房子到底该不该买?什么时候买房子**好？

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• 148****9479

  到底该不该买房子
  房子是用来住的，只要你想要更好的居住要求，你就会对房子有需求，而随着社会的发展，人类生活水平的提高，也会出现更多的类型的房产来满足你的各种需求。
  看到这相信肯定会有人说房价都是被小编这种人吹鼓起来的，我想说，房价并不是你我就能决定的，他是由整个市场来决定的。反正见了这么多买房的人，也没见过因为买了房而吃大亏的人。
  “居者有其屋”、“安居乐业”一直以来都是中国人骨子里的概念，这也是为什么中国人一直对于房子这么热衷的原因。而结婚买房，不仅丈母娘要你有房，你的另一半也希望能有个自己的家，而房子给人就是一种安全感。有条件建议大家可以买房。
  
  什么时候买房**合适
  1、新房第一次开盘时
  一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
  2、上半年比下半年合适
  上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
  3、有团购买房机会的时候
  现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。
  4、年底、年初买房都不错
  春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
  5、下半年11月以后
  金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间可能会出现下跌的现象。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:20:18
• 145****2318

  到底该不该买房？
  1、房子是用来住的，只要你想要更好的居住要求，你就会对房子有需求，而随着社会的发展，人类生活水平的提高，也会出现更多的类型的房产来满足你的各种需求。
  2、看到这相信肯定会有人说房价都是被小编这种人吹鼓起来的，我想说，房价并不是你我就能决定的，他是由整个市场来决定的。反正见了这么多买房的人，也没见过因为买了房而吃大亏的人。
  3、“居者有其屋”、“安居乐业”一直以来都是中国人骨子里的概念，这也是为什么中国人一直对于房子这么热衷的原因。而结婚买房，不仅丈母娘要你有房，你的另一半也希望能有个自己的家，而房子给人就是一种安全感。有条件建议大家可以买房。
  到底该不该买房？什么时候买房合适
  什么时候买房合适？
  1、新房第一次开盘时
  一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，所以新房第一次开盘的项目一定会是优惠力度较大、整盘价格较低的那次，即便之后楼市下行，但不到万不得已开发商是不会降价的。
  2、上半年比下半年合适
  上半年比下半年买房相对来说时机会更好一些，因为上半年有“两会”，两会上一般都会出台一些房地产政策，房价比较稳。同时，一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
  3、有团购买房机会的时候
  现在有很多开发商都会和第三方合作，比如代理公司、媒体、中介和当地一些大的公司企业等，开展团购活动。参与团购，就可以在原房价的基础上，享受到额外的优惠。
  4、年底、年初买房都不错
  春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动外，这个期间一般也是上班族们相对比较空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源。除此之外，年底和年初一般是一年中房价相对稳定的时期。
  5、下半年11月以后
  金九银十过后，房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流，会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一些特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间可能会出现下跌的现象。
  6、清盘又难以尽快清掉时
  有一些开发商为了防止尾盘卖不出去，会将较好的户型和**好的位置留到**后，当然价格也必然是整个项目**贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买到更好的房的机会。
  7、银行放贷紧张时
  由于现在很多人买房都是通过银行贷款来办理的，所以银行的贷款政策也能反映当前的房地产市场的好坏。通常，银行的贷款政策比较宽松的情况下，说明房地产市场看好，房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，房价一般呈下跌趋势。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:20:10
• 137****7998

  一、房子什么时候买**便宜
  1、从笼统一点来讲，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降价活动，房价优惠条件相对好些。
  2、一般来说，从历年的房产成交量来看，受春节影响，2月份的房价和成交量都是**低的。而银行房贷这方面，由于上半年房贷调控力度一般都趋于宽松，房贷利率也相对稳定，因此购房者去银行贷款会比较容易获得审批，并且还能争取到优惠的贷款利率。
  3、其实，在国家进行楼市调控期间，也是个不错的买房机会。因为新规出台一般都是会以限制房价调控楼市为目的，这样一来，就会给楼市带来一个“制冷”效果，那么在这段时间房价普遍会得到一定控制。
  4、除了开发商年中和年终的两次冲刺业绩降价活动，还有的就是去现场参加一些房产交易会。这时买房的选择机就会比较多，若碰上促销、送礼等活动也能节省不少开支。
  房子什么时候买**便宜？哪些房子不建议大家买
  二、哪些房子不建议大家购买
  1、小产权房也是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。
  2、通常来说，这种类型的经济适用房必须要在契税的票据填发日期或不动产证登记日期满5年以后，才能够正式的上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效力，出了纠纷也不会受法律保护。
  3、法院拍卖的房子虽然价格低而且不限制购买，但是由于现在法律对于这一块的管理还不是很严，所以这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款，如果遇到法院之前的判决失效，购房的房子又得退回。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:20:03

