房产中介收费

总房价的1%到3%左右，买房子可以去销售处购买，同时也可以去找当地的中介，中介不仅可以卖新房，也会卖二手房，还可以租房，而且服务特别好，一般是针对客户需求来推荐房子，一个城市里面的房屋中介，几乎是信息相通的，所以资源量非常大。中介提供了中介服务，当然也是要收取一定费用的，大概是1%到3%左右，当然这种收费是可以讲价的，另外想要买到新开盘的房子也可以去找中介，而且也可以讲价，有些时候中介的团购费用也比较优惠。

国家规定不是很清楚，但是获得房地产中介资质的收费是：（普遍）
租赁：月租金的50%，双方支付（出租方、需求方）
买卖：不可以高于成交价的3%，双方各1.5%。但是卖家如果纯收，则转嫁到买方。一般也没有强制要求，可以与中介方商谈双方合适的佣金。但是建议不要为了买房子成功不给中介方佣金，别人也是工作，也有付出。

在房价正常的情况下，中介费是双方都收取，但是目前的二手房是卖方市场，房源紧张，因此就是收取买方的2.8％。
租房子一般也是一样，中介费一般为半月的租金。

落实提取住房公积金支付房租政策，简化办理手续;非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证，享受义务、医疗等国家规定的基本公共服务。

上海的地盘让房地产商场变得很火爆，房产中介也是如斯。房产中介无论是咨询还是买卖都是要收取中介费，所以想要买房的朋友，对于这方面的实质还是要有所体味。接下去，笔者针对上海房产中介费多少？房产中介若何收费的成绩来给大家具体的做介绍。

按照武汉物价局的规定，出租收取的中介费是买卖双方的1%，出租是租赁双方第一个月房租的50%

二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
支付方式
1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

房屋买卖中介费用：国家规定是买卖双方各付房价的1.2%。
但在实际操作中一般卖家都是要求净得价，这样买家就必须要承担所有的中介费由。当然，中介费由是可以和中介公司协商的，具体中介费由多少那就要看买房人的砍价能力啦，毕竟卖家房屋出售不可能只在一家中介公司挂单，可以凭这点就可以谈下来中介费由。
出租的中介费由一般是谈好的房屋出租一个月的租金。

中介收费标准（买卖房屋）
1、中介费：各地有差异，一般现金1%至3%不等。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗

房产中介买房怎么收费？买房一定要经过房产中介，详细介绍，小编今天讲的是关于房产中介的，相信很多的朋友们买房或者是二手房都会选择中介，但是又对中介又有一些谨慎，下面小编给大家讲一讲买房必须要通过房产中介吗？如果需要房产中介去带着自己看房，事成之后，应该给多少报酬给房产中介呢？下面小编就带大家了解一下吧！

屋买卖中介费用。当然：国家规定是买卖双方各付房价的1，具体中介费由多少那就要看买房人的砍价能力啦，这样买家就必须要承担所有的中介费由，可以凭这点就可以谈下来中介费由，中介费由是可以和中介公司协商的.2%。
出租的中介费由一般是谈好的房屋出租一个月的租金，毕竟卖家房屋出售不可能只在一家中介公司挂单。
但在实际操作中一般卖家都是要求净得价。

中介费的收费方式是：1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，中间介绍人，独立经纪人。2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票3.房屋中介费的收取没有成文规定。

一、中介收费标准（买卖房屋）
1、中介费：各地有差异，一般现金1%至3%不等。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗
二、中介收费标准（租赁房屋）
按一个月租金或者按照年租金总额的5%-10%收取。
具体收费标准，你找一个当地正规的房产中介店咨询一下，希望能帮到你。

要看什么地方了，上海这边 中介费一般都是上下家各第一个月房租的35%，只收一次的 看房不租不要钱

看区域了 房产中介也都是各有各的地盘的 看你想买房的区域有哪些中介了 一般21世纪不动产 比较好 他是全球**大 比较正规些

卖房和租房都只收取佣金。卖房一般都收3个点为标准，租房收取房东和租房者的佣金，佣金为租房租金的一半。

凡依法设立并具备房地产中介资格的的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，可向委托人收取合理的费用。

中介费标准：分档累计
0-50万 1.25%
50万-100万 0.875
100万-200万 0.5%
200万以上 0.3125%
买卖双方都要交

一、中介收费标准（买卖房屋）
1、中介费：各地有差异，一般现金1%至3%不等。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗
二、中介收费标准（租赁房屋） 按一个月租金或者按照年租金总额的5%-10%收取。具体收费标准，你找一个当地正规的房产中介店咨询一下，希望能帮到你。

50万元（含）及以下，买家和卖家各1%；50万元至100万元（含），买家和卖家各0．7%；100万元至200万元（含），买家和卖家各0．4%；200万元以上，买家和卖家各0．25%；按房屋成交价格分档累计计费