买房子是怎么买的?买房子全步骤是什么？

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• 153****5859

  怎么买房子划算?
  1.开盘前的折扣
  大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并**终确定售价。
  2.尾盘楼房价格相对实惠
  尾房给购房者的感觉是“被人挑到**后，剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。
  3.找已经买过房子的业主介绍
  很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。
  4.开发商团购优惠
  为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。
  怎么买房子划算
  买房子全步骤是什么?
  第一步：选房看房。选择房源**好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个**合理的出资。
  第二步：认购签约。在签合同之前，需要仔细查验展开商的资历。全部检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。假设对签定合同没有把握，可以托付律师来帮助处理。在选定了购房方针后，就进入了和敞开商进行实质性的商洽时期。
  第三步：处理贷款。依据自己的经济才能选择适宜的付款办法，假设资金宽余宽余选择一次性付款，假设资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的办法。
  第四步：收房验房。验交房收到《入住通知书》，断定交房日，带好材料(包括：身份证、《产品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细查验，**好是请工程方面的专业人士帮忙收房。
  第五步：装修入住。接收物业时，一定要稳重，避免因草率签署核验单或房子交接单而使自己在往后的房子胶葛中，无法充分抢夺自己应得的权益。通常在接受钥匙时，或规矩几日之内有必要到 物业处理公司处理托付物业处理事宜。
  第七步：处理产权证搬入自己的新房还并不能让你过上适意的日子，还需要敦促开发商从速处理产权过户手续，使你获得合法的产权证，购房者再到房地产处理有些处理房子所有权搬运挂号手续，申领 《房子所有权证》办完房产证后，产品房的生意才算结束。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:28:14
• 137****0953

  怎么买房子全步骤？
  买房过程基本上可以分为五大阶段，每个阶段都有不同的事情要做。
  一、准备买房——一件需要仔细思量的事情
  1、确定购买房屋的目标，包括价格、地区、类型、样式等。
  2、制定买房财务计划，到银行做一个预批准的贷款计划。
  3、选择一个有经验，服务好的房地产经纪，为您提供信息，出谋划策。
  二、看房——一个耗费精力和时间的阶段
  1、请经纪在网上进行全面检索，选出符合基本要求的房屋。
  2、合理安排时间实地看房，避免旅途劳累，注意观察学习。
  3、拓宽思维，调整心态，根据市场状况修正在价格、地区、类型、样式等方面的定位。
  4、选定自己满意的房屋，其中有一见钟情型和综合比较型两种方式。
  三、签订合同——一个严肃认真的法律程序
  1、了解合同基本条款，与经纪商量制定出价与谈判策略。
  2、确立价格、订金、交房日期和附加条件等，常见附加条件是贷款和验房。
  3、签字并递交合同，可以直接递交或传真。
  4、在合同经双方签字有条件生效后，缴纳订金。
  5、当贷款和验房等附加条件满足后，取消条件，合同完全生效。
  四、处理交房前事务——一段紧张期时期
  1、到银行办理房屋抵押贷款。
  2、委托验房师检验房屋。
  3、委托律师审核合同，调查房屋产权债务，计算费用，准备文件。
  4、到保险公司办理房屋保险，分为普通房屋保险和全面房屋保险。
  五、房屋交接——一个令人高兴的时刻
  1、到律师办公室签署银行贷款、房屋过户文件。
  2、交清购房款和各项税费。
  3、委托律师办理房屋产权的过户更名登记手续。
  4、领取房屋钥匙，完成房屋交接。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:28:07
• 144****5200

  怎么买房子全步骤？
  1、查看是否符合购房资格。现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。确定房源。购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定要买的房源。
  2、缴纳定金。确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
  3、签购房合同。然后就是签订购房合同，同时支付**的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
  4、验房交房。就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，会将一份书面报告交给准业主。
  怎么买房子全步骤？买房需要的证件有哪些？
  买房需要的证件有哪些？
  1、如果是已婚人士，夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房**款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件；
  2、如果是单身的人士，申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房**款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
  通过上面文章的介绍，大家对于怎么买房子全步骤以及买房需要的证件有哪些应该是有所了解了吧。购买房子是一件比较复杂的事情，所以在购买的时候，不仅仅要投入全部的热情，还需要我们掌握一些专业的知识，这样对自己的房子才有一定的利益保障，以免以后居住遇到各种问题。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:28:00
• 155****0558

