公积金贷款担保人如果买房会有什么影响吗?

已有3个回答

• 151****4801

  　　担保人可以再贷款买房，但贷款人不可以再担保。
  　　担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。
  　　根据担保法规定，第三人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任，这里的第三人即担保人，包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务，也有人称保证责任。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:13
• 143****9707

  2016年公积金贷款新政策:
  一、提高贷款额度和年限;
  二、放开省内异地贷款;
  三、逐步推进商转公业务。公积金贷款不管你是在那家银行贷款,政策都是一样的,其次,担保人的问题,如果你的是本地户口,则不需要担保人,如果你是外地户口则需要担保人。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:09
• 131****1918

  首先你要到银行指定的评估公司进行房产评估,然后在公证处公证(需要你和你的爱人,还有爸爸妈妈一起去)然后才是在银行办手续,还要找一个担保人(要求有稳定的收入,(提供收入证明)并且担保人要带上自己的房产证,在银行签署一份协议,如果你不能按期还款,银行要全收回你的抵押房产,担保人必须要给你的父母提供居住的地方也就是说一旦你还不了贷款,你父母的房产被银行拍卖,那你的担保人就要负责收留他们。
  房产证不是压在银行而是压在房管局,相关的手续银行的工作人员会带你和你的爸爸去房管局办理。90平米的房子要抵押多少钱要看你的房子评估了多少,而且你如果是第一次抵押那银行考虑到你的信誉可能只给你贷你房子的50%,房子在评估的时候你可以贿赂一下给你做评估的人让他多评点。
  这样回答不知道你满意吗?

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:05

相关问题

• 问 住房公积金贷款担保人撤出担保会有什么影响呢?
  答

  只要银行同意，你就用不着管;银行一般不会同意住房公积金贷款担保人撤销担保的，如果同意也会让你提供新的担保人。

• 问 贷款买房需要担保人吗?做担保人会有什么风险吗?
  答

  你的朋友贷款买房要做担保人，如果是一般担保承担部分责任，联合担保承担全部责任。一般需要担保人的情况：① 提供不了银行需要的相关资料；② 无法提供相应的资产证明；③ 银行为了降低贷款风险。担保人相关：① 被担保人欠款不还，需承担还款责任；② 被担保人逾期还款，或欠款不还后，除承担还款责任，还同时记录进入担保人信用记录；③ 在担保期间申请贷款，银行会综合衡量其还款能力，需考虑偿还担保部分，贷款通过几率较小；④ 担保期间，贷款审核通过，但贷款利息会比正常利息上浮10%~20%。

  全部4个回答>
• 问 公积金担保人可以贷款吗？公积金贷款需要担保人吗?
  答

  住房公积金贷款是需要担保的，但不一定需要担保人来担保。可以有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。以天津为例，根据《天津住房公积金管理条例》第三十一条住房公积金贷款实行存贷结合、先存后贷、整借零还、贷款担保的原则。住房公积金贷款具体办法由市住房公积金管理委员会制定。第三十三条职工申请住房公积金贷款，应当与受委托银行签订借款合同，并提供担保。第三十四条市住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经市住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。市住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

  全部5个回答>
• 问 公积金担保人可以贷款吗？做公积金贷款担保人有什么要求？？
  答

  您好，做公积金贷款担保人的要求：以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、 具有完全民事行为能力;2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。如果为朋友当了公积金贷款担保人，则自己不能再次申请公积金贷款，只有等到贷款人将贷款还完了，自己才能贷款。并且一般情况下，缴纳了住房公积金的每个人只能当一个人的住房公积金贷款担保人，**多不能超过两人(含两人)的担保人，如果自己还要再次成为他人住房公积金贷款担保人，只有在贷款人的确找不到第二个担保人，且贷款额度不能超过12万元的情况下才可以。个人也可以二次申请住房公积金贷款，但必须在上一次公积金贷款偿还完毕后，次月才可申请二次贷款。另外，住房公积金贷款，从申请到贷款发放，市住房公积金中心承诺在5个工作日内完成受理、审批手续，加上到银行办理抵押借款手续，**长不超过15个工作日。职工办理了住房公积金贷款后，夫妻双方的住房公积金账户就随着贷款的发放而自动冻结，办理了住房公积金贷款的缴存人，在贷款期间内都不能支取个人账户上的余额，只能在贷款期满后有购、建、修房的方能支取公积金。

  全部5个回答>
• 问 担保人可以贷款买房吗? 给别人当担保人，自己贷款买房子受影响吗？
  答

  从贷款的角度而言，没有影响，担保只是一种或有负债，并不代表你确实承担了这部分债务。而且从现有的房贷政策看，为他人担保并没有成为影响贷款成数和利率的因素，这个可以放心。

  全部4个回答>