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缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户：1、身份证；2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明；3、就业登记证（登记显示为待业状态）；4、银行个人储蓄账户存折或银行卡（需要办理按月扣款者提供）。二、缴存1、银行代扣缴存：缴存人将每月应缴存的住房公积金在规定的时间以前存入银行个人储蓄账户，银行每月自动划款，划账时间为每月10日和25日。2、现金缴存：缴存人在银行柜面办理缴存业务，一次**多可以缴存一个公积金年度的住房公积金。三、个人变更（一）比例、基数变更缴存人携带下列资料在每年7月到银行柜台办理缴存基数、比例调整手续：1、身份证;2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明。(二)个人信息变更个人信息变更包括缴存人姓名、身份证号码、个人储蓄账户等与住房公积金管理相关的信息。缴存人应当自变更之日起30日内携带以下相关材料原件及其复印件到银行网点申请办理变更：1、《住房公积金缴存协议》；2、身份证；3、相关证明材料（存折、银行卡等）。（三）个人账户封存缴存人因失业或其他原因导致不能正常缴存住房公积金，应当自中断缴存之日起三十日内携带下列资料到银行网点申请办理住房公积金账户封存手续：1、身份证；2、相关证明材料（如街道等部门开具的无收入证明）。（四）个人账户启封当缴存人符合正常缴存条件时，应当自恢复正常缴存条件之日起三十日内携带下列资料到承办银行网点申请办理住房公积金账户启封手续：1、身份证。（五）个人账户漏缴缴存人如因特殊或不可抗力（如自然灾害，家庭重大变故等）原因导致一段时间内无法或无能力缴存公积金致使个人账户封存的，在办理账户启封恢复缴存住房公积金时，还需要提供个人一个阶段内无收入或无能力缴存的证明文件（如街道出具的无收入证明）办理漏缴手续。四、账户转移缴存人到单位就业的，应当携带下列资料到银行网点申请办理账户转移：1、新单位出具的公积金接收函或外地住房公积金管理部门出具的公积金接收函（转移到外地人员提供）;2、与新单位签订的劳动合同;3、身份证。五、提取1、缴存人按规定携带相关证明材料，到建行网点申请提取住房公积金。2、详细请参看《住房公积金提取须知》。根据《住房公积金管理条例》第四章 提取和使用第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
全部3个回答>哪位能说下个人首套房的购买流程是什么?
148****8818 | 2019-02-15 09:45:10
已有5个回答
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131****9831
首套房的购买流程是什么？
查看全文↓ 2019-02-15 09:46:30
1、可以报名参加购房团去踩点，看房**好是去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶，没有的话贷款是办不下来的。
2、先到网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是**低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。**好是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价，不同的户型、楼层、位置，价格可以差很多的。
以上所描述的内容就是小编对于首套房的认定标准是什么？首套房的购买流程是什么的全部介绍，首套房的认定标准并不高，建议大家在购买前先稍作了解，这样在购买交易时也就不容易产生误会，而整个购房的流程相当复杂，其中需要我们注意的就是签署合同，合同对于房屋非常重要，这点大家要记住。 -
155****6401
个人首套房的购买流程是什么？
查看全文↓ 2019-02-15 09:46:23
一、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20％**款，具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。
二、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款；借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡；办理担保、保证或者保险手续；贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
三、根据上面的注意事项可以看出贷款购房有很多优点但也存在着一定的风险，很多问题涉及比较专业的法律知识，在您购房时一定要谨慎考虑，签订购房合同时**好邀请律师陪同，确保购房合同中关于贷款的约定是有利于自己的，这样在出现纠纷的时候可以保护好自己的权益。
综上所述，文中主要所讲的就是个人首套房**多少？个人首套房的购买流程是什么？个人首套房的**具体是多少，还得看房屋的地段与房型，如果所地段好，而且房型精致的话，那么价格自然也就高，而大家在购买首套房时，不应该将注意力放在价格上，更多的还要注意购房流程。 -
155****1195
第一环节:着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
查看全文↓ 2019-02-15 09:46:11
第二环节:挑选房源这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询,购房者需要综合三种媒体的优势,全面细致考察房源信息。
