哪位网友了解房产中介怎么收费？

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• 158****3253

  中介收费标准：
  1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费。
  2、贷款服务费：按成交额1%收取。
  3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
  4、代办房地产登记服务收费，**高不超过500元/宗。
  5、代办贷款服务收费，**高不超过300元/宗。
  6、办理房屋入住有关手续收费，**高不超过200元/宗。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:57
• 134****2966

  一、房产中介怎么收费
  1、在中介进行房产买卖交易，需要缴纳中介收费标准内的中介费，现在的房产交易支付中介的费用是房屋成交的总价2％至3％之间，由一方缴纳或是双方各自一半的费用，也有中介收取双方同样费用的情况发生。
  2、在中介不进行房产买卖交易，但是想要咨询房产信息的，需要缴纳中介公司收费标准内的中介费，咨询费用分为分口头咨询和书面咨询，按照咨询信息的难易程度与繁琐程度定收取费用的具体数目，一般是在300元与1000元之间。
  3、在中介进行房产交易，但是不是自己亲自进行交易过程，需要办理委托代办。办理人员没有时间或是其他实情需要让中介代办过户或交易手续，收取的标准没有数目的实际规定，只是行业之间自己定价，这部分费用是可以议价的，不要认为是必须缴纳多少。
  房产中介怎么收费？房产中介费陷阱有哪些
  二、房产中介费陷阱
  1、有很多人买房时或是卖房被中介吃价，就是因为对自己周边的房源价格以及空间不够了解，所以被中介忽悠。在进行房产交易的时候不仅要了解自己房产周边的房价，还要考察房屋的空间。
  2、进行房产交易时应当三方当事人都在交易现场，如果确实有事情不能亲自办理的一方，也要有公证过的委托书由委托人办理。且不可买卖双方都办理委托手续由他人代办相关交易手续，这样交易的透明度太低，会有中介趁机赚取差价或是多收费等情况发生。一方办理委托还算安全，至少有一个交易的见证人。
  3、进行房产交易时应当三方当事人都在交易现场，如果确实有事情不能亲自办理的一方，也要有公证过的委托书由委托人办理。且不可买卖双方都办理委托手续由他人代办相关交易手续，这样交易的透明度太低，会有中介趁机赚取差价或是多收费等情况发生。一方办理委托还算安全，至少有一个交易的见证人

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:45
• 133****8535

  房屋中介费收取标准？
  二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
  1、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。
  2、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。
  3、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。
  房屋中介费收取标准？中介费一般多少
  房产中介费一般多少？
  1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们来看看它的一般收费标准。
  2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
  3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:36
• 133****6660

  可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。
  二手房如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
  1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但**高不超过成交价格的3%”。
  2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:26
• 132****4234

  二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%-3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。
  支付方式
  1.中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该向房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
  2.中介费一般是一次性收取，注意索要发票
  3.二手房中介费的收取没有成文规定。(需到有关部门办理)

  查看全文↓ 2019-05-15 10:58:17

相关问题

• 问 房产中介的收费规范是怎么定的?？哪位网友了解？
  答

  租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，**后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租，由租客全付。

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• 问 房产中介收费有什么标准吗？请问有哪位网友晓得？
  答

  中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

  全部4个回答>
• 问 怎么投诉房产中介？哪位大神了解？
  答

  房产交易注意以下几个方面：　　 一、谨慎选择房地产经纪机构，房地产经纪机构及其分支机构取得房地产经纪机构备案证明后，方可从事二手房交易服务。　　 二、谨慎防范交易资金、财物安全，不要把交易资金交给房地产经纪机构代收代管，也不要把房屋权属证书原件等重要证件交由其代管，确需经由房地产经纪机构代收代管交易资金的，应通过该机构在银行开设的具有“客户交易结算资金”字样的房屋交易结算专用账户进行。　　 三、谨慎选择所购房源，不要贪图便宜购买尚未取得房屋所有权证书的房屋。　　 四、谨慎签订合同，防范价格欺诈。经纪服务应该明码标价，消费者不要贪图便宜对应缴纳的交易税费与经纪机构签订“打包收取”等协议，防范欺诈。

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• 问 哪家房产中介比较好？过户结算中介是怎么算的？哪位网友了解？
  答

  国家制定的标准是**高不得超过房屋实际成交价的3％，在执行中，一般不超过2.8％。可去物价局咨询该收费标准。

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• 问 房产中介是否值得信赖？大家都是怎么去看待的？哪位网友了解？
  答

  我就是一个房屋中介的.也许你在这里问中介到底可信不,你可能会产生怀疑,中介赚你们中介费,有时候还吃你们差价,都是很不合理的.你们会想中介费收高了,房价是否有假等等,然后对中介就不信任了. 我想对你说的是,第一,中介费我们该收,第二,差价的问题,这个你可以在买房屋的时候可业主自己谈,这样就可以避免了. 中介,你要选择大的,选择效益好的,我相信是可以信赖的.你要想,你要是自己去找业主买房,万一业主把钱拿了交不出房子,你的钱怎么办?要是你经过中介,就有一个担保的.

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