担保人可以贷款买房吗? 给别人当担保人，自己贷款买房子受影响吗？

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• 132****9470

  从贷款的角度而言，没有影响，担保只是一种或有负债，并不代表你确实承担了这部分债务。而且从现有的房贷政策看，为他人担保并没有成为影响贷款成数和利率的因素，这个可以放心。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:53
• 158****7811

  买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。
  买房贷款，父母可以做担保人的，但是银行对父母的年龄有一定的限制的，父亲年龄不得高于65周岁，母亲年龄不得高于60周岁。
  
  依据《中华人民共和国担保法》第二条，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。
  
  第三条 担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第五条 担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
  
  第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:47
• 135****9462

  若准备在招行申请个人住房贷款，**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:42
• 134****6542

  　　常在河边走，哪有不湿鞋？经常刷信用卡“买买买”或是有贷款在身的朋友，有时会因为一些原因导致贷款逾期。一不小心就上“征信黑名单”，买房可能与贷款无缘了。为了能避免这个问题，下面小编为大家科普征信逾期方面的知识！
  
  
  
  在什么情况下会影响你的个人征信
  
  有以下5种情况的来对号入座，很遗憾你上了“征信黑名单”
  
  
  
  
  
  
  
  1、信用卡连续3次逾期还款或累计6次逾期
  
  2、房贷车贷月供二至三个月逾期或不还款
  
  3、贷款利率上调仍按原金额支付月供产生欠息逾期
  
  4、信用卡或借记卡年费未交
  
  5、为他人担保，他人未偿还贷款或逾期，担保人会有连带责任
  
  
  
  注：水电费欠费、实名制手机卡欠费、地铁逃票、学历学籍造假等失信情况虽暂时未能影响贷款，但随着我国信用机制越来越完善，很有可能都会计入个人征信过失，因此要严格要求自己，避免类似错误出现。
  
  
  
  信用卡逾期修复办法
  
  以下方法大家睁大眼睛看好咯
  
  
  
  
  
  
  不实信息导致的逾期
  
  个人信息有误、被冒名贷款等。只要你对这些不实信息有异议，可去当地的中国人民银行提出异议申请，通常15个工作日之内，就可以拿到答复。这种不良逾期也会立即消除。
  
  
  
  
  20天以内的贷款逾期
  
  积极缴纳欠款本金和利息，主动致电银行说明自己非恶意（犯了错误要主动承认自己的错误）
  
  
  
  1、非自己原因，而是第三方机构造成的逾期，如信用卡未激活产生年费之类，可以让银行开一份非恶意逾期证明，有了这份证明，申贷、申办并不会受影响；
  
  
  
  2、一些银行有自己的容时政策，如果你能在1-3个自然日之内，将欠款和逾期滞纳金交上，这些逾期是不会记入征信的。不过不同的银行，对容时还款的规定不一样，小编还是建议大家不要冒这个险；
  
  
  
  
  
  
  小明名下有一套住房，贷款已经还清，想申请公积金贷款买第二套房子，自己事先查了一下个人信用报告，想起来3年前原来的房子有累计3期贷款逾期了，但是都没超过10天，他担心自己的逾期记录会影响到申请公积金贷款。
  
  
  
  小编分析：根据小明所在城市的公积金管理中心的公示内容，个人贷款12个月内月还款违约记录达到连续10次（含10次）的才会不予贷款，小明的逾期记录累计只有3次，且都没有超过10天，发现后都及时还上了，申请公积金贷款应该是没问题的，但是贷款额度可能会被降低。需要注意的是，各地公积金管理中心对逾期的要求会有差异，大家在申请之前可以去当地公积金中心官网查询或者直接咨询公积金中心。
  
  
  
  3、如果是信用卡产生的逾期记录，还清欠款以外，不要立即销卡，还应继续使用。原因就是，信用卡的消费还款会在征信报告里显示**近24个月的滚动记录，继续使用，24个月以前的逾期会被去掉，而一旦销卡，它就会长久保存在那里。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:31

相关问题

• 问 做别人买房子贷款担保人，自己贷款受影响吗？
  答

  可以，你的担保金额属于你的或有负债，不是关系特别近**好不要担保，只要你的信用记录良好且有稳定的家庭收入，当然可以申请贷款，包括住房贷款、房产抵押贷款或二手房贷款等。

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• 问 公积金担保人可以贷款吗？自己有贷款，可以给别人当住房公积金的担保人吗？
  答

  担保人有债务的，一般不能做他人的担保人。依据：以自然人做住房公积金担保人的，住房公积金贷款担保人必须符合下列条件：1、 具有完全民事行为能力;2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;4、无公积金贷款余额及其它不良债务;5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

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• 问 担保人可以贷款买房吗? 做了担保人；自己还能买房子贷款吗？
  答

  一、当贷款人不具备贷款条件的时候，银行通常要求贷款人提供个一个或多个担保人。担保人和担保人的爱人（财产共有人）签订担保合同，并且发生法律效应。 银行对担保人的自然情况进行了解掌握，比如身份证户口本工作证收入等等。二、当我们申请房屋贷款的时候，如果借款人收入足够或者信用纪录是良好的，那么贷款一般都比较容易获得审批。但是如果借款人的收入是不够的，或者是信用纪录不好的，**不足，贷款机构就会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。常见的房贷担保人是父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。三、买房贷款担保人条件1、具有完全民事行为能力；2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份，工作、收入相对稳定；3、连续正常缴存提取住房公积金或申请住房公积金贷款；4、无公积金贷款余额及其他不良债务；5、在借款人未全部偿还贷款本息或撤销担保之前不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。自然人担保应提供担保人身份证、户口簿、收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。个人住房贷款担保人的责任要看你们在担保合同中的约定，可以是一般保证也可以是连带责任保证。

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• 问 有房贷能当担保人吗？自己有贷款可以给别人当担保人么?
  答

  不知你用的贷款是公积金还是普通的住房贷款！如果是公积金，你就不能再用本人的公积金为别人担保了。但是其他的贷款形式仍然还可以为别人作担保人。因为担保人主要是有一定的固定收入、稳定的工作、良好的银行信用记录就行。担保人本人是否有贷款，不影响担保的成立。

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• 问 买房需要担保人吗? 做了担保人；自己还能买房子贷款吗？
  答

  给别人做担保需要提供的证件以不同的银行要求为准，贷款人会提前跟你沟通需要你提供什么东西，一般来讲主要就是身份证、户口本、工资流水等，到时候需要和贷款人一块去签订担保协议，承担担保责任。给别人担保**大的风险就是如果贷款人不履行还贷责任了，那么你就需要代为偿还，如果你绝不执行也会被银行作为被告人起诉。需要提供的证件主要就是身份证、户口本之类的证明自己信息的证件，如果要求提供户口本一般只需要提供自己的那一页就可以，有时候也会要求提供索引页。

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