二手房几年能卖？能马上卖出去吗？

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• 141****1375

  没有相关规定说几年可以买卖，只是说满不满五年或者满不满两年。一般中介挂的二手房不都是满两年或者满五年吗，比如链家、中原地产等等这些公司都是这样的，只是税多少的问题满五年就没有营业税，再说了，也是买家出的。
  
  二手房买了以后,随时可以再次买卖，只是不满2年税费较高。
  测绘费1.36元/平方，买方。
  评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。
  契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。
  所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免。
  交易费6/平方,双方。
  工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
  营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:00:06
• 157****6183

  二手房是5年后才可以出让的。费用：
  1、契税：金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。
  2、印花税：0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
  3、转移登记费：住宅交易是80元/套，由买方支付。
  4、交易手续费：支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
  5、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付，但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。
  6．律师费：600元左右．(不做按揭,没有)
  7．保险费(不做按揭,没有)
  8、评估费：0．5％x总房价
  ，还要交一定土地出让金。

  查看全文↓ 2019-01-29 02:00:02
• 152****1232

  只要有房产证就可以出让的。
  二手房出让5年内5年外出让的区别就是交易费用不同。
  二手房5年之内和之外交易所用费用区别在于个人所得税。
  房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

  查看全文↓ 2019-01-29 01:59:57

相关问题

• 问 刚买了二手房能马上就卖出去吗?
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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• 问 二手房多久能卖出? 刚买的二手房可以马上卖出去吗？
  答

  主要看当地是否有限售政策二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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• 问 二手房多久能卖出去呢？
  答

  我是做地产的，网上放的话一般跟业主所报的多那个几万，房子好不好卖要看房子，在就是业主放的价格高不高，太高于市场的话，那是卖不出去的，是不是，在就是确实是好房子贵一点也好卖的，多方面吧，一般两三个月吧，有时候就快了，有的真的是急卖而且房子好，又便宜，那样的房子好卖，便宜就是低于市场价咯，

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• 问 二手房可以再卖吗？刚买的二手房可以马上卖出去吗? 
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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• 问 二手房怎么交易?刚买的二手房可以马上卖出去吗?
  答

  可以卖,只不过税收要高一点。现行的个人二手房交易的执行细则规定:1、2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；2、个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税；非普通住房对外销售的，按差额征收增值税。

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