.png)
(1)实木窗：（优点）它可以制作出丰富的造型,运用多种颜色,装饰效果较好。 （缺点）木材抗老化能力差,冷热伸缩变化大,日晒雨淋后容易被腐蚀。(2)普通铝合金窗：（优点）它具有较好的耐候性和抗老化能力。（缺点）隔热性不如其他材料,色彩也仅有白、茶两种。(3)塑钢窗：（优点）它具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性等。（缺点）它毕竟是PVC塑料型材时间久后表面会表面发黄、窗体变形，使用年限是20-30年。(4)断桥铝合金窗：（优点）1.4以上的铝材，在所有的基础上加上了隔热层；它也具有良好的隔音性,隔热性、防火性、气密性、水密性，防腐性、保温性、免维护等；它是金属铝性型材可以长期使用不变型、不掉色。（缺点）铝材的价格贵，制作成本比较高。(5)无框窗： （优点）它具有良好的采光、大面积空气对流、美观易折叠等。（缺点）保温性差，密封性差，隔音一般。总结性价比：在一般情况下不会选用实木窗和普通断桥铝合金窗；塑钢窗的价位一般在150--600元/平米之间，大多数人可以接受，塑钢窗的性价比是它热销的主要因素；断桥铝合金是近几年才出现的新型材料，它的很多性能都可以跟塑钢比，并且比塑钢耐持久，价位一般在400-1200元/平米，一般用于别墅，高档无框阳台窗等；只有少数人赶潮流用无框窗产品，无框窗的价位一般会在360--700元/平米之间。
全部5个回答>我想请问一下各位买期房一般怎样交钱？
141****2294 | 2019-02-17 04:02:40
已有3个回答
-
-
137****9988
买房的付款方式没有任何区别，都是直接付**，签合同。当然，您有充足资金，可以一次性全款购买。
查看全文↓ 2019-02-17 04:03:06
买房有三种付款方式，下面一起来看看：
第一种：全额付款
所谓一次性付全款即在双方签订售房合同后一定期限内付清房价的95%，余下5%在交房时付清。
好处：一次性付清全部的房款，可以在第一时间获取房屋的所有权，操作方法简单便捷，并且可以从销售方那里得到2%-5%的房款优惠。
弊端：一次性付全款会加大购房风险，万一工程延期交房，甚至工程烂尾，我们的房款有可能不知去向。
第二种：分期付款
一般是在付清首期款后跟随项目的工程进度付款，至交房后付清全部房款。
第三种：银行按揭
其付款方式是按协议逐月向银行付款。
第二种和第三种从广义上来讲可统称为分期付款，区别就在于结束付款时间的长短不同。第二种是交房和付款同时完成，第三种则是交房在前，付款完毕在后。
好处：降低购房风险，缓解一次性付款的压力，使资金不充裕的业主买得起房。
短处：由于分期付款的利息是付款时间决定的，付款时间越长利率越高，因此房款额加在一起会比一次性付款高出很多。 -
143****4076
1、期房购买流程、购买期房的流程
查看全文↓ 2019-02-17 04:03:01
（1）选择打算购买房子的地点，到当地的售楼处询问了解市场行情；
（2）询问房屋的价格，**比例，交付时间等；
（3）明确之后，可以签订购买期房的认购书，明确交付的时间及违约的责任 ；
（4）签订购房的合同，合同中应对房屋质量及验收要求作出详细规定，并明确如不能按期交房或者交房质量与承诺不一致时的各项赔偿计算方法，文件由负责人签字并加盖公章；
（5）随时关注楼盘施工进展情况；
（6）房屋盖好之后，确认质量不存在问题的话，办理入住手续，领取房产证。
2、期房的适用人群
期房主要适用于经济不是过于富裕的人群，当然，购房者好对房屋的质量及施工材料等有一些了解，以便在查验房屋时，如有偷工减料的现象能够及时发现；对于想解决刚需的人群，如果不急着入住，可以考虑，对于想通过房屋赚钱的，因短期内不能交房，则存在相比之下很大的风险，因此，期房不适合有想法的人，即使价格再低。
3、购买期房需注意的问题
（1）购买的期房是不是一定先签合同并支付一定数量定金？
对于预订的期房，一般先交纳一部分定金；如果是直接签购房的合同，可以不交定金。
（2）余下期房房款办理按揭，是否需要等楼顶封顶才可以？
签订商品房的买卖的合同并支付**款后，再申请办理按揭，以个人的我名义买房可申请按揭。
（3）如不需按揭，余下房款一般什么时候支付给地产公司？
支付房款可以一次性支付，可以办理按揭，也可以分期付。
（4）个人买房，以后小孩户口可以不可以迁过来？
房子取得产权证，即可办理孩子户口迁入的手续
（5）一定警惕，当房屋价格过于离谱，需要引起注意，谨防上当受骗，天上不会掉馅饼，房子这么大的事，不要贪图小！
总之，期房不能马上就见到，因此，需要时刻密切关注其建设情况和质量。
相关问题
-
答
-
答
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
全部3个回答> -
答
都是先交定金然后再提交资料到银行申请贷款，等出了同意贷款通知书后就到发展商处交付**，等收到银行的放款后你才开始还款。
全部5个回答> -
答
新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。
全部5个回答> -
答
您好，据我了解的情况：碧桂园的房子质量是比较的可靠的，房子的设计也是非常的漂亮，房间的设计比较的合理，设施非常的完善，小区的环境也是比较的不错的，小区内的设施比较的完善，种植的植物种类也非常的多，深受人们的好评。
全部3个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