第三环节:实地看房选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房,可以直观地看到房屋的结构、户型,但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候,购房者一定要学会看户型图。一般来说,选房要从房子六个方面来考虑是否买房。六个方面包括:地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。第四项环节:谈判签定买卖合同确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
第五环节:办理贷款目前二手房可以办理商业贷款[1]。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。第六环节:办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料,然后权证人员协助办理产权过户手续。第七环节:验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清,买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字。 -
155****3305
首先在买房前要先决定好自己能接受的总价与面积。个人建议月供不要超过收入的一半,面积别太小。刚需米不多吗,个人认为90左右**好。
查看全文↓ 2019-02-15 09:46:01
一.看房 可以报名参加购房团去踩点,看房**好是去施工现场,沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶?没有的话贷款是办不下来的。
二.价格 先到网站上查查,推荐 。那上面的价格只是参考,因为网站上的价格真实度其实很低,好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是**低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。**好是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价,不同的户型、楼层、位置,价格可以差很多的。
三.选房 先看户型图。好的户型,要方方正正,透光透气,干湿分开,动静分离;客厅与厨房要大些,阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼**好别选。能选三房不选两房,能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那,以后买房机会不多。从得房率出发,首选顺序是:多层-小高层-高层-公寓。
四.交定金 选好房子后,就要签认购协议了。要特别注意的是:轻易别签!因为一旦签了以后如果不买了,定金是不退还的。
五.交**款 一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交**款了,逾期要收违约金的。南京目前首套房****低三成,但**好多付些。这样利息少点,月供少点,贷款下的也快点。保管好购房发票,丢了没得补,以后办房产证,换发票都要用到的。
六.签合同 现在合同大部分是固定合同,闭着眼签就是了。主要注意几处信息:
1.合同号
2.土地使用年限
3.有没有抵押
4.房屋交付时间
5.房子面积与单价是否属实
6.已付款登记,贷款数额是否准确
7.交付标准合同一本正本,三本副本。签完后开发商收回送房管局备案,完了后会通知你去取。
七.贷款 贷款银行选开发商指定的银行,这样以后可以避免贷款下不来时开发商催命。尽量使用公积金贷款,不足的再以商贷补齐。所需手续为:身份证、收入证明、单身证明(如已婚还需结婚证)、户口本、公积金缴存流水、购房发票、银行账户。还款方式有等额本息与等额本金。前者适合收入稳定的,每月还款一样。后者则是先还的多,后还的少。一切就续后就又是闭上眼签字。然后就等着下款吧。顺利的话一个月不到,不顺利的话半年也很正常。
八、还贷 下款后,银行会通知你去拿贷款材料,正本合同及签还款协议。搞定这些后,那就正式加入房奴一族了。 -
147****9010
首套房购房贷款流程是什么?
查看全文↓ 2019-02-15 09:45:47
1、借款人贷前填写居民住房抵押的申请书;银行对借款人的贷款的申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
2、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证;贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位;
3、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期偿还类)结清贷款;② 提前结清:在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。 贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
要办理贷款的话要注意下贷款的流程，需要借款者先进行贷款的申请，在贷款申请得到批准后才能拿到呆久安。以上就是关于个人首套房贷款能贷多少?首套房购房贷款流程是什么的相关介绍，在进行贷款办理的时候大家要谨慎一些，注意贷款的具体办理方法。