  买房子**是怎么缴纳的？
  1、当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付**，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳**款，获得**款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。买卖双方完成过户并交房。
  2、买房子**缴纳的时候要注意，而且签约时要带好以下资料：定金收据；本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件；户口本原件或户籍证明原件；收入证明原件；私章。
  买房子**是怎么缴纳的？买房子的流程是什么？
  买房子的流程是什么？
  1、买房子之前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  2、买房子的时候一定要选择房源，这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。
  3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。
  4、谈判并签定买卖合同确定目标后，买房子就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
  5、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。买房子根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
  6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。买房子要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:27:53
• 134****6648

  怎么买房子全步骤？
  1、查看是否符合购房资格
  现如今想要买房，先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
  2、确定房源
  购房者应该根据自身需求，筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定**终的房源。
  3、缴纳定金
  确定好要购买的房屋之后，需要进行缴纳一定数额的定金或订金。这个时候要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
  4、签购房合同
  然后就是签订购房合同，同时支付**的剩余款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
  5、办理住房贷款
  办理住房贷款时，要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。
  7、验房交房
  **后就是交房验房了，验房时，购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，**后会将一份书面报告交给准业主。
  怎么买房子全步骤？买房要的带证件有哪些
  买房要的带证件有哪些？
  1、如果是已婚人士，夫妻双方的收入证明原件、夫妻双方的户口本复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方的公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房**款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件；
  2、如果是单身的人士，申请人的收入证明原件、申请人户口本复印件、申请人身份证复印件、公积金缴纳证明原件、购房合同原件、购房**款原件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。
  以上就是小编为大家主要讲述的怎么买房子全步骤，以及买房要的带证件有哪些的全部内容，我们对于买房子不但是需要投入到全部的热情，还需要我们来学习和掌握有关的房产知识，以此对于自己的房子有一定的利益保障，希望本文的内容可以帮助到正在买房子的你。

  查看全文↓ 2019-02-16 14:27:48

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• 问 怎么买房划算?买房子全步骤是什么？
  答

  有钱买房子还是全款划算，贷款买房是要付出不轻代价的，第一，支付利率4%～6%的利息（各个银行有所不同）；第二，大部分银行都有要求还款期间要买全额保险，这笔费用可不是小数目，裸价10万元的车每年就要求买商业保险3千多元，三年就差不多一万元，裸价20万元的车每年就要求制买商业保险6千多元，三年就差不多二万元。另外银行一次性手续费1～2千元。一些品牌的车表面上免贷款利息，但裸价往往比较高，没有全款优惠，正所谓羊毛出自羊身上。全款买房**划算，这得从贷款买车付出的代价说话。

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• 问 怎么买楼划算?买房子全步骤是什么?
  答

  买房步骤有哪些?这些问题都是一般初购房者经常问的问题，针对这两个问题，小编在这里为您提供一些买房的选房方法及买房步骤。 一、买房应注意的选房技巧： 1、买房不要选择大路边上的房子。 之所以这么说，主要是因为两大因素：噪音和灰尘。虽然说现在很多城市进入市区都是禁鸣喇叭，但如果马路上来往的车辆多，光是汽车发动机的声音，时间长了你也会觉得难受。到了晚上，周边一片寂静，特别是晚上10点以后，只听来往车辆的声音，若还加上个心情不好，失眠多梦那想不烦躁都难。但是，如果针对噪音问题安装隔音玻璃，那么，这个装修隔音玻璃的费用也是不菲的。 可能有的人认为，灰尘问题，只要勤打扫就可以了，但是，如果绿化率较低的楼盘小区，靠近马路旁的房子的灰尘会比其他房子多很多，如果不是每天都有这么多打扫的时间呢?即使再漂亮的房子，估计也会有一层厚厚的灰尘了，除非经常将房子的门窗关上，但空气的不流通，同样也是不利于身体健康的。 2、选房要关注小区的居住人群 现在比较流行的一种置业方式是，看自己的邻居是谁，也就是很多开发商现在所讲的圈层。选好房子的邻居，即关注大部分业主的收入和素质水准。人以群分，如果多数业主都属于特别有钱而有闲的阶层，你会觉得没有成就感;如果你的邻居、甚至是你相邻的几栋楼的住户本身根本无力购房，仅仅因为某某原因才与你共享同一小区，你就等着无休无止的头痛吧——今天这家可能喝酒行令到深夜，明天可能哪个男人光着膀子拿条凳子坐在院子里与另一个男人大声说着脏话，让你苦不堪言。 3、买房要尽量避开投资客聚集区 投资客云集的小区价格通常泡沫比较大，或提前透支比较历害，而且这类小区通常入住率很低，导致配套、物业等跟不上，生活极为不便，并有冷清感。在某热销楼盘曾爆出因投资客过多，空置率较高，小区供水因长期积压导致变质，居住其中的业主无法正常生活。因此在选购前要多方了解，尽量规避此类问题。 二、买房步骤 1、看房、选房——买房应如何选房 2、网上签购——认购书不是购房必选项 3、签订购房合同——商品房买卖合同范本 4、办理按揭贷款——如何办理银行按揭贷款流程 5、缴纳房屋买卖税——房屋买卖要缴纳的税有哪些 6、房屋交接——房屋买卖如何交房？如何收房？相关知识栏目推荐：房屋买卖合同范本房屋买卖注意事项房屋买卖税

