买房注意

买房其实有很多需要了解的常识的，了解买房须知的18个常识了，有助于你挑选到符合你真实需求的房子。有时候户型好、价格低的房子，也不能就说是好房了。那么买房须知的18个常识是有哪些呢？

买房是大家人生中都会经历的一件事情，所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了，自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题，避免自己在买房的时候忽略了这些问题，常识性的问题完全没有必要再犯了。

买房须知的18个常识：
①查看五证：《国有土地使用证》，《建筑用地规划许可证》，《建筑工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，了解是否达到预售条件。
②了解开发商的资质和背景。
③挑选户型时，尽量选择朝向正南的户型。
④挑选楼层时，尽量选中间楼层。
⑤多学习一些购房知识，知道如何在同等区域，同等地段选择性价比更高的房子。
⑥提前做好购房预算，月还款建议不超过总收入的50%。
⑦了解购户优惠政策，多做对比，切忌盲目跟区。
⑧根据自身的经济能力，选择适合的面积，不要喜大、喜贵。
⑨了解当地城市的规划，选择相对有潜力的位置的房子。
⑩结合周边的环境、交通， 看一下楼盘的价格，是否是在自己承受的范围之内。 ⑪了解小区内部的环境、景观等，是否会对购买的房屋产生影响。 ⑫顶层和底层尽量不要买，底层潮湿，光线相对不好，顶层还非常容易漏水。 ⑬购买的楼层离设备层远一点，避免噪音和辐射。 ⑭面积适中，综合各种因素，选择性价比高的房子。 ⑮尽量选择离学校近一点的房子。 ⑯考虑清楚之后再交定金，切忌冲动消费。 ⑰了解物业公司的资质，以及服务过的小区。 ⑱了解认购书条款内容，以及相关违约责任。

买房子对于很多家庭来说都是一件比较大的事情，因为就现在的房价来说得要一大笔钱才能购房，所以买房所需要被大家所熟知的常识，就是以下的这几点主要集中在选择户型上和选择购买的楼盘开发商上。
户型会直接影响到之后的居住，在选择户型的时候最好是坐北朝南的户型，这样的话不会影响到正常的采光和通风，对于房屋楼层的选择也要根据自己家庭成员的配比，家庭成员如果是夫妻二人，没有孩子可以选择适当稍微高一些的楼层，但如果说家中有孩子或者是老人，最好是选择楼层适中或者是楼层偏低的住房，这样方便上下楼。
买房一定要选择大开发商的楼盘，这样不太容易出现房屋烂尾的情况，而且购买房屋之后还要面临办理房屋所有产权证，一般大开发商都会按时给业主办理，只有一些小开发商才会拖的不办理。

买房其实有很多需要了解的常识的，了解买房须知的18个常识了，有助于你挑选到符合你真实需求的房子。有时候户型好、价格低的房子，也不能就说是好房了。那么买房须知的18个常识是有哪些呢？

买房对于刚需族来说，买的不仅是不动产，更是将来很长一段时间的生活。所以，购房者买房之前一定要做足功课，方方面面都要考虑周全才行。那么，购房者买房前要知道哪些常识？

近年来，随着国内经济的发展，大量人口涌入城市，一些热点城市的房价也在不断上涨。以郑州为例，58说。公司数据显示,郑州目前的平均房价13600 /㎡和100㎡的总价格住宅在郑州近136万人。高房价让很多想在一二线城市买房的年轻人不得不仔细考虑是否要买房。那么2021买房须知的18个常识有哪些?新手买房注意哪些坑?

巴中买房丨买房须知的18个常识，新手买房注意哪些坑

买房是人生中的大事，几百万甚至上千万的消费可千万要谨慎，特别是刚步入社会的青年首次置业，已下就是小编为大家总结的购房注意事项：

买房须知的18个常识有哪些，有查看房产五证是否齐全，开发商的信誉好不好，户型的选择，楼层的选择，房价的对比。

买房须知的18个常识

买房须知的18个常识，分别是查看五证，开发商，户型，楼层，房价，购房能力，开发商优惠。

第一，查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》《建筑用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。第二，买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高，资金充足。

买房须知的18个常识有什么？有查看五证，看开发商的口碑是否好，因为一般好的开发商资质高，资金充足。

买房是大家人生中都会经历的一件事情，所以身边有很多的亲戚朋友们其实都是已经买过房子的了，自己在买房子的时候都会像身边的朋友们了解咨询一些问题，避免自己在买房的时候忽略了这些问题，常识性的问题完全没有必要再犯了，今天小编就来讲讲买房须知的18个常识，新手买房注意哪些坑呢？

①要选择口碑比较好，知名度比较高的中介公司。②对房屋类型了解，是现房或是期房，尽量选择地段比较好的，周边生活设施配套完整的小区，若购买二手房尽量实地考察。③选择绿化度比较高的小区；若是贷款买房需要提供银行流水④签订购房合同时要对条款逐一确认。⑤公积金贷款比商业贷款利率低。⑥了解房屋采光通风。⑦多看几家房子进行对比。⑧尽量不要选择靠近马路的房子。⑨对小区物业做一定了解。

买房须知的18个常识，在新手买房时首先要查看5证，尤其是所购买的期房，如果开发商在出售时无法出具商品房预售许可证，就不要购买此楼盘，一方面是因为房屋的质量得不到保障，另外一方面如果没有商品房预售许可证，和开发商所签订的购房协议也都无效，即便是交钱之后也得不到法律保障，一旦开发商跑路就会面临烂尾楼的情况。
新手买房要选择一所口碑比较好的开发商，同时在买房之前还要评估自己的购房能力，很多新手买房是为了刚需居住，大多数人的经济条件有限，而房贷会占据整个经济收入的一大部分，为了之后不会因为买房而影响到生活质量，所以房贷的数额最好控制在总收入的50%以内，并且要把买房之后装修家电等其他费用计算进去，挑选经济范围内可以接受的房屋。

不管是哪行哪业，如果多了解些相关的常识，那对这个行业的情况肯定就会了解的更加深入。其实房产行业有很多小常识，如果大家对这些小常识都了解的话，那对房产行业也可以算是了解一般了，借着这篇文章，小编也为大家讲一下买房须知的18个常识是什么？买房要交哪些税？