集体土地租赁合同怎么写呢？

已有3个回答

• 148****6819

  承包合同要求是双方当事人签字盖章生效，并没有要求必须具有会议记录才能生效的规定。因此，合同经双方当事人签字盖章后就生效了。 合同有效，不能随便解除合同，发包方以没有会议记录为由提出解除合同，不会得到法律支持。

  查看全文↓ 2019-01-25 11:09:15
• 151****9797

  农村土地租赁合同范本出租方：___________(以下简称甲方)
  
  承租方：___________(以下简称乙方)
  
  为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。
  
  一、土地的面积、位置
  
  甲方自愿将位于_______________乡____________村面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_______________，西至_______________，北至_________，南至_______________。附图已经甲乙双方签字确认。____________
  
  二、土地用途及承租形式
  
  土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
  
  2.承租形式：个人承租经营。
  
  三、土地的承租经营期限
  
  该地承租经营期限为__________年，自___________年__________月__________日至___________年__________月_________日止。
  
  四、地上物的处置
  
  该地上有________________________，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
  
  五、 承租金及交付方式
  
  该土地的承租金为每亩每年人民币__________元，承租金每年共计人民币___________元。
  
  2.每年_____月___日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
  
  六、甲乙双方的权利和义务
  
  (一)甲方的权利和义务
  
  对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
  
  2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
  
  3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
  
  4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
  
  5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
  
  6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
  
  7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
  
  8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
  
  (二)乙方的权利和义务
  
  按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
  
  2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
  
  3.享受国家规定的优惠政策。
  
  4.享有对公共设施的使用权。
  
  5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
  
  6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
  
  7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
  
  七、合同的转租
  
  在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。
  
  2.转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
  
  3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
  
  八、合同的变更和解除
  
  本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
  
  2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。
  3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。
  
  4.本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。
  
  5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。
  
  6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。
  
  九、违约责任
  
  在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
  
  2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。
  
  3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的责任。
  
  十、合同纠纷的解决办法
  
  本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向_____________________仲裁委员会申请仲裁。
  
  十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
  
  十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
  
  十三、本合同一式_____份，甲乙双方各_____份。　
  
  出租方：(签字)_____________
  
  承租方：(签字)_____________
  
  法定代表人：(签字)_________
  
  签约日期：_______年___月___日
  
  签约地点：______________________

  查看全文↓ 2019-01-25 11:09:11
• 145****5444

  土地租赁协议书土地租赁协议书
  　　甲方：xxx（以下简称甲方） 乙方：xxx （以下简称乙方）
  　　为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议： 一、租赁范围和用途 甲方将 所属土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准)。 租地界址 乙方租赁土地的用途为 。
  　　二、租赁期限、租赁金额及支付办法： 1、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米；年租金为 ，合同期总租金为 元。 3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的 月 日交纳给甲方，先交后用 。
  　　三、甲方权利义务 1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。
  2、租赁期限内，甲方不得将该土地再次出租给第三方使用。 3、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。
  　　四、乙方权利义务 1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。 2、乙方在承租期间，拥有该地的使用权，甲方不得干涉乙方经营策划。 3、租赁期限内，乙方方不得将该土地转租给第三方使用。 4、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。
  　　五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。 2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否则，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。 3、如果因国家政策调整或其他不可抗力，导致合同不能履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。
  　　六、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  七、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
  　　八、本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
  　　九、本合同自双方签字盖章之日起生效。
  　　甲方代表： 乙方代表：
  　　盖 章： 盖 章：
  　　签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-25 11:09:01

相关问题

• 问 集体土地租赁合同**长几年
  答

  因为民法有规定，买卖不破租赁，意思是房屋所有权转移了，也不能使原有的租赁合同受到影响。如果不规定一个**长的租赁期限，那么就会出现法律漏洞。

  全部4个回答>
• 问 哪位知道集体土地租赁合同**长几年？
  答

  1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。　　第一种情况土地出租**长可达七十年。　　需要说明，承包土地跟土地出租是同一概念。　　2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”　　3、第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。　　第二种情况土地出租**长可达二十年。　　4、《农村土地承包法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。　　5、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“土地租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但土地约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”

  全部3个回答>
• 问 土地租租赁合同应该怎么写？
  答

  出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合 法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下： 1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。 2、租赁期限为五年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土 地的现状承担。 3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币 400 元（大写：肆佰 元整） 。年租金为人民币 元（大写： ） 。乙方按年支付租金， 甲方收取租金是开付收款收据。 4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。 5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不 得转租。否则，即属乙方违约。 6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。 7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前 3 个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工 作。 8、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若 协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。 9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各 份合同具有同等法律效力。甲方（盖章） ： 乙方（盖章） ：签订日期： 年 月 日

  全部3个回答>
• 问  农村集体土地租赁**长多少年
  答

  　关于土地租赁**高期限的规定　　《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”　　第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”　　该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。　　《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”　　所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

  全部5个回答>
• 问 农村集体土地租赁**长多少年
  答

  “租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”所以除特别主体意外，其他一般主体订立土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。

  全部3个回答>