房屋中介费怎么收？房屋中介的收费项目有哪些?

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• 156****0281

  一、房子中介费怎么收
  二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
  1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。
  2、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。二手房中介费的收取，一般都是按照这个标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将要回来。
  
  二、房屋中介的收费项目有哪些
  （一）评估收费。
  房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。
  此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
  为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50％计算评估费。
  企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50％计收评估费。
  （二）代理收费。
  房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
  房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
  500万元以下2．5％；
  501～2000万元2％；
  2001～5000万元1．5％；
  5001～100000万元1％；
  1001万元以上0．5％。
  实行独家代理**高收费标准不得超过成交价格总额的2．8％。
  （三）咨询费
  1、书面咨询费。
  普通咨询报告，技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准**高不超过咨询标的额的0．5％。
  2、口头咨询费。
  房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:33:08
• 146****7973

  房产中介收费标准？
  1、房产中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并且要开,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
  2、买房子不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候,要尽量让中介公司只代理一方,这样才能真正保证委托方的利益。好是三方见面,交易要透明化。
  3、房屋买卖其实十分复杂,所以在交易之前三方都应该有所沟通。查看相关证件,以防房源是假的,这个是很很重要的,不然到时候会钱房两空,这样的话就得不偿失了。
  房产中介收费标准？买房中介费怎么收？
  买房中介费怎么收？
  1、房产中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
  2、房产中介经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,尤论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但高不超过成交价格的3%。
  3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费,按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费,按照咨询报告的技术难度,工作繁简结合标的额大小计收。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:33:00
• 135****1021

  据了解，“居住房屋买卖中介服务项目及收费标准”，其收费的标准为买、卖双方各付房产交易中心登记成交价的1%，一般说来，即是指交易房款的2%。”也就是说，2%其实是收费标准，并不是说，每次交易都是收2%的中介费，各中介公司可根据实际情况调整。
  
  不过在实际交易中，一些小的中介公司常常通过压缩中介费来吸引客户。有的只向买方或者卖方单方面收费，也有的则对买卖双方各打点折扣。
  
  房屋中介费收费标准
  
  房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。

  查看全文↓ 2019-02-18 17:32:55

相关问题

• 问 房屋中介管理怎么样？房屋中介具体怎么收费？
  答

  为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

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• 问 房屋中介费都包括哪些
  答

  中介费就是 给你介绍这个房子的费用，不包括任何需要向国家缴纳的费用。具体要交的费用和你的房子的产权证明时间有关系，你**好问问你们那里的房产部门，因各地的规定不一样

  全部4个回答>
• 问 房屋中介费收取标准
  答

  房屋中介费收取标准如下：①如果房产交易额在10万块钱以下，那么最终会按照2%的比例来收取中介费。②如果房产交易的总额在10万块钱以上、100万元以下，那么会按照1%的比例来收取中介费。③如果房产交易的总额已经超过了100万的话，那么通常会按照0.5%的比例来收取中介费。以上其实就是房屋中介公司的收费标准了，但是在实际的交易过程中，各个中介公司的收费标准还是有一些差异的，所以在交易之前需要先问清楚才行的。如果通过中介公司来交易房屋的话，那么需要找一家靠谱一点的中介公司，另外也要找一家有实力的中介公司。像那种小规模的中介公司就不建议去找了，因为这种公司的专业性是存在问题的，而且收费可能也是比较高，还有可能不是很安全。

• 问  私人收房屋中介费合法吗
  答

  要看双方的合同是怎么约定。如果当时预定，中介费包含一切收费项目，那就是不合理的。如果没有注明，或者有合同陷阱，那我们就没法说不合理。　　按常理来说，中介费应该是包干制的。在中国的各项法律中，没有贷款费一说。其实对方所谓的贷款费，就是中介费的一部分。　　可能是分段征收，也可能是重复征收，这很难界定。　　以后无论做什么事情，请签订文字合同，并以文字合同为准。

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• 问 房屋中介怎么收费
  答

  按《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》有关规定：1、 二手房买卖中介服务费标准―― 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0。5—2。5% 计收。 实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3% 。2、二手房租赁中介服务费标准――房东租客合计共半个月或1个月租金。 各地执行中有不一样。 房屋买卖中介代理收费，按成交价格总额分档累进计收： 500万元以下2.5% 501-2000万元2% 2001-5000万元1.5% 5001-10000万元1% 100001万元以上0.5%