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新房装修的步骤：一、大致流程前期设计-主体拆改-水电改造-木工-贴砖-刷墙面漆-热水器安装-厨卫吊顶-橱柜安装-烟机灶安装-木门安装-地板安装-铺贴壁纸-开关插座安装-灯具安装-五金洁具安装-窗帘杆安装-拓荒保洁-家具进场-家电安装-家居配饰(一)前期设计在前期设计中，须对房间进行详细的测量，测量内容包括：1、明确装修涉及的面积。特别是：贴砖、墙面漆、壁纸、地板等面积;2、明确墙面尺寸。特别是需摆放家具的墙面尺寸。提醒大家：开工前，别忘记去物业办理开工手续，交装修押金。(二)主体拆改施工阶段，主体拆改是首要项目，包括：拆墙、砌墙、铲墙皮、换塑钢窗等。主体拆改，就是先把框架搭起来。(三)水电改造水电改造前，主体拆改基本完成。水电改造与主体拆改之间，进行橱柜的第一次测量。因墙地面没处理，设计师不能给出具体的设计尺寸，而只是提出一些建议。主要包括：1、油烟机插座是否影响今后的安装;2、水表的位置是否合适;3、上水口是否便于安装水槽。水路改造完，**好把卫生间的防水做了。厨房一般不做。(四)木工木工、瓦工、油工是施工“三兄弟”，顺序：木—瓦—油。出场原则：“谁脏谁先上”。(五)贴砖在“瓦工老二”作业的过程，涉及以下三个环节：1、过门石、大理石窗台的安装。过门石和地砖一起铺。2、地漏的安装。地漏是五金中第一个出场的，它与地砖配合安装。所以，在开始逛建材时，应赶早买地漏。厨房墙地砖贴完，可预约橱柜第二次测量。(六)刷墙面漆“油工老三”进场，完成墙面基层处理、给家具上漆等。准备贴壁纸的同学，只需让墙面做基层处理。(七)热水器安装墙地面装修完，热水器送货、安装。热水器安装在吊顶前。(八)厨卫吊顶热水器装完，下一步就是吊顶。厨卫吊顶打头阵。在厨卫吊顶时，厨卫的防潮吸顶灯、排风扇应买好。一般厨卫吸顶灯、排风扇同时装好。(九)橱柜安装吊顶结束，可橱柜上门安装。同时安装水槽和煤气灶，橱柜安装前，**好把煤气通了，因为装好后需试气。(十)烟机炤具安装烟机灶安装**好和橱柜安装同一天，方便师傅协调。(十一)木门安装橱柜装完第二天，一个多月前木门测量完后，现可预约安装。实木门的制作为一个月，所以，为了让工期衔接紧密，在主体拆改完后让木门厂家上门测量。(十二)地板安装木门安装的第二天，可装地板，地板安装需注意几个问题：1、地板安装前，让厂家勘测下地面是否需要找平。2、地板安装前，地面要清扫干净，同时保证地面的干燥。(十三)铺贴壁纸地板安装的第二天，家里收拾干净了，可壁纸铺贴。铺贴壁纸当天，地板应做下保护;清理地板上遗留的壁纸胶。铺贴壁纸前，墙面做到“什么都不要有”。(十四)开关插座安装在卫生间里，插座、开关必须防水，插座要带盖子。入口处的电灯开关,建议使用感应型或荧光型。开关插座宁多勿少，家用电器都越来越多，一旦没有插座时，想再安装就难了。(十五)灯具安装装完灯，家里就亮了，告别白炽灯泡刺眼的强光。(十六)五金洁具安装买好的上下水管件、马桶、晾衣架等，一并装上。“大件”装好后，家里仍然“生冷”，等灯具、五金洁具装好后，家里就“活”了。(十七)窗帘杆安装窗帘杆的安装，家装基本结束。(十八)拓荒保洁拓荒保洁前，不要装窗帘,拓荒保洁时，家里不要有不必需的家电，保持更多的“平面”，以便彻底的清扫。(十九)家具进场家具的购买，建议在水电路改造完后，基本尺寸大致有数。(二十)家电进场家电该进场的进场，该安装的安装，准备入住。(二十一)家居配饰不妨去淘宝买点家居配饰，摆放在显眼的角落，让家看起来不再单调。
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1、 做好买房前的准备选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便，物业服务等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及楼盘的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，，选择到合适的地段。2、 实地考察新房质量看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是现房，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。3、 注意认购签约事项在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及装修标准、配套设施以及物业管理等等，尽量保障自己的利益。4、付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。5、交定金也叫**，在签订合同的时候按比例交款，以后每个月按时间到银行交或者银行卡划钱，自动缴费都行，前提是与银行签订了按揭合同。
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我们要使用住房公积金进行应用的时候，首先要进行确立房产的价值，然后向有关单位进行评估报告，贷款金额的确定，还有就是房屋限期的确定，还款能力证明都要进行一系列的评估。首先就要获得《住房公积金贷款贷款金额及期限预审确认表》，然后提交《借款人（配偶）工资收入及住房公积金缴存证明》进行一系列的审核。 确立真实的成员收入。然后和开发商或者私人签订房屋转让合同，进行资金的自筹和缴纳，《住房公积金贷款申请表》进行申领提交材料，选择阶段性保证加抵押方式办理贷款的，由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料；选择抵押方式办理贷款的，则由借款人本人提交贷款申请资料。
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不可以买卖，按照你所说的做法，是不合法的。《中华人民共和国土地管理法》第二条规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十八条还规定，依照《土地管理法》第七十三条的规定处以罚款的，罚款额为非法所得的50%以下。
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