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• 问 怎么购房?买房子全步骤是什么?
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  怎么买房子划算?1.开盘前的折扣大部分楼盘在开盘前都要经过试探市场的过程，这时有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并**终确定售价。2.尾盘楼房价格相对实惠尾房给购房者的感觉是“被人挑到**后，剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，留意促销的信息。3.找已经买过房子的业主介绍很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，却是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。4.开发商团购优惠为尽快回笼资金，开发商会和相关单位推出团购优惠，瞅准时机，可以参加网上或中介组织的团购。怎么买房子划算买房子全步骤是什么?第一步：选房看房。选择房源**好不要固定在一个地段，要转换各种思路选择置业地址。在选择房源的进程中，应当在可以接受的报价范围内做出一个**合理的出资。第二步：认购签约。在签合同之前，需要仔细查验展开商的资历。全部检查完毕后，还需要交纳一定数额的定金。假设对签定合同没有把握，可以托付律师来帮助处理。在选定了购房方针后，就进入了和敞开商进行实质性的商洽时期。第三步：处理贷款。依据自己的经济才能选择适宜的付款办法，假设资金宽余宽余选择一次性付款，假设资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的办法。第四步：收房验房。验交房收到《入住通知书》，断定交房日，带好材料(包括：身份证、《产品房购房合同》、发票等)。交房时应仔细查验，**好是请工程方面的专业人士帮忙收房。第五步：装修入住。接收物业时，一定要稳重，避免因草率签署核验单或房子交接单而使自己在往后的房子胶葛中，无法充分抢夺自己应得的权益。通常在接受钥匙时，或规矩几日之内有必要到 物业处理公司处理托付物业处理事宜。第七步：处理产权证搬入自己的新房还并不能让你过上适意的日子，还需要敦促开发商从速处理产权过户手续，使你获得合法的产权证，购房者再到房地产处理有些处理房子所有权搬运挂号手续，申领 《房子所有权证》办完房产证后，产品房的生意才算结束。

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• 问 怎么买房子全步骤
  答

  ①首先要选房，选房的时候要根据个人的实际经济情况来选择价位比较适中的房子。同时在选房时，我们还要看一下楼盘的硬件条件，要看一下楼盘周边的配套设施，要看一下楼盘周边的交通情况，同时还要看一下房子的质量。②接下来就是签订认购书，在签订了认购书之后就代表我们是有认购意向的，此时需要缴纳定金。③缴纳了定金之后双方需要签订正式的购房合同，并且需要支付相应的返款，可以选择先支付30%的首付，也可以以全款支付。④在付完款之后买家可以验收房屋，此时可以找外面的第三方机构来帮忙验收，若是发现房子有问题，需要及时的寻找开发商解决。④接着就是办理产权证，一般是要到当地的房管局，是办理房屋所有权的转移登记手续，同时还要缴纳相应的税费。

• 问 怎么首付买房子全步骤
  答

  ①首先需要去看房，在看房的时候不仅仅要看房子的质量，同时也要查看五证两书。而这分别是建设用地规划许可证，建筑工程施工许可证，国有土地使用证，建设工程规划许可证，商品房预售许可证，另外还有住房质量保证书以及住宅使用说明书。②如果一切都没有问题的话，那么双方需要签订认购书，并且买家需要支付相应的定金。③在签订了正式的购房合同之后，买家需要支付不低于30%的首付金额，然后带着购房合同去银行申请商业贷款。如果缴纳了公积金，那么也可以去公积金管理中心申请公积金贷款。④在申请之后，相关的部门会对申请者进行审核，要是符合贷款条件，那么就会由银行和申请者签订正式的贷款协议书。④当贷款下拨之后，就可以去当地的房管局中心办理房产证了。