租房要注意些什么呢？

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• 152****0819

  租房第一步：找房源，各大分类信息网站都有；
  租房第二步：看房。有的房子是中介挂出来的，有的是房主自己挂出来的。一个小tip，千万不要完全相信网上房源图片，以我的血泪史来看，80%以上都是虚假的。建议还是通过中介找，自己找太累，可以加中介微信或者QQ，看房前先发图片，以免空跑。
  租房第三步：签订合同，签合同要注意，留取房主房屋证明以及身份证复印信息，检查好房屋中设备是否完好，一定要注明退房时的相关准则，不然后患无穷，以及抄水电表等。
  看房的时候**好有人陪同，自己出来生活不易，多留心眼不是坏事。
  祝你顺利。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:44
• 147****2760

  第一次租房应该注意的问题共分为以下六大类，具体注意问题如下：一、如何防骗：1、仔细辨别房东真伪在租房时，必须让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。2、规避租房合同陷阱在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。3、租金是月付、季付租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。二、租房常见骗局：1、押金不退很多托管公司或中介公司都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。2、假房东房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。为避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。3、提前交定金骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。4、网络骗局
  
  很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、找房网APP、风光地产APP等）来保障自己的权益，三、单身女性租房注意事项：1、好治安的小区环境租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。2、减少与周围陌生人接触不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。 可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。3、注意用电安全防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。4、减少合租户的数量合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。四、租房合同怎样写：租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。1、租房合同包含的内容：(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.(二)住房具体情况住房的具体位置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。(九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。五、租房时注意细节：1、房东问题在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。2、收费问题租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介公司是"不成交不收费"的。正规中介公司是"不成交不收费"的。3、物业交验问题在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。4、押金问题在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。六、租房子要注意房屋方面的问题：租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？1、房间光线问题一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。2、房屋历史背景租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。3、租房缺少人气租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。4、手机信号太弱倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。5、忌坟场医院屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。6、忌庙宇教堂庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:39
• 147****8147

  租房子需要注意的事项：
  1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
  3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
  4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
  5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
  7、违约责任一定要写清楚。
  需要房东带着身份证和房产证。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:29
• 156****7372

  如果是女性自己租的单身公寓，就更要注意安全问题了，首先要保证人身财产安全，然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢？自己一个人在外租房生活，一定要时刻警惕，注意安全问题。特别是租住在单身公寓，没有室友一起的。如果是女性自己租的单身公寓，就更要注意安全问题了，首先要保证人身财产安全，然后还要过得舒心。那么租住单身公寓都有哪些注意事项呢？
  1.小区环境要安全自己租住单身公寓一定要要找一个安全的小区，特别是女性，不要找太偏僻的地方，宁愿多花一点钱住得贵一点好一点，也不要因为这些小钱而忽略了安全问题。找一个有保安的，并且出入小区都要门卡才能通过的，至少再第一关就要一定程度上保证安全。
  2.注意用电安全防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。不止是租住单身公寓，在任何地方都需要注意用火用电的安全问题。
  3.减少与周围陌生人接触对陌生人要有一定的防范意识，不要轻易将自己的具体住址告知刚刚认识的人，快递送到小区快递点，不要直接写明房间号，不要为了一时偷懒而把自己的信息泄露出去。可以经常邀请一些好朋友来自己家里聚会，营造很多人一起租房的假象，降低不法分子的犯罪念头。自己一个人在外租房，安全问题肯定是第一位的，租单身公寓一定要找正规的租房网站，有一定的知名度，并且网站较为稳定，房源也稳定的那种。

  查看全文↓ 2019-01-21 05:45:23

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• 问 租房需要注意些什么？
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  5、租房者合同期满要求退租时，业主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。6、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。7、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。

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• 问 想开店，租房时要注意些什么呢
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  你好！ 建议如下： 1，先对你周围的市场做详细的调研。了解市场的消费观念和消费水准，了解消费群体的需求。 2，了解周围其他做类似生意的状况。 3，根据上述调研之后确定你要经营的商品。 4，要了解货源渠道，这方面可以上阿里巴巴网站上搜索相关供应商的信息，分析你自身在这个生意环境下的优势在哪儿？ 5，分析自己的资金实力和投资规模，分析投入和产出的比例，对自己的收益要心中有数。 6，当上述的分析都做好之后，你就可以着手开店事宜了。 7，选择一个有一定客户源或人流量的店址或商场的柜台，带上你的身份证到当地工商局申请注册领取营业执照。相关的注册流程你到工商局咨询一下就清楚了。 万事开头难，市场调研和自身条件的评估是关键。如果自身没有对当地把握的市场预测，宁可不要急于投资。

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• 问 求解：租房都需要注意些什么？
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  如果有独用的水电表就单独算水电费。如果没有,就按用同一水电表的人数均摊费用。租房嘛,签租房合同,交房租就行了呗。

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• 问 买房要注意些什么
  答

  买房要注意的是预算、楼盘开发商是否合格以及小区物业服务等问题。首先，在买房之前，购房者需要结合自己的工资、还款能力、楼房面积等方面综合考虑自己的购房需求，这样将有助于选择适合的户型和面积。其次，购房者需要看楼盘开发商是否具有五证二书，没有五证二书的开发商是不能建筑楼房的，即使购买了房屋，购房者也不能办理房产证。再次，检查小区物业是否合格也是十分重要的，小区物业服务良好在很大程度上保证了购房者的居住体验。最后，对于大多数购房者来说，会采用贷款的方式买房，建议刚需购房者不要因为自己一时爱面子、贪慕虚荣，买了过大的房屋，这样就会导致贷款数额较大，甚至会超出自己的还款能力，影响自己的正常生活。建议购房者可以学习一些相关的法律知识，必要时保护自己的合法权益。

• 问 交房要注意些什么？新房快要交房了,应该注意什么方面的事项？
  答

  看水电通不通。灯亮不。墙角顶角是不是直角。墙体结实不，有没开裂。用手指甲在墙上括下试试硬度，看是否一括就掉落灰。顶上有没有渗水现象。玻璃窗有无破损，渗水。

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