二手房交易买卖价格？谁比较清楚的，求介绍！求解答！

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• 142****1193

  你好像问过这方面的问题。
  1、基本面：宏观形势继续向好，城市化进程、城市居民生活水平都在继续提高，住宅需求量继续保持旺盛的同时，非住宅需求量也大量增加。
  2、技术面：房地产发展借助前几年的发展势头，将继续往前冲，但是受宏观调控的影响，房价上涨的速度会逐步降低。
  3、政策面：政府从来没有说要房价降下来，而是要稳定房价。什么是稳定？不上涨是稳定，上涨幅度小也是稳定。
  

  查看全文↓ 2019-01-22 16:00:54
• 154****4045

  位置好的房子肯定不会跌价 但是现在房价已经够高了 上升空间已经不大了 该出手时要下决心 现在租赁市场下滑 建议您出售

  查看全文↓ 2019-01-22 16:00:49
• 146****3423

  总体讲，单间房本身的价值就不是特别高，因为其配套的东西太少。另外你也没讲明地点。但二手房子的整体趋势还是会涨的。所以你可以先出租，等到你认为合适的时候卖掉，但千万别一直指望这个房子给你挣很多钱。差不多就行了。因为有得必有失。

  查看全文↓ 2019-01-22 16:00:43

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• 问 二手房买卖价格怎么定？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地**高期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。另外，房屋的朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响，众所周知，南北通透的房子是所有朝向里**好的，那么这样的房子比起其他朝向的就要有优势多了。

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• 问 二手房买卖怎么交易？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
  答

  业主为一次性付款购房，买家以银行按揭方式购房。由于业主采用一次性付款方式购房，业主持有房产证。买家以按揭方式购房，需先与提供按揭的银行签贷款协议，经与按揭银行合作的评估公司评估后，确定买家可以贷款额及年限。 买家需将非贷款部分的房款交由中介公司、房地产交易中心或银行(目前已有少量银行开展此业务)托管。在房产过户后，业主可收到此款项。买家持房产证到银行办理按揭手续，所贷款项将由银行一次性付给业主。

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• 问 买卖二手房交易费用？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  1、中介费一般为买卖双方各1%，看房费每次10元。2、测绘费有土地证的，测绘时不需交费;没有土地证的，需交13元测绘费3、评估费持证房屋(私房)的评估费光过户为5‰，如需贷款为7‰;已购公房光过户不需评估，如需贷款评估费用为2‰4、交易费用契税：普通住房1。 5%，高档住房3%。已购公房除按1。5%交税外，还应按实际购买价和评估价差额的1%交纳土地收益金。登记费：每套80元印花税：5元，买卖双方均需缴纳手续费：3元/平方米，买卖双方均需缴纳。

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• 问 二手房买卖交易问题？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

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• 问 二手房交易**多少？谁比较清楚的，求介绍！求解答！
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  一手房二手房贷款的**比例是一样的，具体情况如下：1、商业贷款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公积金贷款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允许贷款。

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