行上级有关房屋租赁和出租屋综合管理的相关法律、法规和政策；
  • 做好辖区出租屋的调查摸底工作；
  • 协助做好辖区房屋租赁合同的登记或备案工作；
  • 负责做好出租屋承租人信息采集、录入和反馈工作；
  • 做好出租屋业主的法制宣传教育，并督促其与出租屋综合管理部门签订出租屋综合管理责任书；
  • 协助公安、税务、计生、工商、消防等部门做好出租屋综合管理工作；
  • 协助做好辖区出租房屋税、费征收工作；
  • 协助做好辖区房屋租赁纠纷的调解处理，受理违法租赁行为的投诉；
  • 收集群众对出租屋综合管理方面的意见和建议，及时汇报并不断改进服务和管理；
  • 完成上级部门交办的其他工作。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:36:59

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