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• 问 到底该不该买房子
  答

  明白自己的居住需求，看能否有解决之道，然后再决定是否购房。这种高房价之下，投资房产的意义已然不大，风险过高，收益偏低，不是投资的好时机，考虑目前置业的基本上都是刚需或者改善型一族，那么他购房的目的就是用来自住。既然是自住的话，就要认真考虑目前的居住需求，比如说当下的居住需求是否得到满足，不论是租房还是自有住房，若很好的满足了当下及可预期的几年居住需求的话，那么购房问题就不是那么迫切了就有等待的资本了不用急于购房。若是当下及接下来几年的居住需求突出，那就要好好考虑一下置业问题了

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• 问 该不该贷款买房子
  答

  是否应该贷款买房，其实取决于自己买房时的资金状况，如果在买房的时候资金比较的紧张，那可以选择贷款买房，这样可以缓解自己买房的压力。若是在买房的时候资金比较的充足，那此时则是应该选择全款买房，因为这样就不用偿还银行利息了。一般无论是否贷款买房，在买房的时候都需要注意以下这几点：①买房时一定要实地看房，无论是购买的新建商品房还是二手房，实地看房都是至关重要的。在购买新建商品房的时候，千万不要只看样板间或者是沙盘，就草率决定买房。在购买二手房的时候，也一定要和卖家约定一个时间实地去勘察一下房屋。②在买房时需要学会讲价，很多人以为只有在购买二手房的时候才可以涨价，但其实在购买新建商品房时，同样也是可以和开发商讲价的。

• 问 今年该不该买房子
  答

  如果是刚需买房，那今年是可以买房子，因为今年的房价确实是比较低的，国内大部分城市的房价都是下调了很多，所以现在买房其实是比较划算的。最关键的一点是，国内的房贷利率也是下调了15到20个基点，所以如果现在贷款买房的话，需要自己偿还的利息也会大大降低，总体来看，现在确实是买房的好时机。如果考虑今年买房，那么需要注意以下这几点：①要根据自己的预算来买房，在买房的时候不要盲目跟风，要根据自己的预算来决定购买哪个价位的楼盘。②若是考虑贷款买房，那么要选择合适的银行。在贷款买房之前，要详细的对比一下各大银行的贷款利率，然后选择利率最低的那一家。③在买房的时候要挑选开发商，尽量选择口碑比较好，知名度比较高的开发商。

• 问 现在到底该不该买房?如何把握买房时机？
  答

  无论是自住还是投资，**忌讳的就是等待，全方位了解抓住时机，而不是一味的原地等待！资产配置一直是投资者所追求的，不要把鸡蛋放在同一个篮子里，所以在投资国内的时候，其实海外也是资产配置的一种方式。近几年东南亚房产强势崛起，以泰国为例，泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。如有疑问可以向我咨询，希望能帮到你，谢谢

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• 问 到底该不该买房/2019是不是买房的好时机？
  答

  一、2018年房地产怎么走？这18个字和你相关12月23日，全国住房城乡建设会议盛大开启，这个会议说了什么呢？我们把焦点聚焦到一个人身上，他就是住建部部长王蒙徽，他提出这18个字，引发大家思考，那就是2018年楼市三大信号——满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。面对这简短的18个字，我们应该感到高兴，这意味着买房门槛会适当降低，让广大购房者，真正有买房需求的人，买得起房。也就是说，真正实现住有所居、房住不炒。二、要支持这两类人——首套房、改善性换房人群有一些城市，去库存任务依旧存在，预计，房地产调控将会对此微调。调控不能忽略了真正买房需求的人，2018年房地产政策，预计将会出更多细节。例如，下调首套房和改善性二套房的**比例，还有将房贷利率降低，再者取消非户籍首套房社保缴纳限定，甚至是允许外地人买入二套房。当然，还会有税费减免的利好，向广大刚需、改善性购房者释放利好。另外，炒房这条道路已经很难走，以前房地产发展速度迅猛，大规模投资+井喷式增长+红利，这些导致了大家涌入房产投资的队伍中。然而，去年浩浩荡荡的大调控，已经密集到各大城市，限购+限贷+限售等组合拳强势出击，让大家清楚的看到房地产已经回归理性市场，粗放式野蛮生长已被“阉割”。2018年调控已经放松，而且，这个调控网越织越密，越织越大。朋友圈流传了一份《郑州市青年人才首次购房补贴及非郑户籍人才购房热点问答解答》的文件，其中**引人关注的就是变相放开限购的政策。

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