哪位能说下名下只有一套房可以抵押贷款吗？

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• 144****2737

  可以的。只要。房龄30年以内。
  银行的额度低、利息低。手续复杂点。大概在10天到20天。资质要求高
  资金方的额度高。利息也会高点。手续简单。资质要求低

  查看全文↓ 2019-02-15 18:42:25
• 133****5024

  用房子贷款怎么贷?
  1.把夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水等准备好。
  2.带着身份证明、房权证到评估公司申请评估，这里注意一点，银行都有自己指定的评估公司;评估公司受理后出具评估报告。
  3.带着夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、工商执照、税务登记证、银行的资金流水、评估报告到银行申请贷款，签订借款合同。
  4.银行受理后，认真核实材料真伪，并到经营场所实地查看，符合规定后报上级银行批准。
  5.上级银行批准了，带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书。
  6.带着他项权利证书到银行取走贷款。
  用房子贷款怎么贷？只有一套房子能抵押贷款吗？
  只有一套房子能抵押贷款吗?
  1、据了解：银行表示：借款人名下仅有一套房，不受理抵押贷款业务。因借款人务备用房，在无力还贷或拒绝还款时，银行可向法院起诉，要求处置房产，但处置起来麻烦，且风险大。
  2、当然，激进派银行没那么多顾虑，借款人即使仅有一套房，也可用于抵押贷款。所以，只要有一套房的借款人，选择抵押贷款行很重要。需注意的是：仅有一套房的借款人，比有备用房的利率会高些。
  3、抵押关系中，债务人为抵押人，则有两个法律关系主体，即抵押权人和抵押人。按揭关系中，**少有三个法律关系主体，即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋人)。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:42:19
• 143****0712

  1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
  　　2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
  　　3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
  　　4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  　　5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
  　　6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。

  查看全文↓ 2019-02-15 18:42:11

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• 问 哪位清楚只有一套房可以抵押贷款吗？
  答

  原则上抵押是可以的，但贷款需要找到相应的银行接受才行。一般抵押贷款额度不超过房屋价格的70%。

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• 问 我的名下只有一套房可以抵押贷款吗？
  答

  其实对于这种情况，不同银行其态度不一样。一般情况下激进派银行（比如光大、华夏、杭州银行），对于借款人即使只有一套房产，也可以受理其用于抵押贷款。但需注意的是，只有一套房产的借款人，比有备用房的申请抵押贷款，利率一般会高一些。但是，保守派银行，对于借款人名下只有一套房产的，一般不接受该房产用于抵押贷款。这是因为，如果借款人没有备用房，只有一套房产，在出现无力还贷，或者拒不还款时，银行可以向法院起诉，要求处置房产，但处置起来会比较麻烦。而且，借款人只有一套房产，风险也会大很多。

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• 问 个人有一套房抵押贷款可以吗? 我的名下只有一套房 可以用来抵押贷款吗 抵押
  答

  分析如下：1、有了一套住房贷款还是可以贷款买第二套房的，购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照**新政策将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年。2、**新首套房认定标准：（1）贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。（2）贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。（3）全款买过一套房贷款买房——算首套。（4）全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。（5）个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。（6）个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。（7）夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。（8）夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款

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• 问 我的名下只有一套房产可以抵押贷款吗?
  答

  只有一套房产只要银行同意可以办理房产抵押贷款的《中华人民共和国合同法》第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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• 问 只有一套房可以抵押贷款吗？
  答

  1、道理上来讲是可以的2、能不能抵押贷款的话一定程度上取决于您的房子估值以及贷款数额，银行是正规机构，对这个要求严格，您的房子市值如若与贷款金额数额相当，加之一定的工资偿还能力是可以贷款的

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